760 találat a(z) fordított áfa cimkére
Félkész építésiengedély-köteles épület értékesítése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban szeretném a segítségét kérni. Cégünk két évvel ezelőtt megvásárolt egy félkész ingatlant telekkel együtt. Az épület építésiengedély-köteles. A lakások még nincsenek átadható állapotban, nincs még használatba vételi engedély sem. Az építkezést a cég nem tudja folytatni, így félkész állapotában értékesítené az ingatlant. Vételkor FAD-os számlát kaptunk. Kérdésünk az, hogy nekünk is áfa nélkül, fordított áfásan kell kiállítanunk az értékesítésről a számlát? Köszönjük szépen a segítséget!
Új vagy használt ingatlan
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft. 2007-ben magánszemélyektől megvásárolta egy 9 lakásos lakóépület összes lakását. A többlakásos épületet egylakásos lakóépületté alakította át az elmúlt évek során. Az immár egylakásos lakóépületre 2015 decemberében megkapta a használatba vételi engedélyt. Most szeretné eladni egy másik kft.-nek. Az eladó áfakötelezettséget választott a használtingatlan-értékesítésre vonatkozóan. Kérdésünk, hogy az átalakított és felújított ingatlant egyenes adózás szerint (mert újnak minősül) vagy fordított adózás szerint kell-e számláznia? Válaszukat köszönjük.
Fordított adózás építésiengedély-köteles tevékenységnél
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az áfatörvény értelmében, ha egy társasház építésénél, mely építésiengedély-köteles – a mentestől eltérő áfaalanyiságot választott kft. ingatlan-bérbeadás és értékesítés esetére – a munkadíj fordított adózás alá esik. A kérdésem az, hogy meddig? Mivel a használatbavételi engedélyt egy társasház esetén megadják egy lakás elkészülte után, de mi van a többi lakás esetében, ahol a használatbavételi után festenek, burkolnak vagy bármi mást csinálnak, például válaszfalat húznak fel? Szóval meddig fordított áfás a munkadíj? Végig, a társasház teljes befejezéséig, vagy a használatba vételi engedélyig, amikorig viszont messze nem készül el az összes lakás? Válaszát előre is megköszönve.
Fordított áfa: rábólintott az EU
Cikk
Az Európai Unió Tanácsa 2015. december 10-én elfogadta a 2015/2349 számú végrehajtási határozatot, amely engedélyezi Magyarország számára a közös hozzáadottértékadó-rendszerről szóló 2006/112/EK irányelv rendelkezéseitől eltérve a fordított áfa alkalmazását a munkaerő-kölcsönzési szolgáltatások esetében. A Tanács az eltérésre 2017. december 31-éig biztosít lehetőséget Magyarország számára – közölte a NAV.
Üzemépület értékesítése
Kérdés
Cégünk 2008-ban áfamentesen vásárolt egy üzemépületet. Folyamatos beruházást végeztünk az ingatlanon, melynek az áfáját visszaigényeltük. Az üzembehelyezés 2011. 03. 08-án történt. 2016-ban váratlan lehetőség miatt értékesíteni kívánjuk az üzemépületet valószínűleg március hónapban. Az áfatörvény lehetőséget biztosít az értékesítésre vonatkozóan az áfakörbe történő bejelentésre (T201T-F01 bejelentőn, az értékesítés időpontja előtt), így nem kell alkalmazni a 240 hónap figyelési időszakot, vagyis a levont áfát nem kell időarányosan visszafizetni. A vásárló szintén adószámmal rendelkezik, tehát az értékesítés így a fordított adózás alá esik az áfa törvény 142. §-a alapján. Jól értelmezzük-e a fenti törvényeket? Köszönettel: MZNÉ
Tárolási díj – közvetített szolgáltatás vagy járulékos költség
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Cégünk gabonát vásárol termelő cégtől, tulajdonátruházó nyilatkozattal, számla kifizetésével a tulajdonunkba kerül az áru, viszont ekkor még nem hozzuk el, ott tároljuk. Eltelik néhány hét, majd amikor elhozzuk az árut, a termelő kiszámláz tárolási díjat az árun felül (szerződés szerint). Első kérdésem: a tárolási díjat jogosan számlázza-e áfa felszámításával, vagy mint járulékos költség fordítottan áfázik. Következő lépésben az árut EU tagországba értékesítjük, a tárolási díjat is kiszámlázzuk (szerződés szerint). Második kérdésem: helyesen járunk-e el, ha a tárolási díjat egyazon számlán, de külön sorban tüntetjük fel mint tárolási díj, és mint járulékos költség, EU termékértékesítés áfa jogcím alatt számlázzuk a tárolási díjat is. Természetesen ebben az esetben nem tüntetjük fel a számlán a közvetített szolgáltatás megnevezést. Köszönettel, Hornyák Edina
Lakásértékesítés – áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy társaság lakásokat épített, a társasházra vonatkozóan 2018. január 1. előtt használatba vételi engedélyt adtak.Ezen társasházban még van eladatlan lakás. A társaság nem választotta a 2 évnél régebben használatba vett lakásokra vonatkozóan az adókötelessé tételt. Kérdéseim: 1. Amennyiben a lakásokat 27százalékos áfával értékesítenék, úgy van-e ezt követően kijavítási kérelem beadására mód? 2. Amennyiben áfamentes értékesítésre kerül sor, úgy milyen áfafizetési kötelezettséggel kell számolni az értékesítő társaságnak, ezen áfafizetési kötelezettség mikor keletkezik, és milyen módon számszerűsíthető? 3. Van-e különbség az utólagos áfafizetéssel kapcsolatban abban az esetben, ha a társaság az értékesíteni kívánt lakásokat a tárgyi eszközök között tartja nyilván, vagy, ha azokat a készletek között mutatja ki? Segítségüket köszönöm.
