Bérelt ingatlant újít fel? Ráfizethet, ha nem figyel ezekre a szabályokra!

Megosztás Tetszik

Visszaigényelhető-e a bérelt ingatlanon végzett felújítás költségeinek áfája? Milyen adókövetkezményei vannak annak, ha bérleti idő lejárta után bérbeadó nem fizet a felújításért? Több adótörvény szabályait foglaltuk össze.

Az üzleti életben gyakran előfordul, hogy a bérbe vett ingatlant a bérlő újítja fel, alakítja át a végzett tevékenysége kívánalmainak megfelelően. Az sem ritka, hogy a bérlemény az ingatlan-nyilvántartásban lakóingatlanként szerepel. 

E tény sok-sok bonyodalom forrása lehet, ha a vállalkozás nem elég körültekintő!

Tegyük fel, hogy egy adóköteles tevékenységet folytató cég – legyen ez mondjuk egy reklámiroda – bérel tevékenységéhez egy lakást, amit irodaként használ. Megegyeznek a bérbeadóval, hogy a társaság az ingatlant felújítja, az ügyfélfogadásra alkalmassá téve átalakítja azt.

Alapesetben egy csak adóköteles tevékenységet folytató vállalkozás a beruházás céljára vásárolt építőanyagok, szerelvények beszerzési árában, az igénybe vett szolgáltatások ellenértékében szereplő áfát levonhatja a fizetendő adójából, és le is vonja – ahogy ezt jó néhány, adóbírsággal végződő adóellenőrzés is tanúsítja.

A pórul járt cégek elfeledkeztek arról az örökzöld mondásról, hogy az ördög a részletekben lakik – jelen esetben a már említett ingatlan-nyilvántartásban!
OLVASSA TOVÁBB CIKKÜNKET, hogy megtudja, milyen áfalevonási, társasági adó és személyi jövedelemadó szabályokat kell figyelembe vennie!