Így kell igazolni a mezőgazdasági művelést telekadómentességhez

Megosztás Tetszik

"Mezőgazdasági művelés igazolása 1 ha alatti belterületi kivett művelési ágú telekre" címmel tájékoztatót tett közzé honlapján a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK).

A telekadót a helyi önkormányzatok vethetik ki az illetékességi területükön.

A jogszabály szerint a telekadót mindig annak kell megfizetni, akinek az év első napján tulajdonában van a telek, ha több tulajdonos van, akkor a tulajdonosok között megoszlik a befizetendő adó, ha haszonélvező is van az ingatlanon, akkor neki is be kell fizetnie a ráeső részt.

A telekadó megfizetése alól mentesül az ingatlan, ha teljes területe mezőgazdasági művelés alatt áll.

Mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek az az ingatlan:

a) amely az ingatlan-nyilvántartásban, 1 hektárt meg nem haladó nagyságú, művelés alól kivett területként szerepel, és

b) amelynek a teljes területét – a közüzemi szolgáltató által létesített, nem kizárólag a földterület közüzemi ellátását szolgáló vagy a növénytermesztést szolgáló műtárgy (például fúrt/ásott kút, üvegház, fóliasátor, szőlőkordon) által lefedett terület kivételével – az adóalany a naptári év egészében szántó, szőlő, kert vagy gyümölcsös művelési ágnak megfelelően műveli, és

c) amelyre nézve a b) pont szerinti feltétel teljesülését a telek fekvése szerint illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv az adóalany naptári év június 9. és szeptember 30. között benyújtott kérelmére indult eljárás keretében megtartott helyszíni szemle alapján kiadott okirattal igazolja, és

d) amellyel határos területen létesített ivóvízvezetékre, szennyvízcsatorna-vezetékre és villamosenergia-vezetékre való csatlakozásra nincs lehetőség, vagy amelynek az adóalany – a mezőgazdasági, agrár-vidékfejlesztési, valamint halászati támogatásokhoz és egyéb intézkedésekhez kapcsolódó eljárás egyes kérdéseiről szóló törvény szerinti – jogszerű földhasználója és azt a tárgyévben az 1306/2013/EU európai parlamenti és tanácsi rendelet 72. cikk (1) bekezdése alapján, a 640/2014/EU felhatalmazáson alapuló bizottsági rendelet 11. cikke szerint benyújtott támogatási kérelmében kérelmezett, vagy nem kérelmezett mezőgazdasági területként jelöli meg.

Nem minősül mezőgazdasági művelésnek, ha a földterületen kizárólag a gyomnövények megtelepedésének és terjedésének megakadályozására alkalmas munkát (például gyommentesítés, kaszálás) végeznek.

Igazolás csak abban az esetben adható ki, ha az ingatlan teljes területe tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll.

A NAK felhívja a figyelmet arra, hogy a telek teljes területén megvalósított, és a NAK által igazolt mezőgazdasági művelés ténye nem jelent telekadómentességet abban az esetben, ha a telekkel határos területen ivóvízvezetékre, szennyvízcsatorna-vezetékre, villamosenergia-vezetékre csatlakozásra van lehetőség. A közművekre való csatlakozás lehetősége meghatározó az adófizetési kötelezettség szempontjából és vizsgálatára minden esetben a telekadó-fizetési kötelezettségről döntő önkormányzatnak van lehetősége. A NAK kéri, hogy a mezőgazdasági művelés tényének igazolása iránti kérelem benyújtásakor az érintettek mérlegeljék ezeket a körülményeket.

Az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) 28. § (1) bekezdésben és az Itv. 1.számú mellékletében foglaltak okán a tárgyi eljárás illetékmentes.

Az igazolások igénylése tárgyévben 2024. június 9. és szeptember 30. között lehetséges. A tárgyév június 9. napja előtt, és a tárgyév szeptember 30. napját követően beérkezett kérelmeket a hatósági eljárások szabályai miatt a NAK-nak el kell utasítania.

A kérelmeket minden esetben a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara telek fekvése szerint illetékes vármegyei igazgatóságához postai úton vagy a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara honlapján (https://www.nak.hu/nyitolap) az e-ügyintézés fül alatt, az 1 ha alatti belterületi telkek mezőgazdasági művelésének igazolása pontra kattintva kell benyújtani.

A kérelemhez az ügyfélnek minden esetben csatolnia kell az ingatlanhoz tartozó tulajdoni lapot és térképmásolatot, melyek a földhivatal oldaláról (https://www.foldhivatal.hu/), a földhivatal online menüpontból indulva letölthetők.

• A tulajdoni lapot magánszemély évente kétszer ingyenes letöltheti egy ügyfélkapus beazonosítást követően.

• A térképmásolat minden esetben, helyrajzi számonként 5000 forintos díjfizetési költséggel jár magánszemélyeknek is.

Abban az esetben, ha a kérelemhez nem kerül csatolásra a térképmásolat, abban az esetben a NAK vármegyei igazgatóságának munkatársai hiánypótlásra szólítják fel az ügyfelet a térképmásolat pótlására. A hiánypótlást az ügyfél a dokumentum benyújtásával, vagy ha ennek letöltésére nincs módja, úgy annak NAK általi letöltési költségének átutalásával és annak igazolásával teljesítheti. Ha a hiánypótlást az ügyfél nem teljesíti a végzésben megadott határidőn belül, az eljárást a NAK illetékes vármegyei igazgatósága megszünteti. A térképmásolatnak a lekérdezési díja helyrajzi számonként 3000 forint szolgáltatási díjköltséggel jár – olvasható a nak.hu-n.