Engedély, bejelentés jelentősége fordított adózású építési-szerelési munkánál

Megosztás Tetszik

2024-től megváltozott a fordított adózású építési-szerelési munkára vonatkozó áfaelőírás.

A jogszabály szövege alapján fordított adózás alá esik a szolgáltatás nyújtásának minősülő olyan építési-szerelési és egyéb szerelési munka, amely ingatlan létrehozatalára, bővítésére, átalakítására, az ingatlan bontással történő megszüntetésére és rendeltetésének megváltoztatására (a továbbiakban együtt: ingatlanra vonatkozó tevékenység) irányul, feltéve, hogy az ingatlanra vonatkozó tevékenység hatósági engedélyhez vagy hatósághoz történő bejelentéshez kötött, amelyről a szolgáltatás adóalany igénybevevője előzetesen és írásban köteles nyilatkozni a szolgáltatás nyújtójának, azzal, hogy ha a hatósági engedély vagy hatósághoz történő bejelentés a szolgáltatásnyújtó által végzett, ingatlanra vonatkozó tevékenységhez kapcsolódik, a nyilatkozattétel az utóbbit terheli a szolgáltatás adóalany igénybevevője felé.

A megjelent értelmezések szerint az engedély, bejelentés megléte az alábbiak szerint vizsgálandó.

1. Az engedély, bejelentés a teljes beruházásra vonatkozik. Ez esetben a beruházáshoz térben és időben kapcsolódó valamennyi (a feltételeknek egyébként megfelelő) építési-szerelési szolgáltatásra kiterjedhet a fordított adózás.

Ilyen engedélyek, eljárások lehetnek például a következők:

» egyszerű bejelentés

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 33/A § alapján az egyszerű bejelentés az alábbi esetkörre vonatkozik:

– a 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó új lakóépület építése,

– műemlék kivételével a meglévő lakóépület 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítése,

– a fentiekben foglalt építési munkákhoz szükséges tereprendezés, támfalépítés,

– természetes személy építtető esetében a 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó új lakóépületet érintő építési tevékenység, ha azt saját lakhatás biztosítása céljából végzi és az így megépült új lakóépület egy lakásnál többet nem tartalmaz,

– természetes személy építtető esetében – műemlék kivételével – a meglévő lakóépület 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladó bővítésére irányuló építési tevékenység, ha azt saját lakhatása biztosítására szolgáló lakóépület tekintetében végzi.

OLVASSA TOVÁBB cikkünket, hogy megtudja: még milyen esetekben merülhet fel a fordított adózás!