1028 találat a(z) értékcsökkenés cimkére
Ingatlan bérbeadása 3.
Kérdés
https://adozona.hu/kerdesek/2019_5_7_Ingatlanberbeadas_2_ywg Tisztelt Lepsényi Márta! A fenti URL kódon már többször segített nekem. Még egy kérdésem lenne: ha az említett hidegburkolás a 200 ezer forintot meghaladja, akkor is elszámolható egy összegben, vagy akkor már csak értékcsökkenésként? Köszönettel: Vágner Emília
Egyéni vállalkozó
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban kérem segítségét. 1. Egyéni vállalkozó kizárólag üzemi célt szolgâló eszközét eladhatja-e magának mint magánszemélynek vagy magának mint adószámos magánszemélynek? Ha igen, akkor milyen értéken? Szíveskedjen jogszabalyhellyel indokolni válaszát, köszönöm. 2. Elhunyt egyéni vállalkozó vállalkozását házastársa folytatja. A vállalkozásában voltak ingatlanok, amiket nemcsak a házastárs örökölt meg, ezekre az elhunyt korábban értékcsökkenést érvényesített, de még van belőle. Az özvegyet terheli-e szja-kötelezettség az ingatlanokra vonatkozóan es folytathatja-e az értékcsökkenést? Köszönöm válaszait.
Bányató betöltése
Kérdés
Egy bt. a tulajdonában lévő bányatavat megfelelő engedély birtokában feltölti. Ezáltal a tó, teljes feltöltése révén, mezőgazdasági művelés alá vonható terület alakul ki, melyet a bt. feltöltött állapotban kíván értékesíteni. A feltöltőanyag befogadásakor a társaságnak bevétele keletkezik. Mivel a tó jelenlegi értéke magasabb, mint a jövőben kialakuló betöltött terület értéke, meghatározhat-e a társaság éves lineáris vagy a betöltéssel arányos értékcsökkenést? Előre is köszönöm a választ. Sándor Józsefné
Szja lakás bérbeadásánál
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem a következő, lakásingatlan bérbeadása esetén, ha 1/2-1/2 arányban két magánszemély tulajdonos van, van arra lehetőség, hogy közösen adják bérbe az ingatlant, vagy csak az egyik tulajdonos lehet bérbeadó? Az elszámolható értékcsökkenés miatt tettem fel a kérdést, hogy a teljes vételárra jutó értékcsökkenés milyen módon számolható el? Köszönöm a választ.
Vállalkozásban lévő ingatlan értékesítése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adott egy egyéni vállalkozó, aki 20 évvel ezelőtt, vállalkozóként épített egy aszaló épületet. Az építőanyagok áfáját és a hozzá kapcsolódó szolgáltatók teljesítései után az áfát visszaigényelte. Ez 20 éve történt. Azóta az épület értékcsökkenésének elszámolása megtörtént. Most értékesíteni szeretné az épületet. Abban biztos vagyok, hogy az épület teljes vételára a vállalkozás egyéb bevétele lesz. Jelenleg is az áfa hatálya alá tartozik az egyéni vállalkozó. Nem választotta az ingatlanértékesítés adókötelessé tételét. A kérdésem az, jól gondolom-e, hogy ebben az esetben az áfát nem kell felszámítani, illetve nem esik a fordított áfa hatálya alá? Válaszát előre is köszönöm.
