Egyetemisták albérletben: nem mindegy, ki köti a szerződést!

Megosztás Tetszik

Egy hónappal az új tanév indulása előtt elkezdődött a lázas albérletkeresés. A diákok albérleti díját jellemzően a szülők fizetik. Ügyelni kell arra, hogy ki köti a bérleti szerződést a bérbeadóval, ha például a diáknak vagy a szüleinek más településen van ingatlanuk, és azt bérbe adják.

Lakás bérbeadása esetén a bérbeadó magánszemély a bérbeadásból származó bevételéből levonhatja a más településen általa bérbe vett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját, feltéve, hogy a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama a 90 napot meghaladja és a bérbevett lakással összefüggésben a magánszemély más tevékenységéből származó bevételével szemben költséget nem számol el, vagy az igazoltan megfizetett bérleti díjat számára még részben sem térítették meg [személyi jövedelemadóról (szja) szóló törvény 17. paragrafusának (5) bekezdése].

Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy ha a szülő nevén van egy bérbe adott ingatlan, mondjuk, Szolnokon és a gyermekének Budapesten bérelnek lakást, akkor a szülőnek és nem a gyermeknek érdemes a bérbeadóval szerződést kötnie, mivel ilyen esetben a szülő a bérbeadásból származó bevételéből levonhatja a gyermeke albérleti díját. A bevétel akár a nulláig csökkenthető.

Ha az említett szolnoki lakás bérbeadásából származó bevétel például havi 60 ezer forint, Budapesten pedig az albérlet havi díja 100 ezer forint, akkor a teljes 60 ezer forint levonható, azaz a Szolnokon kiadott lakás bérleti díja után nem kell adóznia a szülőnek.

Kérdésként vetődhet fel, hogy „település” alatt kizárólag magyarországi település értendő-e, vagy ha valaki más állam területén bérel ingatlant, akkor is alkalmazható-e az említett szabály? A rendelkezés alapján nem zárható ki a külföldi állam területén bérelt ingatlan díjának levonása a bevételből, ha az egyéb feltételek fennállnak.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, amelyből megtudhatja, milyen bizonylat szükséges a költséglevonáshoz, s milyen kedvező módosításokat rejt a nemrégiben elfogadott adótörvény-módosítási csomag a bérbeadókra nézve.

A teljes cikkhez előfizetőink, illetve 14 napos próba-előfizetőink férnek hozzá, ha e-mail-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.