886 találat a(z) áfakulcs cimkére
Ingatlanértékesítés áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérem, szíveskedjen tájékoztatást adni az alábbiakban körülírt áfakérdésről. (Könyvelő irodaként keresem Önöket, az adott kérdésben több ellentmondásos véleményt ismerek szakmai körökből.) Beruházó cég a saját tulajdonában lévő építési telkén társasházat építtet, több alvállalkozó közreműködésével. (A beruházó nem végez építőipari tevékenységet, csupán szerződik a közreműködő tervezőkkel és kivitelezőkkel.) Az épített társasházak földszinti lakásaihoz kizárólagos kerthasználat (nem tulajdon csak birtok!) és garázs tartozik, a felső lakásokhoz csak garázs. (A garázs és a kert tulajdonjoga a társasházé, ezek birtokjoga az adásvételi szerződés alapján a lakástulajdonosoké a szerződés 2.1 és 2.2 pontja alapján.) Kérdés az, hogy az adásvételi szerződésben, valamint a számlában fel kell-e tüntetnünk tételesen a kert, az épület alatti építési telek, garázs, lakás árait és áfatartalmát, vagy elegendő a teljes vételár és a kedvezményes, 5 százalékos áfatartalom feltüntetése? Amennyiben fel kell tüntetni, akkor a kert, az épület alatti építési telek, valamint a garázs árának mennyi lesz az áfakulcsa? Milyen módon állapítom meg a kert és a garázs birtokjogátadásának értékét? (Mert itt nem tulajdonjogot adunk át.) Hogyan árazom be, és osztom meg az építmény alatti építési telket? A fölső lakások értékesítéséhez kapcsolódik telekár? Amennyiben szükséges az elkülönítés, megadható-e irreálisan alacsony telekár a hozzá kapcsolódó alacsony áfaösszeggel? Tisztelettel: Mátrai Zoltán
Biztosítás továbbszámlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk nyergesvontatót bérel egy másik vállalkozástól. A bérleti díjat havonta számlázzák (áfás), a casco díját negyedévente, szintén áfával növelten. Nem tudom megmondani, miért áfás a biztosítási díj továbbszámlázása, meglátásom szerint ez nem épülne be a bérbeadás alapjába. Önök szerint milyen áfakulccsal kell a továbbszámlázást intézni? Köszönöm.
Betegszállítás áfakulcsa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem az lenne, hogy a betegszállítási tevékenység (megfelelő engedélyek meglétét feltételezve) áfakörös tevékenység-e, vagy mentesül az áfafizetés alól? Válaszát előre köszönve.
Pizza kiszállítva
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Azt szeretném megkérdezni, hogy a pizza kiszállítva minden esetben 18 százalékos áfás? Függ-e az áfakulcs a feltéttől? Ugyanez a cég szendvicset is szállít ki (egyszerű sonkás vagy szalámis szendvics, némi sajttal, zöldséggel); ebben az esetben is alkalmazható a 18 százalékos áfakulcs? Köszönöm a segítséget! Emília
Szolgáltatás áfakulcsa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az adininisztratív szolgáltatlás nyújtása tudomásom szerint általános áfakulccsal adózik. Kérdésem az lenne, hogy ez egészségügyi adminisztratív szolgáltatás nyújtása is ilyen, vagy az már tárgyi mentes kategóriába esik? Válaszát előre is köszönöm!
Kuponos értékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft. internetes vásárlásösztönzés okán 1500 Ft értékű kuponnal kecsegteti a leendő vevőket. 18% és 27%-os termékeket egyaránt kínál a weboldalán. Hogyan kell a számlázáskor érvényesítenie a kupon beváltásából adódó kedvezményt, ha két eltérő kulcsú termék értékesítéséről van szó? Érinti az adóalapot a kupon értéke? Válaszát előre is köszönöm!
Foglaló áfája
Kérdés
Tisztelt szakértő! Társaságunk szerződést kötött az általa épített egyik lakás adásvételére. A szerződés keretében a vevő az első két részletet kifizette, amiből egy rész foglalónak minősült. A részletek esedékességekor a számlákat is kibocsátottuk, a még akkor hatályos 27 százalékos áfával. A több évi jogvitát követően a szerződés felbontásra került és a felek elszámoltak egymással. A szerződés és a megállapodás szerint is a foglaló összege a szerződés vevő hibájából történt meghiúsulása miatt társaságunknál marad. Mivel a szerződés nem jött létre, ezért jóváíró számlákat bocsátottunk ki az eredeti befizetett összegekről, az eredeti 27 százalékos áfával. A foglalóról viszont nem állítanánk ki számlát, mivel álláspontunk szerint az áfa hatálya alá nem tartozik, mivel az áfatörvény szerinti teljesítés nem történt. Jól gondoljuk-e hogy a foglaló összege áfamentes? Ha mégsem lenne áfamentes, akkor milyen áfakulcs terheli? Az eredeti 27 százalékos, vagy a szerződés bontáskor érvényes 5 százalékos? Válaszát köszönöm.
Áfabevallás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A vállalkozás fő tevékenysége: villanyszerelés. Ausztriában nem adóalany (magánszemély) részére dolgoztunk. Kérdésünk: 27 százalékos áfát kell-e felszámítani és a bevallást hogyan kell elkészíteni? Decemberben egy nagyobb munkánál alvállalkozóként dolgoztunk. A számlát a fővállalkozó kérésére 27 százalékos áfával állítottuk ki, az adó összege 1 millió forintnál több, a számlát ki is egyenlítették. Januárban jelezték, hogy a munka fordított adózás alá tartozik, így az áfás számláról egy helyesbítő számlát készítettünk és egy újabb számlát fordított adóval. Kft.-nk negyedéves áfabevalló. Kérdésünk, hogy az áfabevallásnál a fenti tételeket hogyan szerepeltessük? Válaszukat köszönjük!
