Ajándék ingatlan eladása: hogyan kell kiszámolni az adót?

Megosztás Tetszik

Mennyi a 2011-ben eladott, ajándékozással szerzett ingatlan eladásából származó jövedelem adója? Példákon keresztül szemléltetjük, hogyan kell számolni.

1. N. József 2011-ben 11 millió forintért eladott egy lakást, amelynek az 50  százalékos tulajdonrészét 2008-ban adásvételi szerződéssel 4 millió forintért vásárolta, ekkor 80 ezer forint illetéket fizetett; a további 50 százalékos tulajdonrészét 2011-ben szüleitől ajándékozással szerezte, illetéket nem kellett fizetnie. Ebben az esetben az egyik 50 százalékos tulajdonrész szerzési értéke 4 millió forint [lásd Szja törvény 62. § (2) bekezdés a) pont], a másik 50 százalékos tulajdonrész szerzési értéke a 11 millió forint bevétel felének 75 százaléka, azaz 4 millió 125 ezer forint [lásd Szja törvény 62. § (2) bekezdés gb) pont 1. alpont]. Az adó kiszámításának módját egy táblázatban foglaltuk össze.