1037 találat a(z) bérbeadás cimkére
Bérbeadás adószámos magánszemélyként
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy ügyfelünk az Airbnb portálon keresztül adja bérbe a lakását. Erre kiváltotta az adószámot, bejelentkezett az önkormányzatnál, megvásárolta a nyugta, illetve számlatömböket. A kérdés csak az, hogy kinek állítsa ki a számlát? A pénz átutalással érkezik és általában már csak akkor, amikor a bérlő már távozott. Várom válaszát! Köszönettel: Ivitz Andrea
Külföldön élő személy lakás bérbeadása
Kérdés
Külföldön (Olaszország) élő magyar állampolgár (huzamosabb időre külföldön tartózkodó) szeretné kiadni itthoni lakását hétvégékre 3-4 napra. Kell neki adószámot váltani? Hogy kell neki adózni? Segítségüket előre is köszönöm
Egyéni vállalkozó fejlesztésitartalék-felhasználása bérbeadásra vásárolt ingatlanra
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy fő tevékenységként kereskedelemmel foglalkozó egyéni vállalkozó 15 millió forint fejlesztési tartalékot képzett. Tevékenységei között szerepel ingatlan-bérbeadás is. Rendelkezik is a vállalkozásban ingatlanokkal, melyet üzlet, illetve raktár céljára bérbead. A képzett 15 millió forint fejlesztési tartalékot bérbeadás céljából vásárolt ingatlan vásárlásra felhasználhatja-e? Köszönettel!
Vitorlás hajó bérbeadása
Kérdés
T. Adózóna! Egy kft. magánszemélytől vásárol (áfa nélkül, adásvételi szerződéssel) egy hajót, amit aztán bérbe szeretne adni. Amikor a kft. kiszámlázza a bérlő felé a bérleti díjat, akkor jól gondolom, hogy áfás számlát kell kiállítania? Illetve a másik kérdésem, ha később ezt a hajót eladja a cégből, akkor arról áfamentes, vagy áfás számlát állít ki? A menet közbeni költségek (például karbantartás, üzemanyag, kikötői díj, tárolási díj) áfáját úgy gondolom, le lehetne vonni, hiszen a cég tevékenységét szolgálja, ebből van bevétele. Válaszukat előre is köszönöm.
Őstermelöi tevékenység mellett lakóingatlan bébeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Őstermelőként és jelenleg fizetővendéglátó tevékenységet folytató magánszemélyként adószámmal rendelkezem. A fizetővendéglátói tevékenységemet megszüntetem, és a lakóingatlanomat hosszú távra bérbe adom.A bérbeadást be kell-e jelentenem a NAV-hoz számlát kell-e adnom, vagy elég e tevékenységre a számviteli bizonylat? Az őstermelői tevékenységet továbbra is folytatom, tehát az adószámom megmarad. Ha a bérbeadási tevékenységre elegendő számviteli bizonylatot adnom, arra fel kell-e tüntetni az adószámomat, vagy elegendő az adóazonosító jelem? Tisztelettel: Miklósné
Kölcsön elszámolása
Kérdés
T. Szakértő! Egy egyesület bérbe adta a kezelésében lévő menedékházat. A bérlővel megállapodtak, hogy három millió forint beruházást végez bérlő a menedékházon, amit évente számolnak el. A megállapodás 2008. január 1-jétől érvényes, és 2016-ban kell elszámolni egymással. Az évenkénti elszámolások megtörténtek, de számlák nem voltak, a bérlő saját erőből végezte el a munkákat. Könyvelésre nem került sor. Kérdésem: ezeket a gazdasági eseményeket hogyan lehet utólag lekönyvelni, a beruházásokat aktiválni? Segítségét köszönöm, Ildi
Ismét kata!
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egyéni vállalkozó, mint magánszemély adja bérbe a saját tulajdonú lakását a saját tulajdonú kft.-nek, tulajdonképpen a rezsi érvényesítése érdekében. Tehát a bevételt nem mint egyéni vállalkozó szerzi, hanem önálló tevékenysége keretében, mint adószámos bérbeadó. A NAV törzsben is így van feltüntetve. Ebben az esetben sem választhatja a katázást? Köszönöm a választ előre is. Km
Idegen tulajdonú személygépkocsi bérbeadás, cégautóadó
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Gépjármű-bérbeadással foglalkozó kezdő egyéni vállalkozó az édesapja tulajdonában lévő személygépjárművet is bérbe adná. Kölcsönadási szerződéssel megteheti-e? S ha elszámolna utána költséget is, akkor kell-e cégautóadót fizetni? Segítő válaszát előre is köszönöm! PGabriella
Külföldi ingatlan-bérbeadó jövedelembevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft. a telephelyét ciprusi magánszemélytől bérelte, akinek nincs magyar adószáma, sem adóazonosító jele. A bérleti díj havonta át lett utalva részére, de az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelmet az említett adatok hiányában a kft. a 1508-as bevallásában nem tudta szerepeltetni azóta sem. Sajnos a ciprusi bérbeadó nyomtalanul eltűnt, nem lehet tőle beszerezni a kért adatokat. A 15T34-es nyomtatványon a kft. megpróbálta kifizetőként megképeztetni az adóazonosító jelet, de elutasító nyugta érkezik, mert csatolni kellene a személyes okmányainak másolatát, amit nem tud megtenni a kft. Hogyan járhatna el a kft. jogszerűen az ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem bevallását illetően? Előre is köszönöm válaszát!
