Lassult a lakásár-növekedés

Megosztás Tetszik

2017 harmadik negyedéve során országos átlagban nominális alapon 2 százalékkal nőttek a lakásárak az MNB lakásárindex legfrissebb értéke szerint, míg az éves növekedési ütem 11,5 százalékot tett ki. Mindezek következtében a lakásárak éves és negyedéves növekedési üteme is lassult az előző időszakhoz képest. Reálértelemben a lakásárak éves növekedési üteme 8,7 százalékot tett ki. Budapesten 1,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak a vizsgált negyedévben nominális alapon, amivel az éves növekedési ütem tovább csökkent, de még így is 12,4 százalékot tett ki. A vidéki városokban a fővárost meghaladó 3,1 százalékos nominális drágulás volt tapasztalható, az éves dinamika érdemben nem változott, és 13,3 százalékot tett ki. A községekben valamelyest csökkent a lakásárak szintje a harmadik negyedévben, éves alapon viszont 6,3 százalékos növekedést tapasztalhattunk – összegezte az MNB.

2017 harmadik negyedéve során lassult valamelyest a hazai lakásárak negyedéves növekedési üteme a második ne-gyedévhez képest, amihez elsősorban a kisebb településeken tapasztalt lakásár-csökkenés, míg valamelyest az alacsonyabb fővárosi dinamika is hozzájárult. Budapesten a harmadik negyedévben nominális alapon 1,8 százalékkal drágultak a lakások átlagosan, ami további lassulást jelez az előző negyedévi 3 százalékhoz képest. Az éves növekedési ütem ezzel tovább mérséklődött, noha a 12,4 százalékos dinamika így is meghaladja az átlagos éves országos lakás-drágulás mértékét. A vidéki városokban 3,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak a harmadik negyedévben, míg 13,3 százalékkal a harmadik negyedévet megelőző évben, ami hasonló dinamikát jelent az előző időszakokhoz képest. A községekben mindezek mellett kismértékben, mintegy 0,2 százalékkal olcsóbbak lettek a lakóingatlanok, ami a lakásárak éves növekedési ütemének 18,1 százalékról 6,3 százalékra való csökkenését vonta maga után.

2017 harmadik negyedéve során Közép-Magyarországot leszámítva az ország minden régiójában emelkedtek a lakásárak. A vizsgált időszakban az egyes régiók városai között a legnagyobb emelkedést a dél-alföldi városok esetén tapasztalhattuk, ahol a lakásárak egy negyedév alatt 6,2 százalékkal növekedtek. Ezt követték a dél-dunántúli és észak-alföldi városi lakásárak rendre 5,5 és 3,8 százalékos lakásár drágulással. A vidéki városok éves növekedési üteme szintén Dél-Alföldön volt a leggyorsabb, nominális alapon mintegy 18,9 százalékot tett ki 2017 harmadik negyedév végén, ami jóval magasabb az országos átlagnál.

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex nominális alapon 2 százalékkal nőtt 2017 harmadik negyedévében, ami lassulást jelent az előző időszaki dinamikához képest. Reálértelemben az aggregált MNB lakásárindex 1,8 százalékkal emelkedett a harmadik negyedévben. A hazai lakásárak éves növekedési üteme valamelyest mérséklődve nominális értelemben 11,5 százalékot, míg reálértelemben 8,7 százalékot tett ki 2017 harmadik negyedév végén.