51 találat a(z) figyelési időszak cimkére
Tárgyi eszköz áfájának utólagos korrekciója
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az egyéni vállalkozó 2019. január 1-jétől alanyi mentességet választ. A korábban beszerzett és levonásba helyezett tárgyi eszköz (gép) arányos áfáját mikor kell bevallani? Most 2018. decemberi időszakra az egészet, vagy csöpögtetve, először 2019. december, utána 2020. december, 2021. december? Helyes az alábbi számításom? Beszerzés időpontja: 2016.07.15. Levont áfa: 1.062.992 Ft Figyelési idő: 2021.06.30. Eltelt hónap: 30 Hátralévő hónap: 30 Bevallás fizetendő áfaként: 2019. december 212.598 Ft 2020. december 212.598 Ft 2021. december 106.299 Ft
Fejlesztési tartalék
Kérdés
A vállalkozás fejlesztési tartalékból szeretne vásárolni ingatlant, ebben az esetben van-e valamilyen megkötés, figyelési időszak arra az esetre, ha ezt 1-2 éven belül szeretné eladni?
Üzlet értékesitésének áfa
Kérdés
Egyéni vállalkozó 1999-ben vett az ÁFÉSZ-tól egy üzlethelyiséget 1 500 ezer forintért. 2015-ben felújitotta 1 797 ezer forint összegben, melyet ráaktiváltunk az épitményre, az áfáját visszaigényeltük. Most eladná az üzletet. Az értékesités adómentes, nem jelentkezett be ingatlaneladás vonatkozásában áfába. Kérdésem, hogy fenti esetben hogyan kell a visszafizetendő áfát kiszámitani a 240 hónapos megfigyelési időszakra tekintettel? Külön kell kezelni a 1999-es beszerzést és a 2015-évi felújitást? A felújitást követően újraindul a 240 hónap? A telket, amelyen az üzlet van, már korábban megvette mint magánember, 50-50 százalékban az ő és a fia nevén van. Jól gondolom-e, hogy értékesitéskor a telek értéke a magánszemély bevétele, az üzlet értéke a vállalkozás bevétele lesz? Előre is köszönöm.
2008.01.01 előtt beszerzett ingatlan áfafigyelési időszak kérdése arányosítás esetén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az adózó ingatlant szerzett be 2007-ben, a beszerzésre jutó áfa levonásba került. 2018 évben az ingatlan áfamentesen (általános szabályok szerint) értékesítve lett. Kérdésem, hogy az értékesítéskor keletkezik-e adókötelezettség? A 2017.12.31-éig érvényes 10 éves, vagy a 2008.01.01-jétől hatályos 240 hónapos nyomonkövetési időszakot kell-e figyelembe venni? Mivel a 2007. évi CXXVII. törvény 135. § hatálybalépéséhez nem találtam átmeneti szabályt, kérdésként merül fel, hogy az ingatlan beszerzésének vagy az értékesítésének idejében hatályos áfatörvényt kell-e alkalmazni? A jogbiztonság jegyében reménykedem, hogy a beszerzéskor érvényes szabályokat kell alkalmazni! Ehhez kérem szakmai konzultációjukat! Tisztelettel: Szedlacsek Sándor
Figyelési időn belüli ingatlan értékesítés – áfa
Kérdés
Egy kft. 2006. 09. hóban vett egy ingatlant, az áfát levonásba helyezte. 2006. és 2007. évben beruházásokat végzett az ingatlanon, az áfát levonta. 2008. évtől minden évben végzett beruházásokat az ingatlanon 2017. évig, az áfát levonta. 2018. 05. hóban az ingatlant a kft. szeretné eladni. Ingatlan értékesítésére a kft. nem élt az áfatörvény 88. §-a szerinti adókötelezettség választásával. Jól értelmezem-e? 1/a. Ha az ingatlan vevője áfaalany cég, az eladó áfamentes számlát ad a vevőnek. A 2006. és 2007. évek ingatlan beruházásai áfa-figyelési ideje (120 hónap) ami már eltelt, ezért erre az időszakra a kft.-nek nincs arányosított áfa-bevallási, befizetési kötelezettsége a figyelési időn belüli értékesítés miatt? A 2008–2017. évek beruházásai áfa-figyelési ideje 240 hónap, ezért a még hátralévő hónapokra jutó arányosított áfát a kft.-nek be kell vallania és fizetnie? 2/a. Ha az eladó a NAV felé áfakötelessé teszi ingatlan eladását, a vevő áfaalany cég, az eladó az áfatörvény 142. § szerint fordított áfás számlát ír. Ilyenkor is van a figyelési idő hátralévő hónapjaira jutó arányosított áfa befizetése? 1/b. Ha vevő magánszemély, az eladó áfamentes számlát ad a vevőnek, de van a figyelési időn belüli eladás miatt arányosított áfa-befizetése a kft.-nek? 2/b. Ha vevő magánszemély az eladó 27 százalékos áfát számol fel a vevőnek, amit be kell vallania, fizetnie? Ilyenkor is van a figyelési időn belüli eladás miatt arányosított áfa-befizetése eladónak a figyelési időn belüli eladás miatt hátralévő időre?
