Ingatlanadó: ki jár a legjobban?

adozona.hu

2009.05.20., 13:32 Frissítve: 2009.05.20., 15:24

Tetszik

Az ingatlanadó alapja – a legtöbb európai országhoz igazodóan – az ingatlan értéke lesz, de értékét és az adó alapját Magyarországon egyre többen vitatják. A jövő héten a Parlament elé kerülő törvényjavaslat – egyebek között – nyitva hagyja azt a kérdést, hogy az ingatlanok értékét lakottan állapítják-e meg, vagy pedig függetlenül attól, hogy hányan élnek benne s vannak oda bejelentve. A VGD Európai Részvénytársaság az Adózóna kérésére 11 országban hasonlította össze az adó mértékét, alapját és alanyait. Az alábbi összefoglalásból az is kiderül, hogy hány országban lehet csökkenteni ingatlanadóval a társasági adót és az hol vonható le a személyi jövedelemadóból.

Ország	Az adó alanyai	Az adó alapja	Adómentsség	Az adó mértéke	Egyéb megjegyzés
Ausztria	A társasági adó alanyai	Az ingatlan becsült értéke	Nincs	0,2%, melyet az önkormányzatok egyedi kulcsokkal felszoroznak	Az adó mértéke a társasági adóból levonható
Belgium	Ingatlannal rendelkező magán- és jogi személyek	Kataszteri jövedelem (éves bérleti díj)	Nincs	Régionként eltérő: 1,25%-2,5%	Az adó a társasági adóból, és bizonyos mértékig az szja-ból levonható
Ciprus	Ingatlan tulajdonosok	1980. január 1-jei becsült piaci érték		0-4%	Társasági adóból levonható
Cseh Közt.	Földterület és épület tulajdonosok	Terület nagyságától függ	Mezőgazdasági és erdőművelés alá helyezett terület 5, ill. 25 évig	1-10 cseh korona/m²
Dánia	Ingatlan tulajdonosai	Telek értéke, bizonyos esetekben az épület értéke		Helyi adó:0,6%-2,4% Megyei adó: 1% Helyi épületadó: max.1%	Társasági adóból levonható
Egyesült Királyság	Ingatlan tulajdonosai	Piaci bérleti díj		Minden évben az állam állapítja meg	Társasági adóból levonható
Luxemburg	Ingatlanok tulajdonosai	1941. január 1-jei piaci érték		Önkormányzaton-ként változó	Társasági adóból levonható, szja-ból csak az üzleti célra használt ingatlan költségei vonhatók le
Németország	Ingatlanok tulajdonosai	Valós piaci érték		0,98-2,1%	Társasági adóból levonható
Svédország	Ingatlanok tulajdonosai	Becsült érték		0,5% ill. 1%	Társasági adóból levonható
Szlovákia	Földterület és épület tulajdonosa	Földadó esetén: beszerzési ár Épület adó esetében alapterület	Közérdeket szolgáló építmények	0,25-0.75%
Szlovénia	Ingatlanok, csónakok tulajdonosai	Ingatlan jogszabályok szerinti érték	Többek között a 160nm-nél kisebb területű épületek, kulturális építmények	Lakások esetében 0,15-1%, egyéb ingatlanok 0,2-1,5%

A hvg.hu cikkéből azt is megtudhatja az ingatlanadót hol fizetik értékalapon és melyik országban vetik ki.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.