1530 találat a(z) ingatlan cimkére
Jól kieszelte a vagyonmentést, mégis lebukott
Cikk
A NAV dél-alföldi pénzügyi nyomozói egy szegedi férfi Seychelle-szigeteken átívelő üzletét buktatták meg. Megpróbálta kimenteni cégének Balaton parti és szegedi ingatlanait, de a nyomozók zár alá vették a vagyont. A hitelezői igények megtérülhetnek.
Egyéni vállalkozó átalakulása egyéni céggé
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy áfakörös egyéni vállalkozó nyilvántartásában szerepelnek ingatlanok (üzlethelységek), amelyekben végzi a tevékenységét (ruhákat árul). Van körülbelül 6 millió forint árukészlete. Kérdéseim: 1. Szeretné eladni az egyik üzlethelységét. Gondolom, ez egyéni vállalkozói bevétele lesz és nem magánszemélyként kell adóznia? 1994-ben vette az ingatlant. 2. Szeretne átalakulni egyéni céggé, majd kft.-vé. Mi a legkedvezőbb formája az átalakulásnak az ingatlanok és a készlet tekintetében? (áfa, szja) Előre is köszönöm.
Ingatlanhoz kapcsolódó áfa levonása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2013 augusztusában alakult kft. ingatlan értékesítéseire az általános szabályoktól eltérő áfás értékesítést választotta alakuláskor. Az ingatlan felújításához kapcsolódó beszerzések áfáját levonásba helyezi. Szeretne azonban kilépni az áfás körből 5 év elteltével, ez 2018 vagy 2019 januárjától teheti meg? Illetve jól gondolom, hogy a levonásba helyezett áfára alkalmaznia kell az ingatlanokra vonatkozó 240 hónapos figyelési időszakot? Tehát például a 2013-ban levont áfának a 3/4-ét vissza kell fizetnie? Köszönettel!
Feketén adták bérbe az ingatlant – lebuktak
Cikk
Illegális szálláshelyeket működtetők buktak le egy ellenőrzésen Nyíregyházán, több százezer forintos bírságra számíthatnak két hatóságtól is - közölte a szabolcs-szatmári-beregi megyeszékhely polgármesteri hivatalának aljegyzője az MTI-vel.
Lakást vásárol? Adósa van? Óriásit bukhat, ha nem figyel az új Ptk.-ra!
Cikk
Nem szabad hagyatkoznunk a régről bevésődött szabályokra. Az új polgári törvénykönyvből (Ptk.) ezúttal a követelés elévülésével, illetve az ingatlanvásárlással kapcsolatos passzusokra hívjuk fel a figyelmet, amelyek ismerete nélkül hatalmas veszteség érheti az embert.
Ingyenes bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy egyszemélyes kft. tulajdonosa bérbeadna a saját kft-.jének egy ingatlant (ami egyébként a kft. székhelye is, de nem a tulajdonos lakóhelye). Az ingatlan bérbeadása ingyen történne. Kérdésem, hogy egyfelől a magánszemélynek keletkezhet-e bármiféle adófizetési kötelezettsége az ingyenes átengedés miatt ( mivel nem független felekről van szó, a szokásos piaci ár után esetlegesen keletkezik-e adófizetési kötelezettség, ha az ingatlant a kft. felújítja, vagy a rezsi fizetését átvállalja, akkor a magánszemélynek keletkezik-e ebből jövedelme?) Kérdésem másik fele a kft.-re vonatkozik: számolhat-e el költséget (rezsi, értéknövelő beruházás, állagmegóvás) egy ingyenesen bérbevett ingatlanhoz kapcsolódóan? Köszönettel: Erdélyi Andrea
Fontos tudnivaló az ingatlan-bérbeadás és -értékesítés áfájáról!
Cikk
Az ingatlan bérbeadás és értékesítés adózásával kapcsolatos gyakori adminisztrációs hibák akkor is súlyos szankciókkal járhatnak, ha az áfát megfelelően bevallják és befizetik. Korábban nem volt egyértelmű megoldás az ilyen problémák orvoslására. Hosszas szakmai viták után azonban mostanra a NAV-on belül is konszenzus alakult ki arról, hogy az év elején bevezetett úgynevezett kijavítási kérelem ilyen esetekben is megoldást kínál. Érdemes az előtt élni ezzel a lehetőséggel, hogy a nem megfelelő adminisztrációt egy adóhatósági vizsgálat tárja fel – hívja fel a figyelmet a Ryan Magyarország szakértője.
