1037 találat a(z) bérbeadás cimkére
Feketén adták bérbe az ingatlant – lebuktak
Cikk
Illegális szálláshelyeket működtetők buktak le egy ellenőrzésen Nyíregyházán, több százezer forintos bírságra számíthatnak két hatóságtól is - közölte a szabolcs-szatmári-beregi megyeszékhely polgármesteri hivatalának aljegyzője az MTI-vel.
Bérbeadás költsége
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Ingatlant bérbeadó magánszemély – aki a bérbeadott lakást kizárólag bérbeadás céljából vásárolta – tételes költségelszámolás esetén elszámolhatja-e költségként a lakásvásárlással kapcsolatban – felmerülő hitel megfizetett kamatát, – a hitelfedezeti biztosítást, – a lakásbiztosítást? A segítséget előre is köszönöm! Üdvözlettel: Kukla Lászlóné
Bérbeadás szja-, illetve ehoalapja
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az áfatörvény 70. § (1) bekezdése alapján a bérbeadáshoz szorosan kapcsolodó számlázott közüzemi díjak a bérbeadás adóalapját képezik. Kérdésem, hogy a magánszemély bérbeadó esetén mi az alapja az szja-nak illetve az ehónak? Köszönettel: Pásztorné
Bérbeadás eho-nyilatkozat évközi módosítása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély a vállalkozásnak bérbe adja a lakását. Év elején leadott nyilatkozata alapján ehót nem kellett vonni tőle, most viszont megváltoztatta a nyilatkozatát, ami alapján már vonni kell tőle azt is. Kérdésem az lenne, hogy azokra a hónapokra, amelyekre utólag meg kell fizetnie az ehót, a magánszemélynek kell elvégeznie a módosításokat (befizetnie a hozzájárulást és majd jövő májusban előlegként vallani az szja bevallásában), vagy a vállalkozásnak kell lemódosítania az összes 1408-as bevallását, utólag visszafizettetni a magánszeméllyel az összeget és befizetni az adóhatóságnak? Köszönettel, Nagyné Mészáros Katalin
Ingyenes bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy egyszemélyes kft. tulajdonosa bérbeadna a saját kft-.jének egy ingatlant (ami egyébként a kft. székhelye is, de nem a tulajdonos lakóhelye). Az ingatlan bérbeadása ingyen történne. Kérdésem, hogy egyfelől a magánszemélynek keletkezhet-e bármiféle adófizetési kötelezettsége az ingyenes átengedés miatt ( mivel nem független felekről van szó, a szokásos piaci ár után esetlegesen keletkezik-e adófizetési kötelezettség, ha az ingatlant a kft. felújítja, vagy a rezsi fizetését átvállalja, akkor a magánszemélynek keletkezik-e ebből jövedelme?) Kérdésem másik fele a kft.-re vonatkozik: számolhat-e el költséget (rezsi, értéknövelő beruházás, állagmegóvás) egy ingyenesen bérbevett ingatlanhoz kapcsolódóan? Köszönettel: Erdélyi Andrea
Termőföld bérbeadásának adómentessége: itt a NAV közleménye
Cikk
Adómentes-e a termőföld legalább öt évre szóló bérbeadása, ha a szerződés időtartama alatt változik a bérbeadó személye? Itt a NAV közleménye.
Fontos tudnivaló az ingatlan-bérbeadás és -értékesítés áfájáról!
Cikk
Az ingatlan bérbeadás és értékesítés adózásával kapcsolatos gyakori adminisztrációs hibák akkor is súlyos szankciókkal járhatnak, ha az áfát megfelelően bevallják és befizetik. Korábban nem volt egyértelmű megoldás az ilyen problémák orvoslására. Hosszas szakmai viták után azonban mostanra a NAV-on belül is konszenzus alakult ki arról, hogy az év elején bevezetett úgynevezett kijavítási kérelem ilyen esetekben is megoldást kínál. Érdemes az előtt élni ezzel a lehetőséggel, hogy a nem megfelelő adminisztrációt egy adóhatósági vizsgálat tárja fel – hívja fel a figyelmet a Ryan Magyarország szakértője.
Szja-bevallás: húsz kérdés, húsz válasz
Cikk
Ha ezt a hétvégét szánta rá szja-bevallása elkészítésére, és bizonytalan a nyomtatvány kitöltésében, néhány gyakori kérdésre választ kaphat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) összeállításából.
Bérbe adott személygépkocsi amortizációja
Kérdés
Egy kft. 2012 októberében vásárolt egy személygépkocsit. A beszerzés napján bérbe adta, azóta is folyamatosan ugyanaz az a cég bérli. Minden költséget a bérlő cég számol el, de 2012-ben az értékcsökkenést a tulajdonos cég számolta el. Van-e arra lehetőség, hogy 2013-tól ezt a költséget is a bérlő cég számolja el? A cégautóadó miatt lenne szükség rá, hogy csak az egyik cégnél (bérlő) legyenek elszámolva a költségek, és persze a cégautóadó is. A választ köszönöm.
