Ingatlan értékesítés számlázás, ÁFA

Tisztelt Adózóna! 2018. évben társaságunk használt lakóingatlant vásárolt telekkel együtt magánszemélytől adásvételi szerződés útján, melyben feltüntetésre került, hogy mennyi a lakóház értéke és mennyi a telek értéke. A vásárlás célja telephely kialakítás volt. A feltüntetett adatokkal a tárgyi eszközök között kimutatásra került. Az eltelt idő során a telken közműfejlesztést végzett, bekerítette, tereprendezést stb. végeztetett nettó 3 millió forint értékben. A lakóházon eddig nem végzett beruházást. A telekre fordított költségek a beruházási számlán kerültek kimutatásra, a számlák áfatartalma levonásba került. A társaságnak más elképzelése lett a jövőt illetően és értékesíteni szeretné könyv szerinti értéken magánszemély részére az ingatlant. Kérdés: Milyen bizonylatot (adásvételi szerződést, számlát) állít ki az ingatlan értékesítésről a magánszemély felé? Az ingatlan (telek + lakóház) értékesítés adómentes lesz-e, mit ír a számlára? A beruházások után levont áfa összegét, mely jelen esetben 810 ezer forint volt, hogyan fizeti vissza az adóhivatalnak, mi lesz a bizonylata? Az áfabevallás melyik sorában kell feltüntetni a korábban levont beruházások áfaértékét. Gyakorlatias válaszát előre is köszönöm!