Ingatlan-forgalmazási illetékkedvezmények
Cikk
A telek, lakóház, gazdasági épület, vagy bármilyen más ingatlan forgalmazásával, lízingelésével foglalkozó cégek illeték-kedvezményben részesülnek. Mik ennek a feltételei, és mi a következményei annak, ha ezek nem teljesülnek? Összefoglaltuk.
Szja-bevallás: húsz kérdés, húsz válasz
Cikk
Ha ezt a hétvégét szánta rá szja-bevallása elkészítésére, és bizonytalan a nyomtatvány kitöltésében, néhány gyakori kérdésre választ kaphat a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) összeállításából.
Értékesítési célú ingatlan hasznosítása
Kérdés
Tisztelt Cím! Egy kft. 2010 decemberében értékesítési célból 10 lakásból álló ingatlant vásárolt. Felújította az ingatlant. Az ingatlan a felújítás költségeivel együtt az árukészletek között a 2-es számlaosztályban van nyilvántartva. Azonban mai napig nem tudta eladni az ingatlant. Már 2012. évben egy cégnek bérbeadott 3 lakást az ingatlanból. Az a kérdésem, hogy a 2-es számlaosztályban nyilvántartott ingatlant lehet-e bérbeadással hasznosítani az értékesítésig? Van erre lehetőség számviteli és adószempontból? Ha át kell sorolni a tárgyi eszközök közé, akkor annak van számviteli és adóvonzata, amire figyelni kell? Köszönöm a válaszukat!
Ingatlan és termőföld szja-bevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szja-bevallásban szeretném a segítségüket kérni! 2000-ben meghalt édesapám, megörököltük a édestesvéremmel az ingatlan felét, fele-fele arányban, másik fele édesanyámé, az ingatlan egy tanya: leltári becsértéke 200 000 forint. Megörököltünk még 6 hektár termőföldet, az egész földterület az édesapámé volt, így fele-fele aányban: leltári becsértéke 46100 forint. 2010-ben édestestvérem is meghalt, ekkor megörököltem az ő részét, a tanya leltári becsértéke: 201 375 forint, a termőföldé 230 000 forint. 2012-ben édesanyám is elhalálozott ,ekkor lettem egyedüli örökös, a tanya leltári becsértéke 506 875 forint, a termőföldé 230 500 forint. 2013-ban eladtam a tanyát és a termőföldet 2 700 000 forintért. Vétellel, felújítással kapcsolatos költségeket nem tudok igazoni. Kérem segítségüket az szja-bevalláshoz! Köszönöm előre is: Görög Aranka
Ingatlan-illeték 2015
Kalkulátor
Az ingatlan-illeték 2015 kalkulátor az ingatlanokra (lakás, telek, termőföld, egyéb ingatlan) vonatkozó vagyonszerzési illeték összegének meghatározására szolgál egyszerűsített formában. A számított adatok tájékoztató jellegűek.
Így számolható el a bérlemény rezsije
Cikk
Ha egy társaság ingatlant bérel, gyakori, hogy külön fizeti a bérleti díjat és külön a közüzemi számlákat. Az utóbbi költségek hogyan számolhatók el, levonhatók-e az iparűzési adó alapjából – kérdezte Olvasónk. Kérdésére Szolnoki Béla könyvvizsgáló szakértőnk válaszolt.
Társasági adó
Kérdés
Tisztelt Cím! Ingatlanvásárlás esetén - amennyiben az ingatlanvásárlás 2013. évben történt - az ingatlan üzembe helyezése 2014.01.10.-én, az ingatlan felújításáról szóló számla teljesítési időpontja 2014.01.10., az ingatlan felújításáról szóló számlát 2014.01.10-ével kell az ingatlanra aktiválni, vagy 2013.évben szerepelhet az ingatlan bekerülési értékében a nem számlázott szállítóval szemben, amennyiben 2013. évre kizárólag előlegszámlát kaptunk, a felújításról szóló számla teljesítés időpontja 2014.01.10.
Így kerülik el az illetékfizetést a kínaiak
Cikk
Egy év alatt csaknem megduplázódott a válások száma Sanghajban, melynek egy tavaly tavasszal életbe lépett ingatlanpiaci szabályozás áll a hátterében – írja a kitekintő.hu.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
