Illetékfizetés ingatlanvagyonnal rendelkező cégben történő részesedésszerzésnél

Megosztás Tetszik

Magyarországon a tulajdoni részesedést megtestesítő értékpapírok (részvények, üzletrészek stb.) vásárlása fő szabály szerint nem jár illetékfizetési kötelezettséggel. Ha azonban olyan vállalkozásban szerzünk részesedést, melyben ingatlanvagyon is található, akkor kellő körültekintéssel kell eljárnunk, mert előfordulhat, hogy vagyonszerzésünk mégis illetékfizetési kötelezettséggel jár.

Ahhoz, hogy egy ingatlantulajdonnal rendelkező társaságban történő részesedésszerzés illetékfizetéssel járjon, több feltételnek kell megfelelni.

Az első az, hogy az ingatlanvagyon értékének meg kell haladnia a társaság eszközállományának 75 százalékát [illetéktörvény 102. § (1) bekezdés o) pont]. Az ingatlanvagyonon belül kizárólag a belföldi fekvésű ingatlanok értékét kell figyelembe venni.

Az eszközállomány meghatározásánál a legutolsó ismert beszámoló mérlegében szereplő eszközök értékét kell figyelembe venni.

Ha a társaság nem rendelkezik elfogadott beszámolóval, akkor a törvény a nyitómérlegben szereplő adatokat tekinti irányadónak. Nyitómérleget nem köteles egy cég készíteni, de az illetéktörvény az újonnan alapított vállalkozások esetén mégis megköveteli – enélkül az illetékfizetési kötelezettség nem teljesíthető.

Az eszközök összértékének meghatározása során figyelmen kívül kell hagyni az alábbiakat:

• pénzeszközök,

• aktív időbeli elhatárolások,

• pénzkövetelések,

• kölcsönök.

A fentiek alapján könnyen meghatározható, hogy végülis mely eszközcsoportokat kell számításba venni. Ezek az alábbiak:

• Befektetett eszközök,

• Készletek,

• Tulajdoni részesedést megtestesítő forgóeszközök között kimutatott értékpapírok.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja a részleteket!