Ingatlan-forgalmazási illetékkedvezmények

Megosztás Tetszik

A telek, lakóház, gazdasági épület, vagy bármilyen más ingatlan forgalmazásával, lízingelésével foglalkozó cégek illeték-kedvezményben részesülnek. Mik ennek a feltételei, és mi a következményei annak, ha ezek nem teljesülnek? Összefoglaltuk.

Az  illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) általános és alapvető rendelkezése (Itv. 1. § (1) bekezdése), hogy a vagyonszerzéshez, vagyonátruházáshoz illetékkötelezettséget kapcsol. Vannak olyan vagyontárgyak (jellemzően az ingatlanok és a gépjárművek), amelyek megszerzése – a jogügylet ingyenes, visszterhes jellegétől függetlenül – mindenképpen illetékköteles, ugyanakkor a vagyonszerző személyére vagy a szerzés céljára tekintettel az illetéktörvény rendkívül sok kedvező szabályt rögzít. Ebbe a körbe tartoznak az ingatlan- és a gépjármű-forgalmazási célú kedvező illetékrendelkezések is.

I. Az ingatlanforgalmazók, lízingcégek, ingatlanalapok illetékkedvezménye (Itv. 23/A §)

50 százalékos kulcskedvezmény biztosításával preferálja az Itv. azokat az ingatlanforgalmazókat és lízingcégeket, amelyek vállalják, hogy a visszterhesen szerzett ingatlanukat két éven belül el-, illetve zárt végű pénzügyi lízingbe adják. Ezeknek a cégeknek tehát a 4 százalékos illetékmérték helyett mindösszesen 2 százalékos illetékkulcs alkalmazásával szabja ki a NAV az illetéket. A két éves határidő az ingatlan illetékkiszabásra történő bejelentése napján, vagyis a földhivatali bejelentéskor kezdődik. Az illetékkedvezmény alkalmazása az ingatlan jellegétől (telek, lakóház, gazdasági épület stb.) független.
OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, hogy megtudja, mik a kedvezmény jogosultságának feltételei, illetve milyen esetekben veszíthető el ez a bónusz, továbbá mik a következményei!