Alanyi mentes adózó fordított áfás ügylet végzése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy áfamentes bt. (alanyi mentes), ha munkaerő-kölcsönzést is végezni fog, ami fordított áfás ügylet, hogyan kell számláznia? Illetve van-e ebben az esetben áfafizetési kötelezettsége? Egyáltalán végezhet-e ilyen (bármely fordított áfás) tevékenységet egy alanyi adómentes adózó?
Áfaszabály
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy üzlet árukészlete tartalmaz 5, 18, 27 és fordított áfás termékeket is. Kérdésem, hogy amit nem 27 százalékosan vásárolt, azt neki is csökkentett áfatartalommal kell továbbadnia? Illetve a fordított áfás termékek esetén – mivel ez kiskereskedelmi egység, a végső fogyasztónak értékesít –, ha jól gondoljuk, 27 százalékos áfával kell számolni? Köszönöm!
Járulékos díj
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésre szeretnék választ kapni Öntől. Fordított áfa hatálya alá tartozik az építőipari kivitelezési munka. A szerződésben vállalták a tervezési munka elvégzését is. A számlában külön feltüntetik a tervezés díját és az építőipari szolgáltatást. Ebben az esetben az áfatörvény 70. § (1) bek. b) pontja alkalmazható-e, azaz fordított áfával számlázandó a tervezés is? Vagy a tervezést 27 százalékos áfával kell kiszámlázni? Köszönettel: Nagy Magdolna
Nemesfém fordított áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi esetre tekintettel kérném szíves állásfoglalásukat. Belföldi gazdasági társaság használtnemesfém-kereskedelemmel foglalkozik. Aranyat, ékszert vásárolnak belföldi magánszemélyektől. A használt nemesfémet külföldre az unión belülre értékesítik. A kérdésem az lenne, hogy belföldi, illetve unión belüli értékesítés esetén terheli-e az eladást különbözeti áfa? Segítségüket előre is köszönöm!
Fordított áfa vasáru értékesítésénél
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy dekorációs termékek nagykereskedelmével foglalkozó társaság termékei között különféle kötöző drótok is szerepelnek. A vásárlók többnyire belföldi egyéni vállalkozók és kisebb társas vállalkozások, akik az 1-2 ezer forint értékű drótárut saját felhasználásra és nem továbbértékesítésre vásárolják. Ebben az esetben is kötelező a fordított adó alkalmazása az áfatörvény 142. paragrafusa szerint? E törvény alkalmazásától el lehet térni? Válaszát előre is köszönöm, Csányi Éva
Költséghozzájárulás közvetített szolgálttás
Kérdés
Társaságunk egy kereskedelmi egység kivitelezését végezteti egy fővállalkozóval. Az épületet egy üzletlánc részére adjuk bérbe, amelyről a bérbeadási szerződést már szintén megkötöttük. A bérleti szerződés szerint a (leendő) bérlő az építkezés során több jogcímen is díjat fizet társaságunknak. Egyrészt a szerződés mellékletében rögzített konkrét kivitelezési munkákat átszámlázzuk neki, amit a számla alapján megtérít részünkre. Egy másik, szintén a szerződésben rögzített fix összeget "költséghozzájárulásként" nevesített jogcímen fizet meg számunkra.a kivitelezési ráfordításainkhoz való kvázi átalány hozzájárulásként. Az építkezés természetesen építésiengedély-köteles. Kérdésem: a fenti két jogcímen kiszámlázandó díj esetében melyikre kell a fordított áfa szabályait alkalmazni, illetve melyik tekinthető közvetített szolgáltatásnak? Egyáltalán van-e különbség ezek tekintetében a kétféle fizetendő összeg esetében?
Fordított adóval az áfacsalás ellen, legalább 500 milliárd hiányzik
Cikk
A nemzetközi áfacsalás elleni küzdelem egyik leghatékonyabb eszközének Magyarország is a fordított adózás bevezetését tartja – jelentette ki Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter a cseh pénzügyi tárca által szervezett szakmai konferencián. Andrej Babiš cseh pénzügyminiszterrel közös álláspontot képviselve Varga Mihály a közös európai uniós stratégia mielőbbi kidolgozását sürgette.
Megjelent a decemberi VálaszAdó
Cikk
Az adóhatósági ellenőrzés sokunkat érinthet, függetlenül attól, hogy vállalkozunk, vagy sem, van-e bevallási kötelezettség alá eső jövedelmünk. Az adóellenőrzést akár egy ingatlan vagy egy nagyobb értékű gépjármű vásárlása is kiválthatja. De okozhatja egy megromlott üzleti, baráti vagy házastársi kapcsolat miatt tett feljelentés is.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
