Bizonylat tartalma ingatlan bérbeadásánál

Megosztás Tetszik

Olvasónk a következőt kérdezte: „Adószámmal rendelkező magánszemély ingatlant ad bérbe saját tulajdonában álló kft.-nek. Az elszámolás alapjául nem kötelező számlát kiállítani, elegendő egy számviteli bizonylat? Kérdésem arra irányul, hogy a kft. bérszámfejtési és bérkifizetési dokumentációi elegendőek-e elszámolás alapjául szolgáló számviteli bizonylatnak? (Nem releváns a kérdés szempontjából, de adószámmal azért rendelkezik a magánszemély, mert mellette katás vállalkozó is, de a jogszabályi háttér miatt az ingatlan-bérbeadást magánszemélyként kell, hogy végezze.)” Kérdéseire Lepsényi Mária adószakértő válaszolt.

SZAKÉRTŐNK VÁLASZA:

A bérleti díj számfejtéséhez elegendő a számviteli bizonylat.

A felvetett esetben az szja-törvény 10. §-a az irányadó, mely szerint:

„(7) Az a bizonylat, amelyre vonatkozóan az általános forgalmi adóról szóló törvény rendelkezést nem tartalmaz, legalább a következő adatokat tartalmazza:

a) megnevezés;
b) sorszám vagy más azonosító;
c) a magánszemély neve, lakóhelye (székhelye, telephelye), valamint adóazonosító száma;
d) a kiállító neve (elnevezése), lakóhelye (székhelye, telephelye), valamint – ha rendelkezik ilyennel – adóazonosító jele, adószáma, ha a kiállító nem azonos a magánszeméllyel;
e) a kiállítás időpontja;
f) a gazdasági esemény leírása, megjelölése (így különösen a bevétel vagy a kiadás összege, megszerzésének, illetve teljesítésének jogcíme);
g) a nyilvántartásban való rögzítés időpontja;
h) több gazdasági eseményt összesítő bizonylat esetén az összesítés alapjául szolgáló bizonylatok körének, valamint annak az időszaknak a megjelölése, amelyre az összesítés vonatkozik;
i) minden olyan adat, amely az adókötelezettség teljesítéséhez, a teljesítés ellenőrzéséhez szükséges.

(8) A bizonylatot és a nyilvántartást az adó megállapításához való jog elévüléséig kell megőrizni. E kötelezettség a bizonylat rontott példányára is vonatkozik.”