68 találat a(z) adásvételi szerződés cimkére
EU-s magánszemélytől gépkocsivásárlás
Kérdés
Ingatlan adózása
Kérdés
Ingatlan adásvételi szerződés megszűnése – áfa
Kérdés
Új lakóingatlan 5 százalékos áfa
Kérdés
Céltartalékképzés
Kérdés
Ingatlan értékesítés számlázás, ÁFA
Kérdés
Tárgyi eszköz értékesítése
Kérdés
Kft. eladása
Kérdés
Elbirtoklással megszerzett zártkert eladása
Kérdés
Ingatlanértékesítés euróban és forintban: nem mindegy milyen árfolyamot használunk
Cikk
Olvasónk ingatlant értékesített és a vevő a vételár előlegét forintban, a vételár többi részét euróban egyenlítette ki. Mi a helyes, ha az adásvételi szerződésben rögzített euróárfolyamon könyvelik az ügyletet, vagy a teljesítés szerinti MNB-árfolyamon? Az áfabevallásban milyen árfolyamot kell alkalmazni: a szerződés szerinti rögzített árfolyamot, vagy a teljesítéskori MNB-árfolyamot? Olvasói kérdésre Nagy Norbert adószakértő válaszolt.
Gépvásárlás
Kérdés
Végrehajtó iroda tárgyi eszközértékesítés
Kérdés
Unióból behozott használt cikkek továbbértékesítésre
Kérdés
Ingatlanértékesítés
Kérdés
Új lakás haszonélvezeti jog áfa
Kérdés
Magánszemély új lakást vásárol a fejlesztőtől 5 százalékos áfakulccsal. Az adásvételi szerződésben ellenérték fejében haszonélvezeti jogot alapít a tulajdonában lévő kft. nevére. Milyen áfakulccsal kell számláznia az eladónak a haszonélvezeti jog ellenértékét? Ilyenkor az új lakás vételárát meg kell osztani a lakás vételárra és a haszonélvezeti jog ellenértékére. Azaz a lakás végleges vételára, a haszonélvezeti jog törvényben meghatározott értékével csökkentett összeg lesz. Így a vevővel megkötött szerződés alapján két külön számlát állítunk ki. Egyet a vevőnek a vételár haszonélvezeti jog értékével csökkentett összegéről és egyet a kft. nevére a haszonélvezeti jog ellenértékéről. Véleményünk szerint ebben az esetben a haszonélvezeti jog elválaszthatatlan az új lakás értékesítésétől, hiszen a tulajdonos (vevő) a tulajdonjogának bejegyzése, megléte esetén alapíthat haszonélvezeti jogot, azaz ez a tulajdonjogtól függő, attól elválaszthatatlan, így osztja annak sorsát, tehát ezt is 5 százalékos áfával kellene számlázni. A haszonélvezeti jogot nem az eladó (fejlesztő) értékesíti, alapítja, hanem a vevő, azaz a vevő adásvételi szerződése alapján kell az eladónak így külön számláznia, és lekövetnie a vevő által az adásvételi szerződésben kért jogügyletet. Hogyan kell kiállítanunk a számlákat és milyen áfakulccsal véleményük szerint?