Állami támogatás lakáscélra vagy szabad felhasználásra? – fókuszban a fiatal házasok

Megosztás Tetszik

Ha 2024-ben szeretnél lakást vásárolni, vagy megvalósítani egy régen dédelgetett álmod, érdemes körülnézned, hogy milyen állami támogatások, vagy kedvezményes hitelek érhetőek el számodra. Mutatjuk a lehetőségeket otthonteremtés, vagy más lakáscélok előtt állóknak, de azoknak is, akiknek ettől eltérő terveik vannak – olvasható a Bankmonitor.hu-n.

Az idei évtől alaposan felfordult a támogatások rendszere, épp ezért nem könnyű kiigazodni, hogy kinek milyen állami segítség vagy támogatott hitel érhető el. Az állam továbbra is leginkább a házaspároknak, családoknak kedvez, és természetszerűleg azok választhatnak több lehetőség közül, akik gyermeket is terveznek. Milyen és mekkora támogatást remélhetnek a gyermeket tervező, az egy gyermekes, vagy épp a nagyobb családok?

Lakáscélok megvalósítása vissza nem térítendő állami támogatással

A CSOK kivezetésével vissza nem térítendő támogatás már csak a kistelepülések sajátja, így a falusi CSOK-kal a preferált településeken mind a házaspárok, mind az élettársak, vagy egyedülállók is élhetnek a 2024-től emelt összegű állami támogatásokkal.

A falusi CSOK összege meglévő és vállalt gyermekek számától függően változhat és az alábbi lakáscélokra igényelhető:

• Új építésű egylakásos lakóépület, vagy új lakóház vásárlására, építkezésre
• Használt ingatlan vásárlására, ha korszerűsítés és/vagy bővítés is történik
• Meglévő otthon korszerűsítésére
• Meglévő otthon bővítésére, vagy bővítésével egyidejű korszerűsítésére.

A falusi CSOK tehát azoknak lehet kedvező, akik nem feltétlenül vállalnának gyermeket, de azok számára is, akik a meghatározott kistelepülésre szeretnének költözni, vagy épp itt lévő otthonukat szeretnék korszerűsíteni és/vagy bővíteni. Arra azonban érdemes figyelni, hogy a falusi CSOK-ot kínáló pénzintézetek köre nem túl széles.

A családi otthonteremtési kedvezmény vidéki változata mellé ezeken a településeken a 2016 óta elérhető CSOK-hitel, valamint 2024-től az új CSOK Plusz is igényelhető. A támogatott hitelek valamelyike kedvező lehetőséget biztosíthat a falusi CSOK támogatás összegének kiegészítésére.

Otthonteremtés támogatott hitellel

Számos fiatal család viszont jobb infrastruktúrával rendelkező, nagyobb településen szeretne lakáscélokat megvalósítani, hiszen itt több a munkalehetőség is, esetleg épp a munkahelyváltás miatt válik fontossá a költözés. A nagyobb településeken ugyanakkor vissza nem térítendő támogatásra nem jogosultak a magyar háztartások, ellenben elérhetővé vált az idei évtől a CSOK Plusz.

Az új támogatott lakáshitel legfeljebb 3 százalékos kamattal igényelhető, és már az összes hazai nagybank elérhetővé tette ajánlatait. A kedvező lakáshitel ugyanakkor csak azok számára lehet érdekes, akik házasok és legalább egy gyermeket szeretnének vállalni, függetlenül attól, hogy van-e már gyermek a családban.

A CSOK+ konstrukció összege 2,5 és 50 millió forint között alakulhat, a maximálisan elérhető hitelösszeget a már meglévő és a jövőben vállalt gyermekek együttes száma határozza meg.

CSOK Plusz összege meglévő és vállalt gyermekek esetén.

A CSOK Plusz egy támogatott lakáscélú hitel, amely az alábbi ingatlancélok esetén vehető igénybe:

• új építésű lakás vagy ház vásárlására
• építkezésre
• használt ingatlan vásárlására
• házbővítésre
• vagy használt ingatlan vásárlásával egyidejű bővítésre.

Fontos! A CSOK+ nem használható építési telek megvásárlására. Házbővítés esetén a lakás hasznos alapterületének egy legalább 12 négyzetméteres szobával kell bővülnie, amely akár a ház alapterületének növelésével, akár a tetőtér beépítésével is megvalósulhat.