hourglass_empty Ez a cikk több mint 30 napja íródott, ezért előfordulhat, hogy a benne lévő információk már nem aktuálisak! Témába vágó friss cikkekért használja a keresőt

Megosztható-e az ingatlan-bérbeadás bevétele?

  • adozona.hu

Egy ingatlan tulajdonosa megoszthatja-e az ingatlan-bérbeadásból származó bevételét egy nem tulajdonos magánszeméllyel? Mármint meghatározhatja-e, hogy az ingatlan 50 százalékát a tulajdonos adja ki, a másik 50 százalékát a nem tulajdonos magánszemély (cserébe azért, hogy a nem tulajdonos személy keresi a bérlőket)? Olvasói kérdésre Lepsényi Mária adószakértő válaszolt.

A felvetett esetben nem lehet szó a bérleti díj megosztásáról, a tulajdonosnak nem minősülő magánszemély ebben az esetben a megbízótól közvetítői díjat kap, amit a bérbeadó bevételével szemben elszámolhat költségként.

A közvetítő esetében ez az összeg önálló tevékenységből származó bevételnek minősül a személyi jövedelemadóról szóló törvény (szja tv.) 16. §-a alapján.

A társadalombiztosítási ellátásokról és azok fedezetéről szóló törvény (Tbj.) alkalmazásában foglalkoztató az, aki biztosítási kötelezettséggel járó jogviszonyban foglalkoztat valakit.

A Tbj. szerint a természetes személy is foglalkoztató, ha biztosítottat foglalkoztat.

Ebben az esetben az a személy bírálja el a biztosítási kötelezettséget, aki a kifizetést teljesíti. Amennyiben a jövedelem eléri a minimálbér 30 százalékát, naptári napokra számítva a harmincad részét, akkor a magánszemély biztosított lesz és be kell jelenteni a 1041-es nyomtatványon (természetesen a járulékokat le kell vonni és be kell fizetni). 

Megbízás esetén – mivel a szocho törvény alapján adófizetési kötelezettséget megalapozó jogviszony jön létre (és nincs jelentősége, hogy biztosított vagy sem a közvetítő a Tbj. szerint) –  eho nem jöhet szóba, csak szocho.

A bevallási kötelezettséget a megbízónak a 08-as bevallásban kell teljesítenie.

A megbízónak a 1041-es nyomtatványon a bejelentést meg kell tennie.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.

Hozzászólások (0)

Új hozzászólás

Kérjük, hogy szakértőinknek szóló kérdését ne kommentben tegye fel! Használja helyette a kérdés-válasz funkciót, kérdésében hivatkozzon az érintett írásra, lehetőleg annak URL-jét is megadva. A választ csak így tudjuk garantálni. Köszönjük!
Az Adózóna moderálási alapelveit ITT találja.




További hasznos adózási információk

TÖBB MINT TÖRVÉNYTÁR
Ezért érdemes előfizetni!
PODCAST

Kérdések és válaszok

Külföldi részvényjuttatás kezelése a társasági adóban

Erdős Gabriella

adószakértő

TaxMind Kft.

Elengedett pótbefizetés adókötelezettsége?

Erdős Gabriella

adószakértő

TaxMind Kft.

Támogatás nyújtása/nem közcélú adomány

Erdős Gabriella

adószakértő

TaxMind Kft.

Szakértőink

Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől

2024 November
H K Sze Cs P Sz V
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1

Együttműködő partnereink