308 találat a(z) társasház cimkére
Ha társasház, akkor magánszemély! Bizarr adózási szabályok
Cikk
A társasház nem jogi személy, ezért adóalanyként nem illeszkedik automatikusan az általános szabályozás kereteibe. Fő funkciója a közös tulajdonnal kapcsolatos felelősség és működtetés biztosítása, amelyhez döntően a tulajdonostársak befizetéseiből biztosítják a forrásokat. Ugyanakkor a társasházak többsége – bár vállalkozási tevékenységet nem folytathat – jellemzően a közös tulajdon hasznosítása révén és egyéb (például támogatás, kamat) formában jövedelmet is szerez. Mit kell tudni a társasházi jövedelmek adózásáról?
Társasházak: megsokszorozódik a papírmunka
Cikk
A rezsicsökkentéssel összefüggő jogszabály-módosítás és az új Polgári törvénykönyv hatálybalépése a társasházakat is utolérte. A változások miatt – alighanem okkal – sokan lemondtak a közös képviselői tisztségről. Mindenesetre összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat.
Társasház bizonylatai
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társasháznál az egyik tulajdonos keresett meg azzal a problémával, hogy szerinte a közös képviselőjük nem tartja be a bizonylati rendet. Például magánszeméllyel végeztet el karbantartási munkát, aki átvételi elismervényt ad a kapott összegről. Ez nem számviteli bizonylat szerintem. A kérdésem az lenne, hogy a társasházra, még ha hat lakásosnál kisebb is, akkor is a számviteli törvény és az abban leírt bizonylati fegyelem vonatkozik-e rá, illetve a házi pénztár vezetésére ugyanazok a szabályok vonatkoznak-e? Úgy tudom nincs szervezeti és működési szabályzat, mivel hat lakásosnál kisebb. Ez helyes? Válaszát előre is köszönöm.
Társasház beszámolója
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adott egy társasház, mely nem végez adóköteles tevékenységet, nincs adószáma, kettős könyvvitelt vezet. Köteles-e beszámolót készíteni? A 224/2000. kormányrendelet 6. §-a szerint az egyéb szervezetek (társasház) kötelesek beszámolót készíteni. Alkalmazandó ez a rendelet ebben az esetben is? Válaszát köszönöm!
Társasházi ingatlan adás-vételének adózása
Kérdés
Harminc lakásos társasházunk 2012-ben árverési vétellel megvásárolta egyik tulajdonos lakását. A lakás árverési ára 4,2 milió forint volt. A tulajdonos 1,2 millió forint tartozásának levonása után a 3 millió forint különbözeti összeget megfizette a társasház. A földhivatal a társasház tulajdoni jogát 1/1 arányban bejegyezte. 2013-ban a vásárolt lakást 4,5 millió forintért a társasház értékesítette, az eladási árat még a múlt évben megfizette az új tlajdonos. Kérdéseim: milyen szabály szerint kell megállapítani a szja-kötelezettség mértékét? Levonható-e a bevételből a vásárlásra fordított összeg, az ingatlan megszerzésével és átruházásával kapcsolatos igazolt költségeken felül? Érvényesíthető-e az eladási árból – elismert költségként – a volt tulajdonos közös költség tartozása? Kinek kell (vagy célszerű) adóbevallást készítenie: a társasháznak, vagy a tulajdonközösséget alkotó magánszemélyeknek? Milyen adómértékkel kell számolni?
Bevallások, negyedéves, éves bevallások
Esemény
Február 25.
Társasház hogyan tudja a számvizsgálókat kifizetni
Kérdés
Tisztelt Szakértő!Társasházunk nem rendelkezik adószámmal, a számvizsgálókat évi egyszeri díjazásban kívánjuk részesíteni, ők nem vállalkozók. Hogyan tudjuk ezt megtenni a legegyszerűbben? Pl. vásárolhatunk részükre vásárlási utalványt, pl Ikea utalványt? Vagy Erzsébet utalvánnyal? Esetleg betudhatjuk a közös költségbe? Köszönöm válaszát!
Társasház könyvelése
Kérdés
Tisztelt Szakértő!Társasházunkat könyvelem, férjem a közös képviselő. 2 évvel ezelőtt volt ablakcsere házunkban, amiben 13 lakás nem vett részt mivel már régebben kicseréltették ablakaikat a lakásukon. Az egyharmad saját részt, 6 millió forintot a ház a felújítási alapból fizette ki, tehát abból a pénzből amibe minden lakónak belement a pénze a közös költség felújítási alap része. Azoknak a lakóknak is akik már korábban saját maguk kicseréltették ablakaikat. A kérdésem az lenne hogyan tudjuk ezeket a lakókat kompenzálni? Kiszámoltam minden lakásra a rá eső részt, ami a 6 millióból megilletné, lakja le közös költségben, tehát ne fizessen egy ideig vagy megtehetem azt ha a társasház pénzkészlete engedi hogy kifizetem egy összegben nekik? Válaszát előre is köszönöm!
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
