1530 találat a(z) ingatlan cimkére
Ingatlan-értékesítési szja-kalkulátor 2015
Kalkulátor
Aktualizáltuk az ingatlan-értékesítési szja-kalkulátort. A kalkulátorral kiszámolhatja, hogy egy ingatlan eladása után kell-e adót fizetnie, s ha igen, mennyit.
Ingatlan-bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ingatlan-bérbeadással az alábbi kérdéseim vannak: 1. Mennyi adót, járulékot kell fizetnem 100 000 forint után? 2. Kell külön adószámot kérnem? Hogyan zajlik az elszámolás? 3. Elszámolható a rezsiköltség? Villanyszámla, gázszámla, közös ktg stb. 4. Ha részben ott is dolgoznak, ahol laknak, akkor azt hogyan kell elszámolni? Előre is köszönöm! Turcsányi Katalin
Ingatlant ad bérbe? Lehet, hogy még ehót is kell fizetnie!
Cikk
Közeleg május 20-a, amikor a magánszemélyeknek be kell nyújtaniuk adóbevallásukat 2013. évi jövedelmeikről. Sokan nem gondolnak arra, hogy egyes jövedelmeik – például az ingatlan-bérbeadásból származók – után egészségügyi hozzájárulási kötelezettségük is lehet.
Ingatlanbontás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság tulajdonában lévő ingatlant lebontanak, az ingatlan könyv szerinti értéke 68 millió forint. A helyére új ingatlan nem kerül. A társaságnak bontás előtt a tevékenysége folyamán 26 millió forint pozitív eredménye volt, de az ingatlan kivezetése során sajnos elég nagy vesztesége keletkezett. Szeretném megtudni, számvitelileg helyes-e, hogy "egyszerűen" elszámolom a 86-osba, illetve társasági adó törvény szerint nem kell korrigálni esetleg az adóalapot? Köszönettel.
Értéknövelő beruházások áfájának megítélése ingatlan értékesítésekor
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság 2008-ban lakás ingatlant vásárolt áfamentesen. Bérbeadás szempontjából bejelentkezett az áfa körbe, értékesítés tekintetében nem. 2011-ben és 2012-ben értéknövelő beruházásokat végzett az ingatlanon, ezeknek az áfáját levonta. 2014-ben a társaság értékesíteni kívánja az ingatlant. A 2011-es és 2012-es beruházások áfájának az Áfa tv. 136. § (1) b) szerinti korrekciója során az Áfa tv. 135. § (1) b) szerinti 240 hónapot az ingatlan rendeltetésszerű használatbavételének dátumától (2008-tól) kell számítani, vagy attól a dátumtól, amikor az értéknövelő beruházásokat ráaktiválták az ingatlanra, vagyis külön számítva 2011-től, illetve 2012-től? Válaszát előre is köszönöm.
Adóbírságot és munkát takaríthat meg! Itt az új szabály!
Cikk
Kijavítási kérelem címszó alatt új lehetőséget kaptak az adózók január 1-jétől arra, hogy helyrehozzák korábbi tévedésüket. Ha kihasználják a lehetőséget, felesleges munkát és adóbírságot is megtakaríthatnak.
Adóazonosító jel
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Egy magánszemély az édesanyjának ajándékozza a tulajdonában álló ingatlan 1/2-ed tulajdoni hányadát. (Az ingatlanon az édesanyának jelenleg haszonélvezeti joga van.) Az édesanyának nincs adóazonosító jele. Az volna a kérdésem, hogy mindenképpen szükséges-e az ügylet lebonyolításához adóazonosító jelet igényelnie az édesanyának, figyelemmel arra is, hogy egyenesági rokonok közötti ajándékozásról van szó. Illetve kell-e az édesanyának "0"-ás adóbevallást benyújtania, és ahhoz szükséges-e adóazonosító jel? Válaszukat előre is köszönöm!
