1530 találat a(z) ingatlan cimkére
Nyaralótulajdonosok figyelem! Ezekre figyeljünk bérbeadásnál!
Cikk
Itt a nyár, cikksorozatunk első részében a nyaralóknak, turistáknak alkalmi szállást adó magánszemélyek számára foglalja össze a legfontosabb tudnivalókat.
Az ingatlan eladásából származó jövedelem adója: hogyan kell számolni?
Cikk
A válság és a devizahitelek miatt 2011-ben sokan kényszerültek ingatlaneladásra. Az ebből származó jövedelem és adó meghatározása nem könnyű feladat, a rendelkezések a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. (Szja) törvény 59-64. §-ában olvashatóak. A közelgő adóbevallási határidő miatt, az adóbevallás helyes kitöltéséhez példákon keresztül mutatjuk be a meglehetősen bonyolult szabályok értelmezését. Egy korábbi példánk az elmúlt évek során több szakaszban épített ház eladására vonatkozó számításokat tartalmazza. A folytatás a korábban örökölt, illetve ajándékba kapott ingatlan eladásának eseteit mutatja be.
Ilyen bonyolult kiszámítani az szja-t a több szakaszban épített, bővített ingatlan eladása után
Szakértői Kommentár
Nincs könnyű dolga annak, aki az utóbbi évek során több szakaszban épített házát adja el, mert az adót meglehetősen bonyolult szabályok szerint kell kiszámítania, ha nem akar rosszul járni. Az adóbevallás helyes kitöltéséhez szükséges számításokat egy konkrét példán mutatjuk be.
Ingatlanokhoz fűződő áfa-opciós jog - hasznos tudnivalók, tanácsok
Szakértői Kommentár
Az általános forgalmi adóról szóló törvény számos esetben ad lehetőséget az általa kínált útról való legális letérésre.
Könnyen bajba kerülhetnek az ingatlanos projekttársaságok
Cikk
A gazdasági válság és a devizaárfolyamok extrém mozgása következtében nehéz helyzetbe kerülhetnek az ingatlanszektorban aktív projekttársaságok, ha nem fordítanak kellő figyelmet a tőkehelyzetükre. Gyakori a tartós tőkevesztés, aminek másodlagos hatásai a teljes vállalkozást maguk alá temethetik.
Ingatlantulajdonos fizess! A törvényi maximumnál is több lehet az adó
Cikk
Egyre több pénzügy gonddal küzdő önkormányzat nyúl egyik utolsó fegyveréhez, s vezet be a lakosság esetében is ingatlan-alapú adókat. Miután az ingatlan-, vagy építményadó kifejezés igen rosszul cseng, a többség az ezektől lényegében csak nevében különböző kommunális adót választja, amelyeknél azonban sok esetben a törvényben szereplő maximumnál is nagyobb fizetendő összeget határoznak meg.
Ingatlanértékesítés adózása - 2012 - aktualizáltuk a kalkulátort
Cikk
Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet úgy kell meghatározni, hogy bevételből le kell vonni azokat a kiadásokat, amelyek az eladott ingatlannal összefüggésben az eladónál felmerültek. Aktualizáltuk a kalkulátort 2012-re.
Kétszer is gondoljuk meg, alkalmazzuk-e bérbeadásnál a 78 százalékos szabályt
Szakértői Kommentár
A magánszemély 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulást köteles fizetni az adóévben megszerzett, ingatlan-bérbeadásból származó egymillió forintot meghaladó jövedelem esetében a teljes jövedelem után. E kötelezettsége mindaddig fennáll, míg az adóévben a magánszemély biztosítási jogviszonyában megfizetett 6 (2012-től már 7) százalék mértékű egészségbiztosítási járulék összege a tárgyévben el nem éri a 450 ezer forintot.
Felpörgette az ingatlanpiacot a végtörlesztés
Cikk
A végtörlesztés miatt csökkenő lakásárak és a bizonytalan gazdasági környezet sok befektetési célú vásárlót vonzott a lakáspiacra- közölte a Duna House az MTI-vel csütörtökön. Arányuk decemberben már elérte a 24 százalékot januárban pedig eddig az összes vevő 31 százaléka vásárolt lakást befektetési céllal.
Új előírások ingóság értékesítésénél, adóelőleg levonásánál
Cikk
Új előírás, hogy gazdasági tevékenységnek minősül, ha valamely tevékenység üzletszerű, illetőleg tartós vagy rendszeres jelleggel folytatják, feltéve, ha az ellenérték elérésére irányul, vagy azt eredményezi, és annak végzése független formában történik. Mi változik még?
Elszámolható-e költségként a foglaló?
Szakértői Kommentár
2006 májusában szerződést kötöttünk földterület vásárlására. A szerződésben a vételár 20 százalékának megfelelő összegű foglalóban állapodtunk meg, amelyet a szerződés aláírásakor megfizettünk az eladónak. Sajnos az ingatlanvásárlással kapcsolatos fejlesztéseinket nem tudjuk megvalósítani, a terület megvétele oka-fogyottá vált. Az eladó a foglaló visszafizetéséről nem hajlandó egyezkedni. Társaságunk a megfizetett foglalót elszámolhatja-e költségei között?
Illetéktörvény: kiskapu az ingatlanos cégek adózásánál
Szakértői Kommentár
Könnyen elkerülhetővé válhat az illetékfizetés ingatlanos cégek megszerzésekor az illetéktörvény legutóbbi módosítása következtében, kérdés azonban, hogy az adóhatóság utóbb miként értékeli az illetékfizetés nélkül lebonyolított ügyletek előzményeit – állítja a DLA Piper Adótanácsadó Kft. szakértője.
A NAV válaszol: mennyi adót kell fizetni az eladott ajándék ingatlan után?
Kérdés
Mennyi adót kell fizetnie, ha az ajándékba kapott ingatlant eladta? Olvasónk kérédésére a Nemzeti Adó- és Vámhivatal munkatársai válaszolnak.
Ingatlan a cégben: mikor kell illetéket fizetni? - törvénymódosítás
Cikk
Az Illetéktörvény hatályos módosítása alapján a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése után - a korábbi szabályozással ellentétben - csak akkor kell illetéket fizetni, amennyiben e társaság cégjegyzékben feltüntetett (ennek hiányában a létesítő okiratában megjelölt) főtevékenysége a törvényben meghatározottak valamelyike. Mit ír elő a törvény?
Ingatlan öröklése és eladása: mikor kell adót fizetni?
Kérdés
Ingatlan öröklése és értékesítése után miként kell az adóköteles jövedelmet megállapítani? Olvasónk kérdésére a Nemzeti Adó- és Vámhivatal munkatársai válaszolnak.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