GINOP-támogatással kapcsolatos költségelszámolás
Kérdés
Tisztelt Szakértó! Cégünk a GINOP keretén belül K+F támogatást nyert. Ez három részből álló,:de minimis támogatás, ingatlanépítéshez és gépbeszerzéshez kapcsolódó regionális beruházási támogatás, valamint K+F projekthez nyújtott támogatás, melyhez támogatási előleg folyósítása is kapcsolódik. 2017-18. években megtörtént az eszközök beszerzése, 2019. 07. hóban indult el a kutatás. Értékcsökkenés és bérköltség 2019-ben merül fel először. A 2019-es üzleti év zárásáig biztosan nem lesz záró elszámolás a támogatóval. Az lenne a kérdésem, hogy ezen projekt keretében felmerült költségek ellentételezésére van-e lehetőség, hogy a cég eredménye ne legyen negatív? Természetesen a 2017-ben befolyt előleget a kötelezettségek között mutatjuk ki, és ha jól értelmezem, a 2018. évi XLI. törvény 216. §-a nem alkalmazható a mi pályázatunk számviteli elszámolására. Előre is köszönöm a segítséget. B. Éva
Üdülési jog értékcsökkenése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy bt. meg akar vásárolni egy üdülési jogot, amelyet a jelenlegi tulajdonos 99 évre vásárolt, és ebből eddig 10 év telt el. A kérdésem: ebben az esetben a vagyoni értékű jogot a hátralévő időszakra elosztva kell elszámolni az Szt. 52. § (1) bekezdés szerint, vagyis 89 évre elosztva? Ha nem, akkor milyen leírási kulcsot kell alkalmazni? Másik kérdésem: ha az üdülési jog megvásárlását követően a társaság kata adózást választ, célszerű-e az értékcsökkentési nyilvántartást tovább vezetni, hogy a kata esetleges megszűnése esetén egyértelmű legyen a vagyoni helyzet?
Fogyasztási-mérőhely kialakítása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az egyik civi szervezet két év használati jogot kapott egy telken, ahol most fogyasztási-mérőhelyet alakítanak ki.Az Elmű a fogyasztásmérőt ingyen adta, a mérőhely kialakításért fizetni kell egy vállalkozónak. Ez a mérőhely kialakítás ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jognak minősül, vagy igénybevett szolgáltatásnak? Ha vagyoni értékű jog, akkor az értékcsökkenést hogyan kell meghatározni, ha csak két évig használhatja a területet a szervezet? Válaszukat előre is köszönöm.
fejlesztési támogatás elhatárolása/feloldása
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Az alábbi probléma megoldásában kérem a segítségüket. A helyzet: a cég elmúlt éveinek újrakönyvelése zajlik. A cég számára fejlesztési célú támogatást ítéltek meg. A beruházást 2014-ben megvalósította, majd 2015-ben megkapta a pályázott összeget. Már 2014-ben aktiválta a beruházás keretében beszerzett eszközöket, amelyekre elkezdett értékcsökkenést elszámolni. A beruházásban több olyan eszköz is volt, amely 100 százalékos adókulccsal elszámolható. A pályázat keretében 2015-ben megkapott összeget elhatárolta, és elkezdené az értékcsökkenés arányos feloldását. Kérdés: van-e lehetőség arra, hogy a 2015-ben elhatárolt támogatás értékcsökkenés-arányos feloldása során figyelembe vegyük a 2014-ben elszámolt értékcsökkenést? Hogyan tudjuk figyelembe venni a már 100 százalékban amortizált eszközök értékcsökkenését a feloldás során? Válaszukat előre is köszönöm!
Tao-alap módosításának különös szabályai
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyszerűsített végelszámolás keretében a vállalkozás tulajdonában lévő – korábban bérbe adott – tehergépjármű vagyonfelosztás keretében az egyik tulajdonoshoz kerül. Egy független használtautó-kereskedőtől kapott a vállalkozás egy írásos ajánlatot, hogy mennyiért vennék meg a gépjárművet. Ez alapján megállapítható a jármű piaci értéke, vagy az ajánlatot csak akkor lehetne figyelembe venni, ha több ilyen ajánlat lenne? Az ajánlat alapján a piaci érték körülbelül 200 ezer forinttal lenne kevesebb a könyv szerinti értéknél, ami 300 ezer forint. A piaci átértékelést milyen főkönyvi számlákra könyveljük: terven felüli értékcsökkenés vagy 869 egyéb ráfordítás? Ha elszámoljuk a vagyoncsökkenést, a könyv szerinti érték kevesebb lesz a nyilvántartási értéknél (ez a piaci átértékelés előtt megegyezett). A tao-alap módosítására jogutód nélküli megszűnéskor az alábbiakat írja elő: – az adózás előtti eredményt csökkenti az az összeg, amellyel az immateriális javak és a tárgyi eszközök együttes számított nyilvántartási értéke meghaladja az együttes könyv szerinti értéküket, növeli az az összeg, amellyel az együttes könyv szerinti érték az együttes számított nyilvántartási értéket meghaladja. Nem igazán értem, hogy ez miért van így? Egyszer ráfordításként érvényesítek 200 ezer forintot, majd a tao-alapot is csökkentem még 200 ezer forinttal (könyv szerinti érték 100 ezer forint, nyilvántartási érték 300 ezer forint), ha pedig nem értékeltem volna át az eszközt, akkor nem lenne adólap-módosító tétel, és az eredményem is magasabb lenne?!
