Bérelt ingatlan költségelszámolásai bérlő által

Tisztelt Adózóna! Vállalkozás magánszemélytől bérli lakóingatlan besorolású irodahelyiségét. A magánszemély tételes költségelszámolásról nyilatkozott 50%-ban. Az szja levonása és bérbeadó helyett átutalása e szerint történik a bérleti díj vonatkozásában. A vállalkozás általi költségelszámolás miatt az lenne a kérdésem, hogy a mérőórák vállalkozás nevére történő számlaátírásával elszámolhatóak-e költségként a rezsi díjak és áfatartalmuk levonásba helyezhető-e? Valamint a közös költség (melyről nem kap bizonylatot vállalkozás) és amelyet a vállalkozás utal át társasház felé, a bérbeadó helyett elszámolható-e költségként a bankbizonylat alapján? Ha nem, akkor milyen módon van erre lehetőség? Válaszukat előre is köszönöm szépen!