Rozsdaövezeti lakásokra igényelhető áfa-visszatérítés: itt vannak a feltételek

Megosztás Tetszik

Az állam a rozsdaövezetek fejlesztése céljából lakások vásárlásához kapcsolódó áfa-visszatérítési támogatás lehetőségét vezeti be 2021. szeptember 1-jétől kezdődően. Cikkünk ennek feltételrendszerét vizsgálja meg alaposabban.

A visszaigényléssel kapcsolatos részletszabályokat a 444/2021. (VII. 23.) korm. rendelet tartalmazza.

Hogy milyen lakásra vehető igénybe az adó-visszatérítés, azt az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (áfatörvény) 3. sz. melléklete határozza meg, azaz: rozsdaövezeti akcióterületen található földrészleten létesített többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított, 150 négyzetmétert meg nem haladó összes hasznos alapterülettel rendelkező lakás esetén, ha:

• az első rendeltetésszerű használatba vétele még nem történt meg; vagy
• az első rendeltetésszerű használatba vétele ugyan megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély véglegessé válása (vagy a használatba vétel hallgatással történő tudomásulvétele) és az értékesítés között még nem telt el 2 év, vagy az úgynevezett egyszerű bejelentés esetén a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év.

Rozsdaövezeti területnek jellemzően a használaton kívül került, leromlott fizikai állapotban lévő és/vagy környezetszennyezéssel terhelt egykori ipari/gazdasági terület vagy elhagyatott laktanyaterület minősül (a pontos meghatározást az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény tartalmazza).

Az előbbiek mellett a támogatás olyan lakás vásárlása esetén igényelhető, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljából épített vagy építtetett, és az igénylő részére értékesített.

Olvassa tovább cikkünket, hogy megtudja mi a támogatás feltételeként a lakás vásárlója részéről, mekkora a támogatás összege, illetve a kérelemet hol kell beadni és ehhez milyen dokumentumokat kell csatolni!