1037 találat a(z) bérbeadás cimkére
9 személyes autó
Kérdés
Üdvözlöm! 9 személyes autót szeretnék vásárolni a kft.-be, és utána esetenként bérbe is szeretném adni. Ezzel kapcsolatban érdekelne az autó áfa és cégautó adózása, mert egyértelmű választ nem találok rá. Előre is köszönöm!
Társasház számlázás
Kérdés
Tisztelt Szakértó! Társasház számláz felénk bérbeadást, kinek kell a 16 százalék adót és a 14 százalék ehót rendezni, ha mi kifizetők vagyunk? Köszönettel: Fenyvesi Olga
Lakásbérbeadás adója, elszámolható költségei
Cikk
Hogyan kell rendeznie lakása bérbeadásának adóját és költségeit? Olvasói kérdésre Juhász Tibor okleveles adószakértő válaszolt.
Ingatlan értékesítése: amikor kötelező az áfa, és amikor választható
Cikk
Mikor kell felszámítani forgalmi adót az ingatlanértékesítés után, és mire kell ügyelni, ha az adóalany áfakötelezettséget választ erre a tevékenységre? Összefoglaltuk.
Kata – konténer-bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Katás egyéni vállalkozó, adhat-e bérbe raktárkonténert? Belefér-e a bérbeadás a katás tevékenységbe és adózásába? Válaszukat előre is köszönöm!
Lakóingatlan bérbeadása, áfa, bejelentés ..
Kérdés
Egy kft. bérbeadás céljából két ingatlant vásárolt. Az egyiket mint használt lakást magánszemélytől (áfa nincs). A másik lakást (új), lakásépítő cégtől, aki áfás számlát bocsátott ki. A bérbeadás kb. fél év múlva kezdődik el, mert a használt lakást fel kell újítani és bebútorozni. Az áfatörvény szerint a lakóingatlan áfát nem lehet levonni, és ez vonatkozik az ehhez kapcsolódó felújításra és szolgáltatásnyújtásra is, kivéve ha ezt túlnyomó részben bérbeadással kívánja a kft. hasznosítani, amit igazolni kell és e tevékenységet adókötelessé tenni. Kérdéseim: Az új ingatlan, továbbá a használt ingatlan felújítási költségeinek és mindkét ingatlanba a vásárolt berendezések áfáját már most levonhatom-e, vagy csak a bérbeadás tényleges megkezdését követően? A bérbeadási szándék igazolásként már most elfogadható-e, vagy csak azután, mikor ténylegesen megkezdődik a bérbeadás? A társasági szerződésben nem szerepel a bérbeadási tevékenység, úgy tudom, hogy ehhez nem kell társasági szerződést módosítani. Elegendő a tevékenység kezdetétől számított 15 napon belül a NAV-hoz bejelenteni ezen új tevékenységet, és ugyanezen a változásbejelentő nyomtatványon az adókötelessé tételt is. A vásárolt ingatlanok azok telephelynek minősülnek-e? A telephelyként történő bejelentést mikor kell megtenni: adásvételi szerződés létrejöttét; az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzés, vagy a bérbeadás megkezdésétől számított 15 napon belül? Válaszukat előre is köszönöm!
Egyéb szálláshely kiadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Van egy egyéni vállalkozóm, aki az egyik lakásában alakított ki apartmanokat. Az egyéni vállalkozó áfás tevékenységet végez mellékállásban. Megnéztem sok választ erre vonatkozóan, de még mindig bizonytalan vagyok és a társpartner (aki intézi fizikailag a bérbeadással kapcsolatos adminisztrációt) könyvelője is mást mond. Az engedély megvan az 5590-es egyéb szálláshely tekintetében. Választhat-e a magánszemély általányadózást ezen szálláshelyre, a 32 ezer forintos átalányra gondolok? Vagy köteles az egyéni vállalkozásán keresztül, ráadásul áfásan intézni a szálláshely bérbeadását?
Alkalmilag ad ki szobát, lakást? Így kell adóznia
Cikk
Időnként, hétvégére, néhány napra adja bérbe lakását turistáknak a tulajdonos. Hogyan kell adóznia? Olvasói kérdésre Surányi Imréné adószakértőnk válaszolt.
Ingatlan-bérbeadás - Adószámmal vagy anélkül?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az lenne a kérdésem, hogy ha van egy magánszemély, aki adóazonosító jellel ad bérbe ingatlant, majd időközben adószámot kér egy másik ingatlanban folytatott egyéb szálláshely-szolgáltatási tevékenységre, akkor ezt követően kötelező-e neki a bérbeadásnál is a megszerzett adószámot használnia és számlát kiállítania, vagy a bérbeadás mehet-e továbbra is adóazonosító jellel, számviteli bizonylattal? Köszönöm a választ!
