Szerződés felbontása ingatlanértékesítés után: mi lesz a szerzés időpontja?

Megosztás Tetszik

Az adóbevallási határidő közeledtével az ingatlanértékesítéssel kapcsolatosan gyakran merülnek fel kérdések, így érdemes áttekinteni milyen hátránnyal jár a szerződés felbontása. Ilyen esetekben mi lesz az ingatlan megszerzésének időpontja, illetve a megszerzési érték?

Az építési telek 2010 óta a magánszemély tulajdonában volt. Az említett ingatlant elajándékozta a gyermeke részére 2018-ban. A szerződést felbontották és kérték az eredeti állapot visszaállítását a földhivataltól 2020-ban. Az eredeti állapot visszaállítása megtörtént, és az eredeti tulajdonos magánszemély a 2022. évben értékesítette az ingatlant egy magánszemély számára.

Kérdésként merült fel, hogy az értékesítő magánszemélynek az ingatlan megszerzésének az időpontja a szerződés felbontása miatt visszaszáll az eredeti időpontra, vagy az ajándékozási szerződés felbontásának az időpontja lesz, amely az adófizetési kötelezettséget meghatározza? Amennyiben a felbontás dátuma a megszerzés dátuma, nem pedig az eredeti időpont, akkor mi a megszerzési érték, mivel kell számolnia az ingatlanértékesítés eredményének a meghatározásánál?

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja, a fenti esetben a szerződés felbontása után mi lesz az ingatlan megszerzésének dátuma, illetve a megszerzésre fordított összeg tekintetében mi vehető figyelembe, ha illetékkiszabás történt, illetve ha nem!