Illeték kapcsolt vállalkozások közti ingatlanátruházásnál: új szabályok

Megosztás Tetszik

Egy 2023. január elsejétől hatályos rendelkezés szerint az ingatlan és a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét tao-törvény 4. § 23. pont a)–e) alpontja szerinti kapcsolt vállalkozások közötti átruházása illetékmentes.

I. Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 26. § (1) bekezdés 2023. január elsejétől hatályos t) pontja alapján illetékmentes az ingatlannak, valamint a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betétnek a társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény (tao-törvény) 4. § 23. pont a)–e) alpontja szerinti kapcsolt vállalkozások közötti átruházása.

Ingatlan átruházása esetén az illetékmentesség akkor alkalmazható, ha a vagyonszerző előző adóévi nettó árbevételének legalább 50%-a saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadásából, üzemeltetéséből, saját tulajdonú ingatlan adásvételéből származott.

A kérdéses rendelkezés tehát szigorította az illetékmentesség feltételeit, hiszen a korábbi szabályok szerint a mentesség feltétele csupán annyi volt, hogy a vagyonszerző főtevékenysége saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése vagy saját tulajdonú ingatlan adásvétele legyen. E követelménynek az illetékkötelezettség keletkezése időpontjában kellett csupán fennállnia, ezért a szabály egy formális cégbírósági aktus (a főtevékenység-változás bejegyzése) révén kijátszható volt.

Az új szabályozás értelmében a vagyonszerző az (1) bekezdés t) pontja szerinti illetékmentesség alkalmazása során a nettó árbevétel megoszlásáról a fizetési meghagyás véglegessé válásáig nyilatkozik.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja a többi előírást is!