Alanyi mentes adózó – tárgyi eszköz arányosítása, áfa
Kérdés
Az adózó 2012. 08. hónapban áfásan vásárolt, és abban az időszakban használatba is vett egy eszközt a vállalkozásában. Közben a státusza 2014.01.01-ével alanyi mentessé vált, így az ingó tárgyi eszköz 60 hónapos figyelési időszakában, 2014.12., 2015.12., 2016.12. hónapokban elszámolt az eszköz éves áfaértékével, mentes státusza mellett. A vizsgálandó 10 ezer forintos "egyedi értékkülönbözetet" az eszköz meghaladja. A 60 hónap figyelési időszak 2017. 08. hónapban lejárt. Ilyen esetben még szükséges beadni korrigációs áfabevallást? (Az eszköz 2017. 12. 31-én is a vállalkozás tulajdonában volt, és még jelenleg is az övé.) Köszönettel.
Ingatlan ajándékozása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó szántót és rajta álló gazdasági épületet vásárolt magánszemélytől 2015-ben. 100 százalékban adóköteles tevékenységhez használja, felújítja, a felújítás áfáját levonja. Az ingatlanértékesítést nem teszi áfakötelessé. 2017. évtől alanyi mentessé válik, és ez év szeptemberében elajándékozza a feleségének az 1/2 részt. Áfafizetési kötelezettsége mi módon keletkezik? Alkalmazható-e az áfatörvény 86. § (1) j) pontja és adómentes lesz-e az ajándékozás? Álláspontunk szerint a felújítás során levonásba helyezett áfa 50 százalékának az aktiválástól számított 240 hónapból az értékesítés hónapjára és a hátralévő hónapokra eső részét kellene visszafizetni a 2017. szeptemberi bevallásban bevallva, a maradék 50 százalékot pedig az alanyi mentessé válás miatt minden év decemberében korrigálni (amíg alanyi mentes, és le nem telik a 240 hónap). A NAV ügyfélszolgálat szerint (1819) az áfatörvény 11. §, 68. § és egy belső osztáyvezetői utasítás szerint, mely alapján jelen esetben 86. § j) bekezdés nem alkalmazható, a jelenlegi piaci érték 50 százaléka után kell az áfát 27 százalékkal megfizetni, és a korábban levont áfát nem kell korrigálni. Köszönöm szépen!
Ingatlanértékesítésnél figyelési időszak
Kérdés
Egy lízingbe adó cég 2008. augusztus 6-án vásárolt egy ingatlant, amelyet külön lízingszerződésben rögzített feltételek mellett a kft. részére zárt végű pénzügyi lizingbe adott. A kft. könyveiben 2008. évben aktiválásra került az ingatlan. Az áfát a kft. visszaigényelte. 2017. évben a kft. a lízinget lezárta, és ekkor került a kft. tulajdonába az ingatlan, és 2017. évben ezt az ingatlant értékesítette. Az értékesítésről áfamentes számlát állított ki. A kérdés, hogy a figyelési időszak (240 hónap) áfa arányosításánál melyik dátumot kell figyelembe venni, a 2008. évtől, vagy 2017. évtől?