Ennyi adót kell fizetni a budapesti kerületekben az ingatlanokra
Cikk
Ingatlanadó nincs Magyarországon, így Budapesten sem, azonban néhány önkormányzat más elnevezéssel kivet különböző adókat az ingatlantulajdonosokra. Kommunális adónak, építmény-, illetve telekadónak hívják. A ballaingatlan.hu összeszedte, hogy hol, mennyit kell fizetni az ingatlantulajdonosoknak, illetve milyen esetben nem kötelezettek erre.
Drágulnak a lakások?
Cikk
Miközben olyan elemzői véleményeket is hallhatunk mostanában, miszerint már a jövő év közepétől beindulhat az ingatlanpiac, s ezzel az árak emelkedése, azt is tudjuk, hogy az elmúlt évek tele voltak reményteli jóslatokkal. Ha a makrogazdaságra tekintünk, akkor nem sok biztató jelet látunk. Bármilyen meglepő, a segítség a bankok oldaláról érkezik.
Ingatlanszerzés illetéke: így számol a NAV
Cikk
Gyakran a vártnál mélyebben zsebbe kell nyúlni, ha az ingatlan-vásárlást követően kiszáll a NAV és felülbírálva a szerződésben szereplő értéket, magasabb illetéket ró ki. Lehet-e készülni a többletköltségre, és ha igen, hogyan? - tette fel a kérdést a Reconcept.
Ingatlan-bérbeadás berendezés értékcsökkenés
Kérdés
Ha egy ingatlant berendezési tárgyakkal együtt (bútorok, háztartási gépek stb. ) ad bérbe a magánszemély, akkor ezen eszközökre is elszámolható és milyen mértékben az értékcsökkenés? Ezen eszközöket 4 évvel ezelőtt vásárolta (számla is van).
Nyaraló eladása
Kérdés
Magánszemély 2011. évben gyermekeinek ajándékozta - az ajándékozási szerződés alapján - 45 millió forintot érő nyaralóját. 2013-ban a megajándékozottak ezt a nem lakás céljára szolgáló ingatlant értékesítették szintén 45 millió forintért. Illeték-kiszabás nem volt. Számításaink szerint az eladás után a fizetendő adó a 45 millió forint 25 százalékának a 16 százaléka, 1,8 millió forint.Kérdésem, hogy ezen kívül van-e bármi egyéb kötelezettségük az eladóknak (például illeték, vagy bármilyen adó)? Köszönöm szépen.
Katás időszakban megvásárolt ingatlan vételárának támogatással megegyező összegét költségként elszámolhatom-e az szja-ban?
Kérdés
2013.január 1-jétől kisadózó egyéni vállalkozó ingatlan vásárlásra elnyert egy pályázatot. Az ingatlant kisadózóként meg is vásárolta, aktiválásra került. Időközben megszüntette kisadózói státuszát, visszalépett az szja törvény hatálya alá. Miután a pályázat utólagos finanszírozású, a támogatás összege ezután kerül kiutalásra. Kérdésem az, hogy a katás időszakban megvásárolt ingatlan vételárának támogatással megegyező összegét költségként elszámolhatom-e az szja-ban? Köszönettel
Az olasz kormány eltörölte az ingatlanadót
Cikk
Az olasz kormány szerda esti ülésén eltörölte a Monti-kormány által tavaly bevezetett ingatlanadót, amelynek megszüntetése a Silvio Berlusconi vezette jobbközép Szabadság Népe (PdL) választási ígérete volt.
Ingatlan bérbeadása
Kérdés
Több helyen is azt olvasom, hogy ingatlan bérbeadás esetén a bevételnek részét képezi a kapott költségtérítés is. Ez a gyakorlatban azt jelenti, ha valaki 10%-os költségátalányt választ, akkor nemcsak a kapott bérleti díj, hanem például a rezsi 90%-a után is meg kell fizetnie a 16% szja-t? Vagy rosszul értelmezem a cikkben leírtakat?
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
