742 találat a(z) értékesítés cimkére
Földvétel
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Az őstermelő, illetve a mezőgazdasági egyéni vállalkozó, amennyiben földet vásárol, akkor ezt hogyan kell kezelni? Mivel a föld adás-vételekor nyilatkozik a regisztrációs számáról, az adóazonosítójáról és arról, hogy legalább 5 évig saját maga fogja használni, ezért illetékmenetességben részesül. Nyilvántartásba kell-e venni, mint tárgyi eszközt? A vétellel kapcsolatosan felmerült költségek, például ügyvédi díj, a bekerülési érték részét képezi? Ebben az esetben az áfája levonható-e ennek az ügyvédi költségnek? Egyik ügyfelem hitelt is vesz fel a földvásárláshoz, ennek a kamata elszámolható lesz őstermelés költségeként? Ez az ügyfelem közös őstermelésben tag, így nincs adószáma, de a bank a hitelt csak úgy köti meg vele, ha kér adószámot. Mivel a férj áfás így ő is áfás lehet csak. Így mivel a föld hiteléhez még saját adószámának is kell lenni, mert a bank "követeli" ezért már úgy gondolom, hogy ez szorosan kapcsolódik a tevékenységéhez, és ki kell mutatni a tárgyi eszközök között az így vásárolt földet. A kérdésemnek a jelentősége akkor jelentkezik, amikor ezt a földet majd egyszer értékesíteni kívánják (vagy cserélni), mivel az szja szerint a tevékenységhez kizárólagosan használt t.eszközt az őstermelői bevételek között figyelembe venni. Amennyiben m.személyként értékesíti, 15 év múlva adómentesen teheti, ezzel szemben az őstermelő csak azt számolhatja el, ami költsége ténylegesen felmerült, így az is előfordulhat, hogy minden értékhatárt átlépve milliókat fizethet. Mit javasolnak?
Sírkő-értékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Temetkezési vállalkozó sírkövek értékesítésével is szeretne foglalkozni. Online pénztárgép miatt kérdezném a következőt: bemutatóhelyen lehet kiválasztani a sírkövet a megrendelőnek. A vállalkozó előkészíti a sírhelynél a területet (betonalapot készít) és a kért szöveget a sírkőbe faragja az elhelyezés előtt, majd kiszállítja és felállítja a temetőben. A kérdésem az lenne, hogy ez TEÁOR 4778 szerinti kiskereskedelmi értékesítés vagy szolgáltatásnyújtás (és a vállalkozó által megvásárolt sírkő alapanyag)? Köszönöm a választ előre is.
Kapcsolt vállalkozások közötti ingatlanátadás
Kérdés
Van két kapcsolt vállalkozás, két ugyanazon főtevékenységet (saját tulajdonú ingatlan bérbeadása) végző kft. Mindkettő áfaalany. Az "A" kft. éven túli kölcsönt nyújtott "B" kft-nek, melyet "B" kft. nem tud visszafizetni. A visszafizetés helyett átadná "A" kft.-nek meglévő irodaingatlanát, melynek piaci értéke megegyező a vissza nem fizetett kölcsönnel. Kérdéseink: - ez a "beszámítás" hogyan történhet? - kell-e értékbecslést készíttetni az ingatlanról, vagy elég a két fél által elfogadott "piaci ár"? - értékesítésnek minősül-e, azaz kell-e áfás számlát kiállítani az átadó "B" kft.-nek? - az áfatartalmat visszaigényelheti-e az "A" kft.? - van-e illeték vonzata az ügyletnek, tekintettel a kapcsolt jellegükre? - hogyan történik a "B" kft.-től kapott számla kiegyenlítése (lévén itt pénzkövetelés elengedésével való "fizetési mód")? - van-e más jellegű vonzata (adó stb.) az ügyletnek? Nagyon szépen köszönöm! j.l.
Ingatlanértékesítés áfás-e
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kft. vásárolt ingatlant 2011-ben fordított áfásan, mivel új ingatlan volt. Az áfát levonásba is helyezte, mivel bérbeadáshoz vásárolták. Ezt a tevékenységet a 2012-es üzembe helyezés óta áfásan végzik. Most az ingatlan tároló részét értékesítenék. Áfásan kell-e tenniük, vagy áfamentes az értékesítés? Válaszát előre is köszönöm.
Üzletrész értékesítése
Kérdés
Az előzőekben már kérdésként feltettem az üzletrész értékesítését. Ezzel kapcsolatban lenne még kérdésem: felvetődött, hogy a munkavállalók is vennének üzletrészt, persze nem annyiért, amennyiért a cég kivásárolta a tulajdonos részét. Mi van abban az esetben, ha térítésmentesen kapnak üzletrészt, milyen szja és eho vonzata van, vagy van-e egyáltalán, mikor kell levonni és kinek? Van-e bármilyen retorziója, ha a cég üzletrészét nem értékesíti egy éven belül. Várom szíves válaszukat. Köszönöm.
