308 találat a(z) társasház cimkére
Társasház bérbeadása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk társasháztól bérel reklámfelületeket. Kérdésem, hogy a kifizetett bérleti díjról, illetve a levont szja-ról kell-e adatot szolgáltatni a 1708-as bevallásban? Ha igen, akkor melyik lapon és milyen azonosító adatokkal? Ha nem a 1708-as bevallásban, akkor milyen módon és adattartalommal kell adatot szolgáltatni? Ugyanis az szja törvény alapján kötelező levonni az szja összegét. Ha levonom, de nem tudom bevallani, akkor a folyószámlán túlfizetésként szerepel a befizetés. A társasház év végén bevallja és szerintem nem lesz párja, hogy ki vonta le tőle. Várom válaszát, mert a NAV erre nem tudott választ adni. Szerintük ezt nem kell bevallani! Várom válaszát. Köszönettel Zsuzsa
Társasház – fejlesztési alap
Kérdés
Egy bt. tulajdonosa egy üzletházban lévő kisebb üzlethelyiségnek. Az üzletközpont kiállít a részére ingatlanfelújítás, beruházás címén áfás számlát, aminek értékét aktiválhatja, illetve az áfát visszaigényelheti. Ugyanakkor a számlát nem kell kifizetni, mert azt a tulajdonosok által befizetett fejlesztési alap fedezi. A bt. részéről viszont ilyen befizetés nem történt, ezért a számla kiegyenlítetlen egyenlegként mutatkozik. Mi az eljárás, hogyan könyveljem a számlát, hogy rendben legyen a tétel?
Társasház közös költsége
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Hatlakásos társasházban, amely adószámmal nem rendelkezik a lakók együttes hozzájárulása alapján 2000 forint/család közös költséget kell fizetni például a közös kerthelyiség locsolása, folyósó fűtése, karbantartás stb. miatt. A pénzt két lakó által kimondottan erre a célra megnyitott bankszámlára fizetik a családok. Kell-e ezután illetéket fizetni, illetve ha egy család időközben elköltözik, akkor kérheti-e visszamenőleg a költségek levonása után fennmaradó összeget, hiszen ha ő elköltözik, akkor a következő lakó szintén fizeti a közös költséget. Előre is köszönöm a válaszukat.
Társasházi közös helyiségek használati díja
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A társasházi közös tulajdonban lévő helyiséget a társasházban lakó tulajdonosok használják. A használatért a társasháznak díjat fizetnek. Kérdésünk az volna, hogy az ebből származó bevétel után kell-e adót fizetnie a társasháznak?
Társasházi szigetelés elszámolása
Kérdés
A társasház a ház szigetelését karbantartásra elszámolhatja-e, mivel az több millió forint, vagy amortizálni kell? Ha a társasház vállalkozással végezteti a ház szigetelését, az elszámolás módja mi? Pénzforgalmi kettős könyveléssel vezeti a ház a könyveit. Válaszukat köszönöm.
Vevő adószámának szerepeltetése a számlán
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társasházak részére kiállított számlán mely esetekben kell szerepeljen a vevő, azaz a társasház adószáma?
Társasházi közös tulajdon értékesítése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adószámmal rendelkező társasház közös tulajdonban lévő ingatlanát értékesítené vagy bérbeadná. Eladási ár 9 150 000 Ft lenne és a kapott összeget a társasház felújítására fordítanák, nem lesz felosztva a tulajdonosok között. Kell-e, és ha kell, mennyi adót kell fizetni az értékesítés után a társasháznak? Ha nem értékesítik, hanem inkább bérbeadják magánszemélynek, akkor milyen adókat kell a bérbeadás után fizetnie a társasháznak? Változik-e a helyzet, ha vállalkozásnak adják bérbe a helyiséget? Köszönjük szépen a segítséget!
Építőközösség adózása II.
