Családi gazdálkodó bérbeadás áfa

Tisztelt Szakértő! Egy mezőgazdasági családi gazdálkodó tulajdonában van egy panzió.A gazdálkodásnak 5 tagja van. A tagok közül két magánszemélynek van bérbeadásra bejelentett tevékenysége. Kérdés, hogy a magánszemélyek bérbeadhatják-e a szállást magánszemélyként áfamentesen, mert ők nem áfaalanyok, vagy mivel a családi gazdálkodás tulajdona, ezért a közös adószámon lehet bérbeadni áfa kötelesen, mivel áfaalanyok? Ilyenkor a szállás bérbeadás 18 százalék áfát tartalmaz? Másik kérdésem az szja-adózásra vonatkozik. Ha magánszemélyként adja bérbe, akkor e bevételt nem kell megosztani a tagok között? Köszönöm a választ: Zsuzsa