Ingatlan-bérbeadás: ki változtathat év közben az áfabesoroláson?

Megosztás Tetszik

Lehet-e év közben módosítani kijavítási kérelemmel az ingatlan-bérbeadás áfabesorolását, ha év elején mulasztott az adózó? – kérdezte olvasónk. Bartha László, adójogi szakjogász válaszolt.

„Ügyfelünk fő tevékenysége ingatlan-bérbeadás. Ezen tevékenységét szerette volna január 1-jétől az áfatörvény hatálya alá tartozóvá tenni, de elmulasztotta bejelenteni. Egyéb tevékenységei tekintetében éves áfabevalló. Van-e mód kijavítási kérelemmel módosíttatni az ingatlan-bérbeadás áfa hatálya alá tartozását (tekintettel arra is, hogy éves bevallóként még nem nyújtott be bevallást)? – kérdezte olvasónk.

Az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 22. paragarafusának (17) bekezdése alapján „az adózó a bevallások utólagos adóellenőrzésének megkezdését megelőzően, az adó megállapításához való jog elévülési idején belül, az adóhatósághoz benyújtott kijavítási kérelem útján kezdeményezheti az (1) bekezdés b)-d), valamint h)-i) pontja szerinti választása módosítását, amennyiben a módosítás az adó, adóalap, költségvetési támogatás összegét – az adózó benyújtott bevallását figyelembe véve – nem érinti."

Tekintettel arra, hogy az ingatlan bérbeadás adókötelessé tételét az (1) bekezdés b) pontja alapján lehet választani, így a kijavítási kérelem benyújtható.