NAV-tájékoztató: visszterhes vagyonátruházási illeték

Megosztás Tetszik

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján a visszterhes vagyonátruházási illetékről szóló tájékoztató füzetet tett közzé.

A visszterhes vagyonátruházási illetékről szóló információs füzetben az ingatlan vásárlása után fizetendő illetékről és a vagyonszerzéskor alkalmazható illetékkedvezményekről és illetékmentességekről olvashat.

A tájékoztató tartalma a következő:

I. ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK
1. A VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉK TÁRGYI, TERÜLETI, SZEMÉLYI HATÁLYA.
2. AZ ILLETÉKFIZETÉSI KÖTELEZETTSÉG KELETKEZÉSE
3. A VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSSAL KAPCSOLATBAN AZ ILLETÉKTÖRVÉNYBEN ELŐFORDULÓ FOGALMAK MEGHATÁROZÁSA
II. RÉSZLETES SZABÁLYOK
1. A VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉK ALAPJA ÉS ÁLTALÁNOS MÉRTÉKE
2. A LAKÁSTULAJDON MEGSZERZÉSÉNEK VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉKE
2.1. Lakástulajdonok cseréje
2.2. A cserepótló vétel szabályai
2.3. Lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog megszerzése
2.4. Lakástulajdon önkormányzati bérlakás megszerzése ellenében történő átruházása
3. VAGYONI ÉRTÉKŰ JOG ESETÉN A VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉK ALAPJA
3.1. Haszonélvezet, használat esetén a visszterhes vagyonátruházási illeték alapja
3.2. A vagyoni értékű jogok értékének megállapítása.
4. BELFÖLDI INGATLANVAGYONNAL RENDELKEZŐ TÁRSASÁGBAN FENNÁLLÓ VAGYONI BETÉT MEGSZERZÉSE
5. GÉPJÁRMŰ ÉS PÓTKOCSI VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉKE
6. INGATLANFORGALMAZÁSI CÉLÚ VAGYONSZERZÉSEK VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉKE
7. HITELINTÉZET INGATLANSZERZÉSÉNEK VISSZTERHES VAGYONÁTRUHÁZÁSI ILLETÉKE
8. INGATLAN KÖZÖS TULAJDONA MEGSZÜNTETÉSÉNEK ILLETÉKE
9. ILLETÉKMENTESSÉGEK, ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK
9.1. Lakás tulajdonjogának, tulajdoni hányadának családi otthonteremtési kedvezmény felhasználásával történő megvásárlása.
9.2. Cserét pótló vételnél és cserénél a negatív illetékalapot eredményező ügyletek illetékmentessége
9.3. Egyenes ági rokonok közötti visszterhes vagyonátruházás illetékmentessége
9.4. Házastársak egymás közötti visszterhes vagyonátruházásának illetékmentessége
9.5. Házastársi vagyonközösség megszüntetésének illetékmentessége
9.6. Lakóház építésére alkalmas telektulajdon szerzése 4 éven belüli építkezés esetén
9.7. Vállalkozó által újonnan épített új lakás tulajdonjogának megszerzése
9.8. Első lakástulajdon megszerzéséhez kapcsolódó illetékkedvezmények
9.9. Termőföldszerzéshez kapcsolódó mentességek
9.10. Lakástulajdon kezelői jogának megszerzése
9.11. Közcélú vízi-létesítményre és tartozékára vonatkozókezelői jog, üzemeltetési jog, vagyonkezelői jog megszerzése
9.12. Állami tulajdonban lévő természetvédelmi terület kezelői jogának a természetvédelmi kezelő által történő megszerzése
9.13. Állami vagyon vagyonkezelői jogának megszerzése
9.14. Tao tv. szerinti kedvezményezett átalakulás és Tao tv. szerinti kedvezményezett részesedéscsere keretében történő vagyonszerzés
9.15. Egyéni cég egyszemélyes korlátolt felelősségű társasággá való átalakulása keretében történő vagyonszerzés
9.16. Csereingatlan szerzése kisajátítás vagy bányakár esetén
9.17. Kisajátítás alapjául szolgáló közérdekű célra megvásárolt ingatlan vételárából történő ingatlanvásárlás
9.18. Önkormányzati/állami tulajdonban álló lakásra vonatkozó vételi jog, elővásárlási jog alapján történő szerzés
9.19. Természeti katasztrófa miatt megsemmisült, megrongálódott lakástulajdon helyett vásárolt lakástulajdon megszerzése
9.20. Ügyvédi irodák közötti jogutódlás
9.21. Műemlék
9.22. Kedvezményezett eszközátruházás
23. Vagyoni betét és ingatlan kapcsolt vállalkozások közötti átruházása.
9.24. Magánszemély lakásvásárlása, ha az eladó a Nemzeti Eszközkezelő Zrt., Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító
9.25. A sport támogatásához kapcsolódó mentességek
9.26. Visszlízing mentessége
9.27. Visszabérelhető lakás megszerzésének és a lakás bérlő általi visszavásárlásának illetékmentessége
9.28. Idegen telekre való építkezés illetékmentessége
III. ELJÁRÁSI SZABÁLYOK
1. A VISSZTERHES VAGYONSZERZÉS BEJELENTÉSE
1.1. Ingatlan-nyilvántartási eljárást igénylő vagyonszerzések bejelentése
1.2. Ingatlan-nyilvántartási eljárást nem igénylő vagyonszerzések bejelentése
1.3. Az illeték megállapításához való jog
2. AZ ILLETÉK ALAPJÁUL SZOLGÁLÓ ÉRTÉK BEJELENTÉSE ÉS MEGÁLLAPÍTÁSA
3. AZ ILLETÉK MEGFIZETÉSE
3.1. Fizetési meghagyás
3.2. Késedelmi pótlék
3.3. Mulasztási bírság, adóbírság
3.4. Az illeték törlése és visszatérítése

A teljes tájékoztató füzet itt érhető el.