Weblap értékcsökkenés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk külső vállalkozóval készíttetett egy weblapot, melyen keresztül lehetett szolgáltatásainkról információt szerezni, esetleg megrendeléseket leadni (utazásszervezéssel foglalkoztunk). Az iroda engedélyét nem tudta meghosszabbítani, ezért a weblapot átmenetileg nem üzemelteti. Januártól másik cégen belül fogja a tulajdonos a tevékenységet folytatni, amihez ezt, a már kész weblapot kívánja felhasználni, amit bérbe akar adni az új cégnek. Mi ilyenkor a teendő a számviteli elszámolásokban? Egyrészt azzal a nappal, amikortól nem elérhető a weblap hogyan kell elszámolni az akkori nettó értéket (addig a napig az értékcsökkenést elszámoltuk), át kell-e vezetni valamilyen készletszámlára? Terven felüli értékcsökkenést nem akar elszámolni, hiszen kis idő elteltével újra, bérbeadás útján hasznosítani fogja a weblapot. Egy másik weboldal üzemel továbbra is, de a tevékenység október végén megszűnt, a tevékenységi körből is kikerült és bevétel sincs azóta. Ezt az oldalt is bérbe fogja adni a régi cég az új cégnek. Ennek az oldalnak az értékcsökkenését meddig lehet elszámolni? Amíg a bevételszerző tevékenység folyt, vagy mivel az oldal egyébként működött, folyamatosan?
Bérbeadás magánszemély
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Katás egyéni vállalkozó, aki egyben családi gazdálkodó is, és mellette egyszemélyes kft. tagja és ügyvezetője, megteheti, hogy a saját tulajdonú ingatlanát, mint magánszemély bérbeadja a saját kft.-jének?
Közüzemi díj továbbszámlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk (kft.) irodák bérbeadásával foglalkozik. Azt szeretném tudni, hogy amennyiben a bérlők felé továbbszámlázzuk a közüzemi díjakat, úgy ezt fel kell-e venni a tevékenységi körünkbe, és milyen TEÁOR-kód alatt? Válaszát előre is köszönöm!
Magánszemély ingatlan bérbeadása KATÁ-s EV-ként
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Jelenleg egyéni vállalkozó vagyok. Alanyi adómentes, a kata alanya. Van egy saját ingatlanom, melyet cégnek bérbe szeretnék adni. Évi 1,1 millió forint lenne a bérleti díj. A kérdések a következők: 1.) Adhatom-e bérbe mint magánszemély? Tehát nem úgy mint egyéni vállalkozó 2.) Elég-e csak az adóbevallásomban szerepeltetni? 3.) Élhetek a 10 százalékos költséghányad levonással? Ha igen, akkor csak 990 000 forint lenne évente a bevétel, s így 1 millión belül lenne, s ekkor csak szja-t kell befizetnie a bérlő cégnek? 4.) A bérbeadás mehet a kata mellett? Befolyásolja a katát? Egyáltalán lehet bérbe adni kata mellett? Annyi minden olvastam, s nem vagyok már semmiben sem biztos. 5.) Ha befolyásolja a katát akkor mi a teendő? Hogyan lehet bérbe adni? Előre is köszönöm. Üdvözlettel, Kálmán Csaba.
Ha bérbeadja lakását, ezeket mindenképpen tudnia kell!
Cikk
Bizonylatolás, költségelszámolás, eho- és adókötelezettség: cikkünkben a lakásukat adószám kiváltása nélkül kiadni szándékozó – nem egyéni vállalkozó – magánszemélyek számára gyűjtöttünk össze néhány fontos gyakorlati tudnivalót.
Bérbevett ingatlan takarítása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A cégünk egy magánszemélytől (aki kiváltotta az adószámot) bérel irodát meghatározott időtartamra. A bérleti díjakról és a rezsiről a számlák havonta ki lettek állítva, az szja le lett vonva, és be lett fizetve. A bérleti időszak végén a magánszemély az egész bérlet időtartamára kiszámlázta nekünk az iroda takarítását. Azt szeretném kérdezni, hogy ebből a takarítási számlából is, mint kifizető le kell-e vonnom a 16 százalék szja-t, vagy ezt (mivel ez egy külön megállapodás, és nem a bérleti szerződés része) teljes egészében kifizetem neki, és az szja-t mint önadózó fogja a magánszemély befizetni és bevallani. Válaszukat előre is köszönöm. Anna
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
