Átminősített ingatlanok és az új áfatörvény

2008.06.17., 14:37 Frissítve: 2008.06.17., 10:40

Tetszik

Amennyiben egy korábban nem lakóingatlannak minősülő ingatlant átalakítása miatt átminősítenek, s ennek következtében áfa szempontból már lakóingatlannak minősül, akkor egy új, korábban nem létező lakóingatlan jön létre, amelynek értékesítése úgy tekintendő, mint az új lakóingatlan első értékesítése - hívja fel a figyelmet az APEH a honlapján közzétett tájékoztatójában.

Amennyiben egy eltérő rendeltetésű ingatlan 2008-ban történő átalakítása az új áfatörvény szerinti lakóingatlan létrejöttét eredményezi, akkor ezt áfa szempontból úgy kell tekinteni, mint amely csak az átalakítás befejezésétől kezdődően létezik.

Így amennyiben értékesítésük az új használatbavételi engedély jogerőre emelkedésétől számított két éven belül megvalósul, akkor az az új áfa törvény értelmében adóköteles ügyletnek minősül, ami után áfa-fizetési kötelezettség keletkezik, függetlenül attól, hogy az értékesítő adóalany ingatlanértékesítéseit adókötelessé teszi-e vagy sem - áll a tájékoztatóban.

Hozzon ki többet az Adózónából!
Előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink teljes terjedelmükben olvashatják cikkeinket, emellett többek között elérik a Kérdések és Válaszok archívum valamennyi válaszát, és kérdezhetnek szakértőinktől is.