1037 találat a(z) bérbeadás cimkére

Bérbeadás áfa Kérdés

Magánszemély adózó ingatlant adott bérbe. A bérbeadást adókötelessé tette 2013.01.01.-től. A bérleti díj számla teljesítési és fizetési határideje 2013.01.31., mert a bérleti szerződésben így állapodtak meg. A bérleti díjat a 2012. decemberi időszakra számította fel. Ezt a számlát már áfásan kellett kiállítania?

Családi gazdálkodó áfa Kérdés

Ügyfelem családi gazdálkodó. A családi gazdálkodás tagjai az apa, anya és két kiskorú gyermekük. A családi gazdálkodás nem jogosult kompenzációs felárra, az áfát az általános szabályok szerint állapítja meg, tehát 2-es adószámmal rendelkezik. Az adószám az apa nevéhez tartozik, ő a családi gazdaság vezetője. 2012 októberében vásárolt egy gazdasági épületet családi gazdálkodóként, melyről az eladó fordított áfás számlát állított ki (a számlán az apa neve, mint családi gazdálkodó szerepelt). Az áfát bevallotta és levonásba is helyezte. Az épületet bérbe adta egy kft-nek. A bérbeadásra áfaalanyiságot választott az apa 2012. október 1-től. A NAV ezt engedélyezte, mert a bérbeadási tevékenységét is ezen időponttól jelentette be. Az apa és anya rendelkezik termőföld tulajdonnal, amit bérbe ad egy kft-nek már több éve. Ezek a földtulajdonok nem tartoznak a családi gazdaságba. Amiben bizonytalan vagyok: 1. A bérbeadásra szerintem csak 2013.01.01-jétől választhatta volna az áfakört, mivel már volt bérbeadási tevékenysége (termőföld-bérbeadás), csak ezt nem volt kötelező bejelentenie, ezért a NAV nem látta az adatlap beküldésekor. Mi a teendő ebben az esetben? 2. Az épület bérleti díj számla teljesítési időpontja és fizetési határideje 2013.01.31. A föld bérleti díja így 2012-ben még nem áfás csak 2013-ban? És az épületé? 3. Mivel mind a családi gazdaság tevékenysége, mind a bérbeadás áfakörös, a megvásárolt épület áfája levonható-e? 4. A családi gazdaság másik tagja, az anya, nem élt a bérbeadásra az áfakötelessé tétellel, akkor ő továbbra is áfamentesen adja bérbe a földet? 5. Az áfabevallás beküldésénél az apa adószámát használva össze kell adni a családi gazdaság és a bérbeadás jövedelmének áfás bevételeit, és így kell egy bevallást beadni?

Adóbírságot és munkát takaríthat meg! Itt az új szabály! Cikk

Kijavítási kérelem címszó alatt új lehetőséget kaptak az adózók január 1-jétől arra, hogy helyrehozzák korábbi tévedésüket. Ha kihasználják a lehetőséget, felesleges munkát és adóbírságot is megtakaríthatnak.

Bérbeadás áfája Kérdés

Tisztelt Szakértő! Temetkezési szolgáltató kft. egy kórháztól halottak hűtésére szolgáló hűtőt bérel. A kórház ezt a tevékenységével összefüggésben áfa nélkül számlázza ki nekik, viszont az ugyanehhez tartozó áramfogyasztást áfásan. Kérdésem, hogy a bérbe vevő az áramszolgáltatás áfáját levonhatja-e? Köszönöm szépen.

Bérbeadás és fizetővendéglátó tételes átalányadózása Kérdés

Tisztelt Válaszadó! Van egy magánszemély, aki eddig irodának adta bérbe haszonélvezőként a lakását. Januártól e mellé még szeretné az általa haszonélvezőként rendelkezésére álló apartmant fizetővendéglátó tételes átalányadójával elszámolni. Véleményem szerint az nem lehetséges, hogy kétfajta adózási módot alkalmaz egymás mellett. Úgy gondolom, hogy mindkét tevékenységre egyfajta elszámolási módot választhat. Szerintem vagy tételes költségelszámolásra, vagy 10 százalékos költséghányad figyelembevételére van lehetősége, ha mindkét tevékenységét kívánja gyakorolni. Tehát, ha fizetővendéglátó tételes átalányadózása szerint kíván adózni, akkor csak azt a tevékenységet végezheti. Kérem erősítsen meg, hogy jól gondoltam-e. Köszönöm.

Bérbeadás áfája Kérdés

A kft bérelt ingatlanban végzi a tevékenységét. Az ingatlanból alkalmanként egy-egy helyiséget tovább bérbe ad. A kft. a tevékenysége alapján az áfában általános szabályok szerint adózk. A bérbeadás számlázása esetén – ami tárgyi adómentes lenne – kell-e a 27 %-os áfát felszámítanunk? Köszönöm a választ.

