Így adhat lakástámogatást cég a tulajdonosának

Megosztás Tetszik

Egyszemélyes kft. a tulajdonosának, aki egyúttal munkavállaló is, szeretne adómentes munkáltatói lakástámogatást adni. Megteheti-e? Olvasói kérdésre Surányi Imréné okleveles közgazda válaszolt.

A kérdést a következőkben ecsetelte olvasónk: „Szeretném állásfoglalását kérni és ha lehet, törvényi jelöléseket is az alábbi cafetéria témában: munkáltató lakástámogatásról van szó. A család (2 szülő, 3 gyerek és a negyedik útban van) , szeretne munkáltatói lakástámogatást igénybe venni: akár az 5 évenkénti 5 millió forintot a ház vásárlásához, vagy ahhoz felveendő hitel törlesztéséhez. Apuka a 40 órás munkaviszonya mellett saját egyszemélyes kft.-ben munkaviszonyban dolgozik. A lakástámogatást a kft.-ben venné fel. A Ptk. megengedi a munkaviszonyban történő munkavégzést. Van-e valamilyen kizáró ok a lakástámogatásra a kft.-ből? (Az egyszemélyes kft. szerintem egy speciális vállalkozási forma.) A 40 órás munkahelyén csak a 8000 forintos étkezési hozzájárulást kapja, más cafetéria elemet nem. A kft.-ben jelenleg semmilyen cafetériát nem kap. Mire kell még tekintettel lenni? Megosztható-e a lakástámogatás 5 éves kerete: például 2 millió forint támogatás lakásvásárláshoz és azt követően 5 éven belül hiteltörlesztéshez a 3 millió forint?”

Szakértőnk válaszában mindenek előtt a jogszabályi helyekre hivatkozott. Az adómentes munkáltatói lakáscélú támogatásra – többek között a lakáscélú hitel törlesztésére – vonatkozó előírásokat a személyi jövedelemadóról szóló (szja) törvény 1. számú mellékletének 2.7. és 9.3. alpontja, valamint a 15/2014. (VI. 3.) NGM rendelet tartalmazza. Ennek lényege röviden a következő:

Az adómentes támogatás adóévenként olyan összegben adható, amelyre vonatkozóan

– a folyósított összeg a megelőző négy évben ilyenként folyósított összegekkel együtt (több munkáltató esetén is) nem haladja meg az 5 millió forintot, és összességében nem haladja meg a lakás vételárának 30 százalékát, és

– a lakás szobaszáma a beköltözők létszáma alapján nem haladja meg a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) kormányrendeletben meghatározott méltányolható lakásigény mértékét.

A támogatást egyszemélyes kft. is adhatja a saját tulajdonosának, ha ő vele a munka törvénykönyve (Mt.) szerinti munkaviszonyban áll, függetlenül attól, hogy egyébként milyen béren kívüli (cafeteria) juttatásokban részesíti. Arra azonban tekintettel kell lenni, hogy az Mt. szerinti munkaviszony kötelező eleme a jogszabályokban előírt munkabér, amelyet pénzben kell fizetni.

A folyósítás a vételár kiegyenlítésére, illetve a felvett lakáscélú bankhitel törlesztésére részletekben is történhet.

Fontos, hogy az adómentes lakáscélú támogatást egy bank (esetleg a Kincstár) közreműködésével lehet adni, amelynek során az ügylet szereplőinek (a kft. mint munkáltató, a munkavállaló és a bank/Kincstár) minden tekintetben a hivatkozott szabályozás szerint kell eljárniuk. Erre tekintettel célszerű egy bankot (vagy a Kincstárt) felkeresni, amely vállalja a támogatás lebonyolítását, és ennek során a további konkrét tudnivalókról és teendőkről is részletes tájékoztatást ad.