Áfa visszaigénylése és levonása: mit mond a törvény?

Megosztás Tetszik

Áfa-visszaigényléssel és iroda céljára bérelt lakással kapcsolatos áfa-levonási lehetőségekkel kapcsolatban az Adózóna szakértői válaszolnak olvasóink kérdéseire.

Egy kajak-kenu sportegyesület egy lapostetős épület átépítésével (ráépítéssel és egyéb eszközök beszerzésével pl: kerékpárok ) pályázik kerékpáros centrum megvalósítására. Az egyesület jelenleg alanyi áfamentes. Ha belép jövő év január 1-től az áfakörbe, a beruházás utáni áfa visszaigénylési lehetősége miképp alakul? A kerékpáros tevékenység vállalkozási tevékenységnek minősül ebben az esetben, de egyben sportszolgáltatás is. Ferencz Gyöngyi, a VGD audit partnere, könyvvizsgáló válaszol.

Kérdésének megválaszolásához először is tisztázni kell, hogy az egyesület jelen pillanatban általános forgalmi adó tekintetében alanyi adómentesség alá tartozik, vagy pedig az áfa-mentesség a sporttevékenységgel összefüggésben keletkezik (tárgyi adómentes tevékenység). Amennyiben következő év január 1-től  az egyesület bejelentkezik az áfa hatálya alá, úgy a tervezett beruházások előzetes áfájának levonhatóságát elsősorban az határozza meg, hogy a tevékenység adóköteles gazdasági tevékenységet szolgál-e. Az áfa-törvény ugyanis bizonyos feltételek fennállása esetén mentességet határoz meg a közszolgáltató által nyújtott sportszolgáltatásokkal összefüggésben. (Áfa törvény 85. § 1.) bekezdés m.) pontja.).

Amennyiben az egyesület által végzett tevékenység ezen feltételeknek megfelel, azaz az a nyújtott szolgáltatás tárgyi adómentesség alá tartozik, úgy a beruházásokkal összefüggésben felszámított előzetesen felszámított Áfa levonására nincs mód. Abban az esetben amennyiben az Egyesület által nyújtott szolgáltatásra az áfa-törvény általános szabályai vonatkoznak, akkor a beruházással összefüggésben előzetesen felszámított Áfa levonható lesz. Tehát amennyiben egyértelműen meghatározható, hogy a beszerzett eszköz kizárólag áfa köteles gazdasági tevékenységet szolgál, annak teljes előzetesen felszámított áfája levonható, míg ha az kizárólag tárgyi adómentes tevékenységet szolgál, akkor egyáltalán nem. (Ennek tényét nyilvántartásban is rögzíteni kell). Azonban vannak olyan eszközök, vagy igénybevett szolgáltatások, melyek mind az adóköteles, mind az adómentes gazdasági tevékenységét szolgálják, ilyen esetben az áfa-törvény arányosítás szabályai alkalmazhatóak. (Áfa tv. 123. §, és 5. számú melléklet).

Iroda céljára bérelt lakás áfatartalma levonható? Csobánczy Péter, áfa-szakártő válaszol.

A lakásbérleti díjra jutó előzetesen felszámított áfára tárgyi korlátozás nem vonatkozik, így az az általános szabályok szerint levonható.