Kérdés
Tisztelt Bartha László! Nagyon köszönöm korábbi, azonos tárgyú kérdésemre adott válaszát. Válaszát olvasva felmerült egy további kérdés: ha az építőközösségben a megállapodás az, hogy az egyik magánszemély tulajdonos adja a telket, a másik kft.-tulajdonos saját költségén felépíti az ingatlant, majd az építőközösség megszűnésekor a társasházi alapító okirat szerint egyik lakás a telket beadó magánszemélyé lesz, a másik három az építési költségekkel beszálló kft.-é, akkor értékesítés történik-e a tagok között, vagy a tagok és az építőközösség között? Ha nem, akkor a kft. a könyveiben szereplő építési költségek értékén készletre veheti a neki járó lakásokat, és csak akkor keletkezik áfafizetési kötelezettsége, ha eladja ezeket? Ha az egyik lakást iroda céljára használatba veszi, akkor a használatba vételkor keletkezik áfafizetési kötelezettsége, és ha igen, akkor az építési költségek alapján meghatározott ingatlanérték után? Köszönettel: Nagy Annamária
Társasház számlázása
Kérdés
Társasházat megkereste egy cég, hogy antennákat szerelne fel a ház tetőszerkezetére, ezért havi bérleti díjat fizetnének. Milyen módon tudunk kiállítani számlát a bérleti díjról? Állíthat-e ki számlát a társasház? Adómentes adószámmal rendelkezünk. Kiállíthatja-e a bérlő helyettünk a számlát? Mi ennek az szja- és az áfavonzata?
Áfás kérdés II.
Kérdés
Kedves Szerkesztő! A korábbi kérdéshez kapcsolódva:a társasházban lévő lakóingatlan és üzlethelyiség felújításának áfája levonható volt, előtte bejelentettük, hogy áfásan fogja bérbe adni. Így a felújításról kapott számlából az áfát levontuk, illetve mivel forditott volt a számla, fizetendőként is bevallottuk. Most, mivel a tetőfelújítás azon részét, amelyet a társasház a kft.-nek megtérít, a kft.-nek áfásan ki kell számlázni a társasház felé. Ez lett volna a kérdésem, jól gondolom-e? Köszönettel.
Áfás kérdés
Kérdés
Egy társasházban egy kft. vásárolt egy lakást és egy üzlethelyiséget, ezeket fel kellett újíitani, többek között a tetőt is. Kérdésem: ha a tető felújítási költségét a kft. fizette és a társasház ennek költségét kifizette, én úgy gondolom, ezt az összeget feléjük ki kell számlázni áfásan, mert a kft. áfaalany. Köszönettel
Társasház!
Kérdés
Tisztelt szakértő! Kérdés: társasház, amelynek nincs gazdasági tevékenysége, milyen könyvvezetésre kötelezett?
5 százalékos áfa
Kérdés
Lakások, társasházak esetén az áfatörvény 3. számú melléklete szerinti értékhatár megállapításánál az alábbi kérdések merültek fel: 1.) Az összes hasznos alapterület számításánál figyelembe kell-e venni a loggia, a terasz, az erkély, illetve a tornác területét? 2.) Egylakásos lakóház építésénél a pinceszinti helyiség a lakóingatlan része-e, és beleszámítandó-e a hasznos alapterületbe figyelembe véve azt, hogy igen gyakran a kazán és a mosóhelyiség is ezen a szinten kerül elhelyezésre? 3.) Társasház esetében, ahol a lakástól függetlenül, nem a lakáson belül elhelyezkedő tárolók értékesítése is történik, azoknak az értékesítésekor 5 vagy 27 százalékos adómértéket kell-e alkalmazni? Válaszukat köszönöm.
Bérlő közüzemi tartozása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk egy társasháztól bérel helyiséget. A bérlemény közüzemi mérőórái cégünk nevén vannak, a számlákat cégünk kapja. A társasház közös képviselője ennek ellenére ragaszkodik ahhoz, hogy havonta mutassuk be neki az aktuális számlát és annak kiegyenlítését, mondván, ha tartozunk, azt a társasházon hajtják be a szolgáltatók. Valóban igaz ez? Van-e joga a közös képviselőnek betekinteni egy gazdasági társaság számláiba, még akkor is, ha történetesen az a társasház bérlője? Köszönettel: Vass Pálma
Társasház részére fizetett bérleti díj bevallása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk társasháztól fog bérelni üzlethelyiséget. Mivel kifizetők vagyunk, levonjuk a forrásadót a számlán szereplő bruttó bérleti díjból, a 1608A-01-01 7. és 12. soraiban szerepeltetjük. Kérdésünk, hogy M lapot nem kell a társasházra vonatkozólag benyújtani? Köszönettel: Szabóné Sós Ildikó
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
