Törvényjavaslat: illetékmentesség csok mellett és 5 százalékos lakásáfa

Megosztás Tetszik

A kormány családvédelmi és otthonteremtési programja részeként törvényjavaslatot nyújtott be a vagyonszerzési illeték mentességével kapcsolatban, amennyiben az ingatlan megszerzéséhez családi otthonteremtési kedvezményt használnak fel; továbbá az 5 százalékos lakásáfa ismételt bevezetésével kapcsolatban. Cikkünkben a várható szabályokat ismertetjük a törvényjavaslat alapján.

Vagyonszerzési illeték mentessége csok esetében

Az illetékmentesség vonatkozni fog a családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő, gyermekes családok számára mind új, mind használt lakás vásárlására a forgalmi értéktől függetlenül, azaz

♦ lakás tulajdonjogának, lakás tulajdoni hányadának az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet 1.) 2020. október 1-jén hatályos 1. § a) pontja; vagy

♦ a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet 2.) 2020. október 1-jén hatályos 1. § (2) bekezdése szerinti családi otthonteremtési kedvezmény felhasználásával történő megvásárlására.

Abban az esetben, ha a vagyonszerző megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével vált jogosulttá az illetékmentességre, azonban a vállalt gyermek vagy gyermekek egyike sem születik meg, és emiatt a kedvezményt vissza kell fizetni, vagy azt egyéb okból (pl. válás miatt) visszafizetik, az állami adóhatóság intézkedni fog a visszterhes vagyonszerzési illeték kiszabásáról.

Ekkor az adóhatóság a lakásilleték-kötelezettség keletkezésekor fennálló forgalmi értéket fogja az illeték alapjának tekinteni, és az ekkor hatályos illetékmértékkel fogja alkalmazni. Nem kell majd az illetéket megfizetni, ha a kedvezményben részesülő egészségi állapota miatt hiúsul meg a gyermekvállalás. Az illetékfizetési kötelezettség a visszafizetés, vagy a visszafizetésről hozott határozat jogerőssé válásától számított 5 éven belül fog elévülni – függetlenül az ingatlan megszerzésének időpontjától.

Olvassa tovább cikkünket, hogy megtudja, hogy a javaslat szerint mikortól alkalmazható az illetékmentesség, illetve milyen feltételeket fogalmaz meg az 5 százalékos lakásáfa alkalmazásához!