886 találat a(z) áfakulcs cimkére
Lakásáfa: határidő-hosszabbítást szeretnének a kedvezményes kulcsra az ingatlanfejlesztők
Cikk
A kormány új lakásáfa-javaslata egyértelműen kedvezően hat a piacra az ingatlanfejlesztők szerint, kiszámíthatóbbá teszi a beruházásokat, enyhíti a kapacitás- és szakemberhiányt, fékezi a drágulást, de a legnagyobb cégeket tömörítő szervezet, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) fél évvel kitolná az építési engedély alapján biztosított lehetőséget.
Társasházhoz tartozó telek értékesítésének áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk tevékenységi körébe tartozóan új lakásokat tartalmazó lakóházakat saját ingatlanberuházása keretében eladás céljára épít és értékesít. A lakóépületek társaságunk kizárólagos tulajdonát képező beépítetlen telekre épülnek. A telket több évvel ezelőtt vásároltuk egy cégtől, és a vételár 27 százalék áfát tartalmazott. Az új lakásokat a beruházás alatt értékesítjük. A lakások társasház részeként fognak jogilag nyilvántartásba kerülni, mivel társaságunk a társasházat a földhivatalba még az albetétesítést megelőzően bejegyezteti. A lakások adásvételi szerződésében a lakásokat a társasházi közös tulajdonból hozzájuk tartozó eszmei hányaddal együtt értékesítjük. A közös tulajdon része a lakóház alatti telek is, mivel az a társasház tulajdonába áfaÁFA alá esik. A fentiek alapján a lakások vételára a telek egy részét is magába foglalja. Kérem tájékoztatásukat arra vonatkozóan, hogy az új lakások értékesítése során a telekre jutó vételárrészre milyen mértékű áfát kell alkalmaznunk? Amennyiben az új lakás helyrajzi száma a lakás területén kívül található pincét, tárolót is tartalmaz (például emeleti lakás plusz földszinti tároló), abban az esetben a tárolóra, pincére jutó vételárra is 5 százalékos vonatkozik? A társaságnak van 28 telke, amit magánszemélytől vásárolt nettó értéken. Itt családi lakóházakat kívánunk építeni és értékesíteni, ezen új lakások telekjeinek értékesítése milyen áfakulcs alá fog esni? Köszönöm.
Ingatlan áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság lakásokat épített, mely lakások használatba vételi engedélyét az idén kapta meg. A kérdésem az, hogy ha ezeket az ingatlanok értékesíti egy másik társaság felé, 5%-os áfakulccsal, fordított adózással megteheti-e? Illetve, ha az új tulajdonos társaság magánszemélynek értékesíti, alkalmazhatja-e az 5%-os kulcsot (természetesen 2 éven belül)? Mi a helyzet akkor, ha nincs még használatbavételi engedély és így értékesíti a társaság a másiknak? Köszönöm a választ előre is.
Az 5 százalékos áfakulcs alkalmazási feltételei a vendéglátásban
Cikk
Az 5 százalékos áfakulcs alkalmazásának feltételeiról érdeklődött olvasónk. Kérdéseire dr. Kelemen László adószakértő jogász válaszolt.
Fizetővendéglátás reggelivel
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Fizetővendéglátó tevékenységet végzünk. Egyre több vendégnek lenne igénye reggelire, melyet csak úgy tudunk megoldani, hogy egy közeli étteremben fogyasztják el a reggelit, ami ott készül helyben. A vendégek nem az étteremnek, hanem nekünk fizetnének, mivel a szállásdíj része lenne a reggeli is. Ez esetben ugyanúgy 18%-os áfa terhelné ezt a bevételt is? Függetlenül az étterem által kiállított számlától? Válaszukat előre is köszönöm!
Cukrászda: 5 százalékos áfa?
Kérdés
Áfás kft. székhelyén vidéken készíti a fagylaltokat. Melegkonyhája nincs. Főtevékenysége 5610 Éttermi mozgó vendéglátás. Budapesti telephelyén értékesíti a fagylaltot. Vannak asztalok és székek, le tudnak ülni a vásárlók. Pincér nincs, a pultnál történik a kiszolgálás. A helyben fogyasztott fagylaltot adhatják 5 százalékos áfával? És milyen áfát kell felszámítani a helyben készített kávéra, teára? Nincs felszolgálás, a pultnál veszik át a kávét. Előre is köszönöm.
5 százalékos kulcs, autóbérlés, utalvány – változások az áfában
Cikk
Zömmel a jogharmonizációt szolgáló módosítások szerepelnek az Országgyűlésnek T/2931 számon benyújtott őszi adócsomag áfaváltoztatásokat tartalmazó fejezetében. Emellett az adózók számára előnyös módosításokat (például alanyi adómentesség értékhatárának emelése, személygépjármű-bérletre vonatkozó adminisztrációs könnyítés) is tartalmaz a csomag.
