Ingatlanadó kalkulátor 2010: mennyi a fizetendő adó?

Megosztás Tetszik

Az ingatlanadó kiszámítása nem egyszerű feladat. A kalkulátor ingatlanonként külön-külön számítja ki a fizetendő adót és a számított értéket. Először az első ingatlan adóját számíttassuk ki, majd a másodikét és így tovább. A pontos számítás érdekében a kalkulátor számol a korrekciós értékekkel is.

Az ingatlanadó kiszámításához először célszerű megadni a becsült forgalmi értéket, ez lesz ugyanis az adó alapja. Ebből már a kalkulátor kiszámítja a számított adót. A kalkulátor azért nem az APEH által megadott települési átlagértékből dolgozik - mint más programok általában pontatlanul -, mert a törvény szerint az

ingatlanadó alapja a forgalmi érték, vagyis, hogy az adott ingatlan mennyiért adható el. Amennyiben a forgalmi érték nem éri el a 30 millió forintot, ám a települési átlagérték alapján ennél magasabb összeget kapunk, akkor adóbevallást kell benyújtanunk, illetve ellenőrzés során a különbséget nekünk magunknak kell bizonyítanunk. Amennyiben a számított alapérték és a forgalmi érték jelentősen eltér egymástól, akkor a tulajdonos nagyobb eséllyel számíthat ellenőrzésre. A forgalmi érték meghatározásához a tulajdonos saját költségén értékbecslést kérhet. 

Az adókedvezményekhez, a mentességekhez és a számított forgalmi érték kiszámításához egyéb adatokat is meg kell adni.

Olvassa el itt, milyen adatokkal számolhat!