Szolgáltató által távhő továbbszámlázása bérbeadás esetén
Kérdés
Ugyanattól a cégtől bérlünk üzlethelyiséget, amely cég a bérlemény részére a távhőt is adja (vagyis ugyanaz a cég a távhőszolgáltató és a bérbeadó cég is, a távhőszolgáltatást saját tevékenységként végzi). A bérbeadó bérbeadás esetében az általános szabályok szerint adózik, vagyis a bérleti díj 27 százalékos áfát tartalmazza. Kérdésünk: A bérbeadás során felmerült közüzemi szolgáltatás (szolgáltatások), különös tekintettel a távhőre (melegvíz + fűtés) milyen áfakulccsal adózik, a távhőre vonatkozó 5 százalékos kulccsal, vagy mint a bérleti díj járulékos költsége 27 százalékkal (az áfatörvény 70. paragrafusa alapján)? Köszönettel.
Területhasználat
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kávézót (épület+hozzátartozó előtér) bérlek a várban. Előfordul, hogy a kávézót nem tudom kinyitni, mert az általam bérelt külső területen filmet forgatnak. Ebben az esetben kiszámlázhatom a filmet forgató cégnek a területhasználat díját, azaz bérleti díjat (a kávézó tulajdonosa is hozzájárul). Kérdésem, hogy mit írjak a számlára? Területhasználat vagy terület bérbeadása? És mivel ingatlan-bérbeadásról van szó, így áfás vagy nem áfás? Nem választottam a bérbeadás tekintetében az áfakötelezettséget. Köszönettel.
Ingatlan-bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ingatlan-bérbeadás esetén olyan kérdés merült fel, hogy amennyiben házaspárok esetében egy ingatlan 100 százalékban a feleség nevén van, és azt kiadni szeretné, történhet-e a férj nevére a számla kiállítása...az adók megfizetése a szja, eho is a férj nevében történne.
Bérbeadás áfája kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás nyújtás esetén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Intézményünk több telephellyel is rendelkező költségvetési szerv, ahol a távolságra tekintettel vendégszobát üzemeltetünk. Ezt kizárólag az intézmény munkatársai, illetve egyéb társintézmények munkavállalói veszik igénybe, kedvezményes "bérleti" díj felszámolása után. Helyesen járunk-e el, ha főszabály szerint adómentesen számlázzuk ki? (Nem választottuk az adókötelessé tételt.) Véleményünk szerint ez nem a klasszikus esetben felmerülő kereskedelmiszálláshely-nyújtás, így nem kell rá alkalmazni az áfatörvény 86. paragrafusának (2) bekezdésében foglalt kivételeket. Tisztelettel: Dobosné B. A.
Kata – bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Korábbi kérdésemnél azt a választ adták, hogy ha egy étterem kiadja a termet időnként esküvő, vagy egyéb rendezvény céljából, akkor a két ÖVTJ közül valamelyiket választhatja. 682008 Saját tulajdonú vagy bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése m.n.s vagy 682002 Gazdasági építmény bérbeadása. Tekintve, hogy ez egy katás egyéni válallkozó, a 682008 választása esetén elveszti a katát. Tehát megoldás lehet, hogy a 682002-t jelenti be, és így a kata is megmaradhat? Egyébként amikor kiadja a helyiséget, akkor ételt is szolgál fel minden esetben, tehát ez valójában éttermi szolgáltatás is. Köszönettel.
Pénzkezelés
Kérdés
T. Szakértő! Azzal kapcsolatban lenne kérdésem, hogy egy egyéni vállalkozó, aki jutalékot kap azért, hogy egyes (más-más magánszemélyek tulajdonában lévő) ingatlanok bérbeadásával kapcsolatos teendőket intéz (takarítás, hirdetés, adminisztráció, bevallás-készítés stb.), megteheti-e, hogy mindenféle engedély nélkül a havi bérleti díjat is beszedi a saját neve alatt nyitott bankszámlára és levéve a saját jutalékát, a különbözetet továbbutalja az egyes ingatlanok tulajdonosainak? Szerződés és elkülönített nyilvántartás van, csak az a kérdés, hogy van-e valami előírás arra vonatkozóan, hogy magát a pénzt kezelheti-e a saját számláján és ha igen, akkor melyik jogszabályban olvasható? Van esetleg bármilyen más előírás, ami az általánostól eltérő a fenti tevékenységgel kapcsolatban? (Például bejelentési, engedélyeztetési stb. követelmény?) Köszönöm a választ!
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