Bejövő számla áfájának levonása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Levélfeladásról van bejövő számlám. Ennek alapján nem tudok áfát leírni? Ha felkönyvelem, akkor nulla áfásan kell?
Alanyi mentesség, átmeneti előírások az 5 százalékos kulcsra – módosul az áfatörvény
Cikk
Több mint 600 ezer kisvállalkozó adózónak jelenthet könnyebbséget, hogy az alanyi áfamentesség jelenleg nyolcmillió forintos felső határa jövőre tizenkétmillió forintra nő – mondta Izer Norbert, a Pénzügyminisztérium adóügyekért felelős államtitkára a tárca múlt heti sajtótájékoztatóján Budapesten.
Csomagküldés áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem főtevékenysége a csomagolás. Raktárral rendelkezik, ahol a partnerei termékét tárolja és azokat csomagolás után fuvarozza. Tevékenységéhez elvállalkozót vesz igénybe, például DHL-t. Abban az esetben, ha belföldi adóalanynak számláz, az áru uniós tagországba szállítására és csomagolására milyen áfakulcsot kell alkalmaznia? Felé a DHL uniós szolgáltatásként számlázza ki a fuvart. Köszönöm segítségüket.
5 százalékos "étterem" áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Napokban alakult kft. melegkonyhás kis bisztrót szeretne nyitni. A helyiség kicsi, de néhányan le tudnak ülni. Kézmosási lehetőség van, WC viszont nincs. Ebből a szempontból megfelelhetnek-e az 5 százalékos áfakulcs feltételeinek? Árusíthatják-e 5 százalék áfával az ételeket és a helyben készített alkoholmentes italokat az ott fogyasztó vendégeknek? Köszönettel: Vágner Emília
Külföldi étkezési számla továbbszámlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk külföldi kiküldetéshez kapcsolódóan egy osztrák étterem által kiállított eurós számlát fizetett ki, amely étel- és ital- (alkohol) fogyasztást tartalmazott. Az osztrák étterem 19 százalékos áfakulccsal számlázott. A számla összegét három magyar székhelyű társaság között kell elosztanunk. A számlát a mi cégünk fizette, és ezt szeretnénk továbbszámlázni a magyar partenerek felé. A kérdésem az lenne, hogy ilyen esetben milyen adókulccsal kell továbbszámláznunk az étkezés költségét? Illetve reperezentáció címén a teljes összeg után keletkezik-e adófizetési kötelezettségünk? Előre is köszönöm válaszukat.
Kávézóban használható áfakulcs
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2018 októberétől kávézót üzemeltetünk. A hatósági engedélyekkel rendelkezünk. A kedvezményes áfakulcs (5%) használatával kapcsolatosan a kávézó esetében nem egyértelmű a szabályozás és a gyakorlat. Az áfatörvény 3. számú melléklete szerint az 5%-os kulcs az étel- és a helyben készített nem alkoholtartalmú italforgalom esetében használható, amennyiben melegkonyhával rendelkezünk. Jelenleg fagyasztott pékárut sütünk frissen, illetve hideg- és melegszendvicset is készítünk. Főzőkonyhával nem rendelkezünk, szakács végzettségű alkalmazottunk nincs. Kérdés: 1.) A melegkonyhás "minősítés" egy hatósági kategória? (Egyértelműen be tudjuk azonosítani magunkat?) 2.) Ha nem, akkor melegkonyhás kávézónak minősülünk a leírtak szerint? 3.) Kifogásolható-e az, hogy ha a fentiek szerint egyértelműen nem eldönthető a besorolásunk, akkor az értékesítési forgalomnál kizárólag a 27%-os áfakulcsot használjuk? Köszönettel.
Kedvezményes áfakulcsot vezetnek be az idegenforgalomra Romániában
Cikk
Kedvezményes, 5 százalékos áfát vezet be november 1-jétől az idegenforgalmi szolgáltatásokra a román kormány, erről csütörtökön döntött a bukaresti kabinet – jelentette be Nelu Barbu kormányszóvivő.
Nőhet az áfamentességi értékhatár, csökkenhet az áfakulcs?
Cikk
Az uniós tagállamok pénzügyminiszterei kedden döntöttek arról, hogy támogatják a magyar kormány azon kérését, amely a kisvállalkozásoknak jelentős adócsökkentést és egyszerűsítést biztosíthat – jelentette be Varga Mihály pénzügyminiszter szerdán az MTI-nek nyilatkozva. A döntés értelmében akár már jövőre négymillió forinttal 12 millió forintra emelkedhet az általános forgalmi adót (áfa) érintő mentesség felső összeghatára a legkisebb vállalkozásoknál – tette hozzá.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