Ingatlan-bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ingatlan-bérbeadással az alábbi kérdéseim vannak: 1. Mennyi adót, járulékot kell fizetnem 100 000 forint után? 2. Kell külön adószámot kérnem? Hogyan zajlik az elszámolás? 3. Elszámolható a rezsiköltség? Villanyszámla, gázszámla, közös ktg stb. 4. Ha részben ott is dolgoznak, ahol laknak, akkor azt hogyan kell elszámolni? Előre is köszönöm! Turcsányi Katalin
Ingatlant ad bérbe? Lehet, hogy még ehót is kell fizetnie!
Cikk
Közeleg május 20-a, amikor a magánszemélyeknek be kell nyújtaniuk adóbevallásukat 2013. évi jövedelmeikről. Sokan nem gondolnak arra, hogy egyes jövedelmeik – például az ingatlan-bérbeadásból származók – után egészségügyi hozzájárulási kötelezettségük is lehet.
Ingatlan térítésmentes bérbeadása
Kérdés
Társaságunk jogelődje 2002-ben végzett egy ingatlan beruházást. Az áfát akkor a jogelőd megfizette a bekerülési érték után, mivel a beruházás megvalósításához kapcsolódó beszerzések áfáját levonásba helyezte (a régi áfa törvény 7. § (2) a) pontja alapján). 2003-ban a jogelőd (az ingatlannal együtt) beolvadt társaságunkba. Cégünk ekkortól bérbe adja az ingatlant egy nem független félnek (az ingatlan bérbeadásra az áfa-kötelezettséget választottuk), a bérleti szerződés mind a mai napig hatályban van. 2014-től egy olyan szerződés-módosítást terveznek a felek, amelyben az említett ingatlant térítésmentesen adnánk bérbe a bérlőnek. Mindkét fél tulajdonosa (nálunk közvetetten, a bérlőnél közvetlenül) ugyanaz. Az áfát a piaci ár után számítanánk fel és megfizetnénk, a bérlő pedig levonásba helyezné, ahogyan eddig (csak áfa-köteles tevékenységet végez). A társasági adónál pedig mindkét fél berakná a piaci ár összegét adóalap módosító tényezőként (társaságunk növelő, a bérlő pedig csökkentő tételként). Kérdésünk: a felvázolt adózási eljárások rendben vannak-e, illetve van-e még valami más (akár adózással, akár könyveléssel kapcsolatos) dolog, amire figyelnie kell a feleknek?
Értéknövelő beruházások áfájának megítélése ingatlan értékesítésekor
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság 2008-ban lakás ingatlant vásárolt áfamentesen. Bérbeadás szempontjából bejelentkezett az áfa körbe, értékesítés tekintetében nem. 2011-ben és 2012-ben értéknövelő beruházásokat végzett az ingatlanon, ezeknek az áfáját levonta. 2014-ben a társaság értékesíteni kívánja az ingatlant. A 2011-es és 2012-es beruházások áfájának az Áfa tv. 136. § (1) b) szerinti korrekciója során az Áfa tv. 135. § (1) b) szerinti 240 hónapot az ingatlan rendeltetésszerű használatbavételének dátumától (2008-tól) kell számítani, vagy attól a dátumtól, amikor az értéknövelő beruházásokat ráaktiválták az ingatlanra, vagyis külön számítva 2011-től, illetve 2012-től? Válaszát előre is köszönöm.
Személygépkocsi áfa-visszaigénylése
Kérdés
Tisztelt Tanácsadó! Egy ügyvédi iroda 1 darab személygépkocsit vásárolna, majd bérbe adná. A beszerzés áfáját visszaigényelheti-e az Áfa tv. 125. § (2) b) pontja szerint.? Ha igen, akkor kérheti a bérbeadás 88. § szerinti adókötelessé tételét, ha cégnek, vagy magánszemélynek adná bérbe? Köszönettel: Czinege Jánosné
Családi gazdálkodó bérbeadás áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy mezőgazdasági családi gazdálkodó tulajdonában van egy panzió.A gazdálkodásnak 5 tagja van. A tagok közül két magánszemélynek van bérbeadásra bejelentett tevékenysége. Kérdés, hogy a magánszemélyek bérbeadhatják-e a szállást magánszemélyként áfamentesen, mert ők nem áfaalanyok, vagy mivel a családi gazdálkodás tulajdona, ezért a közös adószámon lehet bérbeadni áfa kötelesen, mivel áfaalanyok? Ilyenkor a szállás bérbeadás 18 százalék áfát tartalmaz? Másik kérdésem az szja-adózásra vonatkozik. Ha magánszemélyként adja bérbe, akkor e bevételt nem kell megosztani a tagok között? Köszönöm a választ: Zsuzsa
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