Ingatlan-bérbeadás berendezés értékcsökkenés Kérdés

Ha egy ingatlant berendezési tárgyakkal együtt (bútorok, háztartási gépek stb. ) ad bérbe a magánszemély, akkor ezen eszközökre is elszámolható és milyen mértékben az értékcsökkenés? Ezen eszközöket 4 évvel ezelőtt vásárolta (számla is van).

Áfa- visszaigénylés Kérdés

Egy adószámmal nem rendelkező magánszemély egy lakást ad bérbe iroda céljából egy Kft-nek. A közös költséget a bérbeadó, míg a közüzemi díjakat a Kft fizeti a nevére szóló számla alapján. Az órákat átírták a Kft nevére.Visszaigényelheti-e a Kft a közüzemi számlákban szereplő áfát ?

Földbérbeadás Kérdés

Az őstermelő - mivel már nagyon idős - bérbe adná a földet egy másik őstermelőnek. Lehet-e szívességi földhasználat, vagy mindenképpen bérleti szerződésnek kell lenni, és hogy adómentes bérbeadás legyen 5 évre kell hogy szóljon? Ügyvéd kell-e hozzá- a bérleti szerződés megírásához?

Bérbeadás, kata, biztosítási ügynök Kérdés

Évek óta adószámos magánszemélyként adok bérbe ingatlant. Most lehetőségem lenne biztosítási ügynökként dolgozni, de csak akkor éri meg, ha egyéni vállalkozóként a katát választom. Megtehetem?

Személyautó bérbeadása Kérdés

Amennyiben egy cég operatív lízing formájában finanszírozza egy személygépkocsi vásárlását, és a gépkocsit bérbe is adja, úgy a teljes ÁFA összege levonható? Illetve befolyásolja az ÁFA levonási jogot az, hogy havonta milyen összegért adja bérbe a személyautót? Ilyen esetben zárt végű pénzügyi lízing esetén is él a levonási jog?

Bérbeadás és számlázás: hogyan helyes? Cikk

Miként számláz egy irodaház üzemeltetésére szerződött bt.? Olvasói kérdésre Szolnoki Béla, adószakértő válaszol.

Bérbeadás átengedése Kérdés

Tisztelt Szakértő! Az ingatlan a Kft. tulajdonosáé, aki az ingatlan egy részét ingyenes használatba adja a Kft-nek, csupán az arányos közüzemi számlákat fizeti. Az ingyenes használatba adott részt a kft. másnak kiadhatja-e és ez lehet-e a cég bevétele? Mi ennek a feltétele? Köszönettel: Lédererné

Ebben az esetben spórolhatunk a rezsin Cikk

Hogyan lehet nulla forintos bérleti díja egy ingatlannak, amelyet saját magának ad bérbe a vállalkozás? Hogyan lehet áthárítani a közüzemi díjakat? Olvasói kérdésre, Surányi Imréné, az Adózóna szakértője válaszol.

Bérbeadás továbbszámlázása Kérdés

Egy bt. irodaház üzemeltetésére szerződött. Az irodaháznak vannak közös termei amit bérbeadbnak. A bérbeadást az üzemeltető bt. szedi be és állít ki számlát..A tulajdonosi jegyzőkönyvben az szerepel, hogy a tulajdonososk arányában a bérleti díjjal csökkenjen az üzemeltetés költsége.A tulajdonosok szerint a bt-nek egy jóváíró számlát kell az üzemeltetésről a bérelti díj összegéről kiálítani. Szeritem a helyes megoldás az lenne, ha a tulajdonosok benyújtanának egy számlát a bérleti díjról, mert a bt. csak közvetíti a bérbeadást az igazi bevétel a tulajdonosoké. Mi a helyes számlázási megoldás az adott esetben?

{{ item.ArticleTitle }}

{{ item.ArticleLead }}

További hasznos adózási információk

TÖBB MINT TÖRVÉNYTÁR
Ezért érdemes előfizetni!
PODCAST

Kérdések és válaszok

Külföldi részvényjuttatás kezelése a társasági adóban

Erdős Gabriella

adószakértő

TaxMind Kft.

Elengedett pótbefizetés adókötelezettsége?

Erdős Gabriella

adószakértő

TaxMind Kft.

Támogatás nyújtása/nem közcélú adomány

Erdős Gabriella

adószakértő

TaxMind Kft.

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2024 November
H K Sze Cs P Sz V
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1

Együttműködő partnereink