Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Adott egy ingatlan adásvétel. A szerzéskor az adásvételi szerződésben szereplő vételárat, 17 500 000 forintot az illeték megállapításánál nem fogadták, el az illeték alapja 33 000 000 forint lett, illeték megfizetve. Az eladási ár 35 000 000 forint lett. A jövedelem meghatározásánál lehet e költségként az illeték alapjául meghatározott 33 millió forintot figyelembe venni? Ismert az illeték alapja is és az adásvételi szerződésben meghatározott vételi ár is. Köszönöm mielőbbi válaszát!