Előadóművész számlázása, biztosítási jogviszony megítélése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy áfás adószámos magánszemély egy kis vendéglőben élő zenei előadást tartana (egy gitáron játszana, miközben énekel) amíg a vendégek elfogyasztják a felszolgált ételt. Kérdésként merült fel, hogy kiállíthatja-e a számlát 5 százalékos áfakulccsal az áfatörvény 3. sz. melléklet II. részében megnevezett 2. pont alá tartozó szolgáltatásra hivatkozva? Továbbá a magánszemély egy esti fellépésre 50 000 forintot kapna. Ebben az esetben már létrejön a biztosítási jogviszony? Tehát '1041-es adatlapon be kell jelenteni és levonni a járulékokat? Ebben az esetben milyen kódon jelentem be őt a 1041-es adatlapon? Segítségét előre is köszönöm!
Zenés, táncos rendezvény áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A 18%-os adókulcs alá tartozó zenés, táncos rendezvényekkel kapcsolatosan kérnénk segítséget. A 18%-os áfa alkalmazásához a részvételhez nem kell megváltott ülőhellyel rendelkezni. Ez konkrétan a sorszámozott ülőhelyekre vonatkozik? Ha a koncertre érkezési sorrendben ülnek le a nézők, akkor arra a 18%-ot lehet érvényesíteni, vagy mivel ülőhelyes, ezért az is 27%-os áfa alá tartozik? Segítségét köszönöm.
Lakóingatlanhoz tartozó földrészlet (telek) áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Kérem segítségüket az alábbi kérdésben: A társaság a tulajdonában álló telkekre 300 négyzetméter alatti házakat épít és azokat, a hozzátartozó földrészlettel együtt értékesíteni kívánja az áfatörvény 86. § (1) bekezdés j) pont ja) vagy jb) alpontja szerint. A 86. § (1) j) pont tartalma: "a beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése". A 3. számú melléklet 51. pontja viszont csak a lakóingatlanról szól és a hozzátartozó földrészletről nem rendelkezik. "51. A 86. § (1) bekezdés j) pont ja) vagy jb) alpontja alá tartozó olyan egylakásos lakóingatlan, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert" Kérdés: A 86. § (1) bekezdés j) pont ja) vagy jb) alpontja alá tartozó egylakásos 300 négyzetméter alatti lakóingatlanhoz tartozó földrészlet értékesítése milyen adókulccsal adózik? Köszönettel:
Fagyi
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Egy fagyizó helyben készíti a fagylaltot, hamburgert és melegszendvicset is árul, amit félkész termékekből készít el.(Fagyasztott húspogácsa, pékségtől vett zsömle.) Lehetőség van helyben elfogyasztani, asztalok, székek vannak.Az áfakulcs érdekelne: ha elviszi a hamburgert 27 százalékos áfakulccsal kell számolni, ha ott fogyasztja 18 százalék, de mi a helyzet a fagyival? A fagyinál van jelentősége, hogy ott fogyasztja vagy dobozban kéri és haza viszi? A kft. fő tevékenységi köre 5610 éttermi, mozgó vendéglátás. Nagyon köszönöm.
Klímaszerelés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy engedélyköteles lakóingatlan építése során, a használatbavételi engedély kiadása előtt egy generálkivitelező megrendelésére a vállalkozó a split-klíma-telepítését, beszerelését vállalja , a fővállalkozó adja a klímát. A klíma az építési engedélyben nem szerepel, egy-két lakásban a vevő kérésére kerül felszerelésre. A klímaberendezés olyan szempontból mobil eszköz, hogy az a falon kívül helyezkedik el és bármikor áttelepíthető. Kérdés: megfelel-e az áfatörvény előírásainak, hogy a vállalkozó a szolgáltatását 27 százalékos áfa felszámításával számlázta? Válaszát előre is köszönöm.
Ingatlan áfamértéke
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem a következő: magánszemély generálkivitelezési szerződést kötött egy építőipari vállalkozóval a saját tulajdonában lévő építési telken olyan egylakásos lakóingatlan építésére, melynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert. Szerintem ebben az esetben az áfa mértéke 5% az áfatörvény 3. mellékletének I/51 pontja és a 10. paragrafus d) pontja alapján, mert ebben az esetben ez termékértékesítésnek minősül. A fentiek alapján a részszámlákat a kedvezményes áfakulccsal állítottuk ki. Most szeretném az anyagbeszerzés és az eladás különbözetéből adódó áfát visszaigényelni. Kérdezném, hogy helyesen jártam-e el?
Telek értékesítése házzal – 5% áfa?
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Építési vállalkozásunk vásárolt 27%-os áfával egy építési telket, amin ebben az évben felépít egy új építésű házat (megfelelnek a paraméterei az 5%-os áfakritériumnak), és azt magánszemélynek eladja. Kérdéseink: – Levonható-e a vásárláskori 27% áfa? – A teljes kivitelezésre (tehát telekkel együtt a ház építése, illetve értékesítése) alkalmazhat-e 5%-os áfát? Ha van garázs, egyéb melléképület, arra tudjuk, hogy csak 27%-ot lehet. – Fel kell-e valahol tüntetni értékesítéskor, hogy mekkora értéket képvisel a telek, vagy sem (tehát kötelező-e megbontani, hogy mekkora a telek és mekkora a ház értéke)? –A társaságunkat terheli-e vagyonszerzési illeték, vagy sem (van-e mentesség, hiszen házat épít a telekre)? A későbbi magánszemély vásárlót sem terheli, mivel ő komplett családi házat vásárol tőlünk telekkel? Köszönettel: Szentesi Péter Virtus Kft.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
