123 találat a(z) bérelt ingatlan cimkére

Adómentes munkásszállás Kérdés

Telkesítés bérelt ingatlanon Kérdés

Bérelt ingatlanon végzett beruházás, felújítás 2. rész: számvitel, fejlesztési tartalék, áfa Cikk

A bérleti szerződés arról is szólhat, hogy a bérlő a felújítás, beruházás értékét a bérbeadó részére a bérlet időszakában nem számlázza ki. Ekkor a bérbevevőnek az ingatlanok között kell kimutatni a bérbe vett ingatlanon végzett és aktivált beruházást, felújítást a számviteli törvényről szóló 2000. évi C. törvény (Szt.) 26. § (2) bekezdése alapján. Ilyen esetben a bérlő a beruházás, felújítás értékét a tárgyi eszközök között tartja nyilván, és beruházás, felújítás befejezésekor aktiválja a „bérelt ingatlanon végzett beruházás” főkönyvi számlán.

Bérelt ingatlan költségelszámolásai bérlő által Kérdés

Bérelt lakóingatlan udvarán kialakított parkoló Kérdés

Napelemrendszer-aktiválás Kérdés

Bérelt ingatlanon végzett beruházás adózása a bérlemény elhagyása után Kérdés

Romániában bérelt ingatlan áfája Kérdés

Bérelt ingatlanon végzett beruházás értékének kivezetése Kérdés

Bérelt ingatlan elszámolható költségei Kérdés

Bérelt ingatlanon végzett felújítás Kérdés

Tárgyi eszköz áfája Kérdés

Bérelt ingatlanon végzett beruházás Kérdés

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem 2020 márciusában kezdte meg vendéglátós egyéni vállalkozói tevékenységét áfaalanyként. Az üzletet egy kft.-től bérli 3 éve, eddig mint magánszemély, mostantól mint egyéni vállalkozó. Az elmúlt években az üzlet kialakítása-átalakítása kb. 1 ,5 millió Ft volt (glett, festék,csavarok járólap, vezetékek, design). A munkát a vállalkozó saját maga végezte, egyedül a festésről van számla. Ha ennek a vészhelyzetnek vége, nyitni szeretne. Kérdésem áfára, illetve szja-ra is vonatkozna. Az szja-törvény költségelszámolásról szóló 11. számú melléklete a tevékenység megkezdése előtt 3 évvel beszerzett a tevékenység végzése során felhasznált anyagot, beszerzett tárgyi eszközt megengedi elszámolni, de a jelen esetben felmerült kiadások az üzlet kialakításához kapcsolódnak. Tehát akkor ezeket semmilyen formában nem számolhatom el? Ebből kifolyólag a számlák áfatartalmát is figyelmen kívűl kell hagynom? Esetleg kezelhetem mint bérelt ingatlanon végzett beruházás? Aggályom, hogy mindent ő maga csinált vagy legalábbis munkadíj számla nincs. A bérleti szerződésben rögzítésre került, hogy a bérleti szerződés megszűnésével a bérlőnek nem kell visszaalakítania az üzletet az eredeti állapotra. Köszönöm lőre is a válaszukat

Építőipar Kérdés

Tisztelt Szakértő! Kft. bérelt ingatlanon átalakítást végez. Tavaly már készült egy számla, amit a kivitelező benyújtott, a megrendelő kifizetett. A további munkálatokra díjbekérőre előleget utalt át a megrendelő. Majd a kivitelező eltűnt. Tehát nincsen számla az előlegről, valamint átiratta a cégét az egyik dolgozóra, azaz még ügyvezetőként sem található. A lakcímén egy hétvégi ház található. Azaz nemcsak az előleg elszámolása, hanem a legelső számla áfájának a levonhatósága is kérdéses, nem tudjuk, hogy megtehetjük-e? Mi a véleménye? 1. Az első számla áfáját levonásba helyezhetjük? 2. Miként kell lepapírozni, hogy az átutalt előlegről nincsen dokumentum, hogyan kell szerepeltetni a könyvekben? 3. Feljelentést kell tenni a rendőrségen a bizonyítás miatt? Mi a hivatalos eljárás? Köszi szépen a válaszát! Tisztelettel, Hné Zsuzsi

Magánszemélytől bérelt ingatlan felújítása, majd visszaadása Kérdés

Kft. bérel egy ingatlant (nem lakóingatlan, hanem szálláshely) magánszemélytől, melyen elvégzett nettó 10 millió forint összegű beruházást. A kft. a beruházás áfáját visszaigényelte, és a beruházásra a könyveiben 6 százalékos értékcsökkenést számolt el. Bérleti díjat rendesen fizetett. Most, 4 év után az ingatlant visszaadja a kft. Kérdés, hogy mi a legkedvezőbb megoldás, ha erről előzetesen nem kötöttek megállapodást? Hogyan kell kiszámlázni vagy visszaadni, és melyik esetben milyen adóvonzata van a kft.-nél és a magánszemélynél?