Bérleti jog átadása nonprofit szervezet esetén
Kérdés
Tisztelet Szerkesztőség! Nonprofit szövetség iroda helyiséget vásárolt és a meglévő bérelt ingatlanból költözni fog. Megbeszéltük a bérbeadó önkormányzattal, hogy a bérleti jogot értékesítheti. A kérdésem az lenne, hogy milyen jogcímen szerez bevételt így a nonprofit közhasznú szövetség bérleti jog átadása után? Vállalkozói tevékenység bevétele lesz? Hogyan számlázzuk? Áfásan? Várom megtisztelő válaszukat! Köszönettel: Szabó Anita
Tehergépkocsi értékesítése
Kérdés
Egy kft. két tehergépkocsiját értékesíti. Az egyiket magánszemélytől vette meg. A másikat pedig különbözeti adózással egy kft.-től. A kérdésünk: hogyan kell ki állítani a számlát és annak áfáját, hogyan kell elszámolni? Válaszukat köszönjük.
Finisben az szja-bevallás – NAV-válaszok fontos részletekre
Cikk
Be kell-e vallani minden jövedelmet, mi adómentes, hogyan érvényesíthetők a különböző kedvezmények. A határidő lejárta előtt még ellenőrizheti, hogy jól töltötte-e ki bevallását. A NAV honlapján közölt válaszokat ismertetjük.
Termőföldet adott el? Így úszhatja meg az adót!
Cikk
Adómentes lehet a termőföld átruházásából származó jövedelem, illetve annak egy része, például attól függően hogy az eladó a földet hogyan szerezte, ki a vevője, s az a földet milyen célra hasznosítja. A 2015. évi termőföld-értékesítés szabályait ismertetjük.
Erről tudnia kell, ha örökölt és ajándékba kapott ingatlant értékesít
Cikk
Az ingatlan egyik felét örökölte, a másikat ajándékba kapta olvasónk, majd az egészet eladta. A személyi jövedelemadó és az illeték szempontjából is vizsgálja a kérdést dr. Szeiler Nikolett ügyvéd, adótanácsadó szakértőnk.
Termőföld értékesítése: bevétel, jövedelem, költség és adó
Cikk
A termőföldből származó jövedelmet befolyásolja a bevétel, a levonható költség, a szerzési időpont, hogy az adózó korábban vétellel, örökléssel vagy más módon szerezte meg, és még sok minden más. Összefoglaltuk, mit kell figyelembe vennie, ha tavaly értékesítette termőföldjét.
Tehergépkocsi értékesítése
Kérdés
Egy áfaalany cég 2015-ben magánszemélytől vásárolt tehergépkocsit saját használatra, adásvételi szerződéssel. Áfa nem merült fel. 2016-ban értékesíti a járművet. Az értékesítés áfás vagy áfamentes?
2 évnél idősebb lakás áfája
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Társaságunk egy társasházat épített, melyre 2012 végén kaptunk használatba vételi engedélyt. Az elkészült épület lakásait egy kivételével 2 éven belül értékesítettük. Maradt azonban egy lakás, amelyre sajnos csak 2015 év végén találtunk vevőt. A kérdésünk az, hogy helyesen tettük-e, hogy ezen lakást mint 2 évnél idősebb lakást áfamentesen értékesítettük? A lakásértékesítésre nem választottunk áfafizetést. Ugyanakkor az építése során természetesen levontuk az erre jutó áfát, ilyenkor szükséges-e valamilyen korrekció, vagy más módon merül-e fel áfafizetés ezen lakással kapcsolatban? Köszönettel KG
Lakóingatlan értékesítése
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Segítségüket szeretném kérni, mert az egyik ügyfelünk vásárolt tavaly lakást, felújította és most eladná magánszemélynek. Ezzel kapcsolatban szeretném kérdezni, milyen számlát kell kiállítani az áfa tekintetében, milyen jogszabályra kell hivatkozni vagy figyelni? Cégünk nem jelentkezett be az áfakörbe az ingatlan értékesítések tekintetében, egyszeri alkalmi vétel volt, és úgy döntött, hogy megveszi, felújítja eladja nem ez a főtevékenysége. Nem tudom számít-e itt az, hogy más ingatlannal kapcsolatosan az ingatlanbérbeadásra viszont bejelentkezett az áfakörbe? Előre is köszönöm szépen a segítséget.
Ingatlanadó
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Szeretnénk segítségüket kérni az alábbi problémával kapcsolatban: Magánszemély 2014. évben vásárolt telket, melynek ¾ részét 2016-ban eladja, a telek osztatlan közös tulajdon lesz. Az ¼-re ingatlant épít, saját nevére szóló számlákkal. Kérdésünk, hogy a telekből származó bevételt csökkentheti-e a ház beruházás költségeivel, vagy a telekeladás után adóznia kell? Válaszukat előre is köszönjük!
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