Ingatlan értékcsökkenése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy cég vásárolt 2018. évben ipari parkban egy 111 négyzetméter térmértékű, műhely megjelölésű ingatlant, a közös tulajdonból hozzá tartozó 224/10000 tulajdoni részilletőséggel és az alapító okirat szerint hozzá tartozó 49 négyzetméter telekrész kizárólagos használati jogával. (Az ingatlant 2017-ben társasházként jegyezték be). A számlában egyösszegben tüntették fel a vételárat. Kérdésem, hogy ebben az esetben kell-e megbontani a bekerülési értéket földterületre, 111 négyzetméter, amin áll az építmény, a 49 négyzetméter, amit külön nevesít, nem földterület, mert csak használati jogot vettünk. Ez értékcsökkenés szempontjából nagyon fontos. Ha jól értelmezem, ennek a fajta ingatlannak az értékcsökkenése 3%? Válaszát előre is köszönöm szépen! Reményik Anikó
Családi gazdaság vezetőjének változása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ha egy családi gazdaságban változás történik a vezető személyében (a fiú átveszi az édesapjától a családi gazdaság vezetését), akkor a családi gazdaságban lévő tárgyi eszközök értékcsökkenési leírása folytatható? Az eszközöket az édesapa vásárolta, aki továbbra is tag maradna, csak nem vezetőként, hanem tagként. Mi a helyzet a folyamatban lévő értékcsökkenésekkel abban az esetben, ha az édesapa halála esetén valamelyik tag átvenné a gazdaság vezetését? Köszönettel: Erdélyi Andrea
Elhatárolt kapott támogatás elszámolása
Kérdés
Egy kft. pályázati pénzt nyert épületre és gépekre. A kft. ingyen bérbe adta az épületet és a gépeket is, mielőtt letelt volna a 3 év, illetve mielőtt még a támogatást jóváhagyta volna a bizottság. A kft. elszámolta az értékcsökkenést és a halasztott bevételt feloldotta. A NAV-ellenőrzés kifogásolta ezen eljárást, és a jegyzőkönyvben azt írta, hogy az értékcsökkenést és a kapcsolódó feloldott halasztott bevételt el kellett volna határolni. A kft. ezt megtette. Közben a kft. megkapta az engedélyt, és most már számláz bérleti díjat a bérlőnek. Kérdés az, hogy a cég a NAV-jegyzőkönyv alapján visszakönyvelt (elhatárolt) halasztott bevételt mikor oldhatja fel, illetve már feloldhatja-e 2019-ben? Köszönettel: Négyökrüné
Szárító ajándékozása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Adott egy kilenctagú családi gazdaság, melynek vezetője az édesapa. A családi gazdaság 2013-ban épített egy szárítót, mely után a családi gazdaságban értékcsökkenést számolnak el. A NAV-nál bejelentett számlabefogadó és számlakiállító kizárólag az édesapa, a családi gazdaság vezetője. Az édesapa szeretné a szárítót a fiának ajándékozni, aki szintén tagja a gazdaságnak. Kérdésem az lenne, hogy ennek adózási szempontból van-e valamilyen vonzata (vagyonkivonás), vagy mivel a szárító, mint ingatlan továbbra is a családi gazdaság használatában maradna, az értékcsökkenés tovább folytatható mindenféle egyéb adókövetkezmény nélkül? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Erdélyi Andrea
Aktiválás?
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Társaságunk telket vásárolt, melyre felépíttetett egy csarnokot, s most parkolót, kerítést és parkosítást szeretnénk. Kérdésem: a parkolót és a kerítést külön eszközként aktiválom és a tao-ban 14,5 százalékkal értékcsökkenthetem? A parkosítást kell-e aktiválnom (s ha igen, milyen kulccsal értékcsökkentem) vagy elszámolható költségként? Köszönettel: FM
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