Tárgyi eszközre vonatkozó különös szabályok
Kérdés
Tisztelt Szerkesztőség! Kérdésem a tárgyi eszközre vonatkozó különös szabályok alkalmazására vonatkozik, ezen belül is a figyelési időre, mely ingó tárgyi eszköz esetében 60 hónap, ingatlan tárgyi eszköz esetében pedig 240 hónap. Ennek a jogszabályi résznek az értelmezésével vannak nehézségeim. Van egy vállalkozás ( szolgáltatás, szépségipar) amely értékesíteni szeretné a szalonban lévő tárgyi eszközeit. Az eszközök beszerzésére zömmel 2012-2014 között került sor. Az eszközök beszerzésekor a vállalkozás az áfát levonásba helyezte. (Az eszközök beszerzése teljes mértékben az adóalany adóköteles tevékenységét szolgálja, ahhoz kapcsolódik, mentes tevékenysége nincs.) Az eszközeit áfásan fogja rövidesen értékesíteni. Az áfatörvény 134-136 §-a alapján tételesen, eszközönként vizsgálnom kell azt, hogy az adott eszközt, mely eladásra kerül, mikor szerezte be a vállalkozás, és abban az esetben ha a figyelési időn belül került értékesítésre, akkor a hátralévő hónapokra el kell végeznem áfában a kiigazítást? Például: 2013.08.01-jén vásárolt a vállalkozó egy gépet 236.220 + 63.780 Ft-ért, melynek az áfáját levonásba helyezte. 2017.09.01-jén megtörténik a gép értékesítés 200 e Ft + áfa értékben. A bezerzés és az eladás között eltelt idő: 49 hónap. Levonásba helyezve beszerzéskor: 63.780 Ft. Ha a figyelési időből indulok ki akkor 63780 / 60 hó x 49 hónap = 52.087 Ft, tehát ezt az áfát jogosult a vállalkozó levonásba helyezni.A maradék 11.693 Ft-ot be kell fizetnie?
Ingatlan értékesítése
Kérdés
Tisztelt Szakértő! 2005-ben egy telek és vállalkozási szerződéssel egy ingatlan került a vállalkozás tulajdonába. Az áfa visszaigénylésre került. 2007-ben az Áfa tv. 269. § 1. szerinti nyilatkozattétellel élt. Kérdés: ha 2017-ben magánszemély részére értékesíti az ingatlant, áfafizetésre kötelezett-e, van-e figyelési időszak, illetve, ha visszalép dec. 31-éig, akkor milyen áfafizetése keletkezik a magánszemély felé történő értékesítéskor? Tisztelettel.
Üzlethelyiség értékesítése
Kérdés
Tisztelt Cím! Egyéni vállalkozás üzlethelyiségét 2006. évben vásárolta áfásan, 2017. augusztus 8-án értékesítette. A figyelési időszak miatt a le nem telt hónapok alapján áfa került felszámításra, melyet az eladó a számlán feltüntetett. Kérdés helyesen került-e a számla kiállításra? Tisztelettel Önadózó Kft.
Áfás kérdés (személyautó)
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy flotta-kezelő cégnek van egy személygépjárműve, amit 2016. évben vásárolt bérbeadási szándékkal. Emiatt a beszerzés áfája levonásba került (áfatörvény 125. § (2) b). A bérbeadás 100 százalékban megvalósult a 2016. évben. 2016. december végén a bérlő felbontotta a bérleti szerződést, az autó kivonásra került a forgalomból. Jelenleg is forgalomból kivont tárgyi eszköz. Kérdés: az áfatörvény 135. § (1) a) szerinti bekezdés szerint a tárgyi eszközökre vonatkozó adólevonási jogot vizsgálni kell 60 hónapig. Ha a 2017. évet vizsgáljuk majd év végén, akkor a forgalomból kivont időszakot miként kell figyelembe venni? (Forgalomból való kivonáskor sem a flotta-kezelő cég nem tudja használni, és bérbe sem tudja adni.) Köszönöm!
Cégautó értékesítése
Kérdés
Cég 2013-ban vásárolt kereskedőtől személygépkocsit, az áfáját nem vonta le. Most értékesítené. Kérdés, hogy áfás vagy mentes számlát állítson ki, és van-e a figyelési idő miatt áfabefizetési kötelezettsége?
Tárgyi eszköz áfa arányosítás alanyi mentesség miatt
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy egyéni vállalkozó 2012-ben kis értékű tárgyi eszközöket vásárolt, melyek áfáját levonta, mivel jogosult volt rá. 2013. január 1-jétől alanyi adómentességet választott. Kérdésem, hogy a levont áfát vissza kell-e (kellett volna-e) fizetnie? A figyelési időszak 60 hónap. Az eszközök áfájának 1/5-e egyenként nem éri el a 10 ezer Ft-ot. Mivel több eszközről van szó, így összességében kell-e nézni a 10 ezer Ft-os határt vagy egyedileg? A visszafizetések a figyelési időszak éveire szétosztva történnek, vagyis minden évben az áfa 20%-át kell visszafizetni? Várom mielőbbi szíves válaszukat, köszönettel.
Tárgyi eszköz áfa utólagos korrekciója
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy normál áfakörbe tartozó vállalkozás, amely csak adóköteles tevékenységet folytat a figyelési időszakon belül - értékesíti (áfa felszámításával) vagy - selejtezi (nullára leírt) eszközeit. Olvasatomban ilyenkor nem kell a tárgyi eszközök kapcsán utólagos korrekciót elvégeznie? A jövő évtől viszont alanyi adómentességet szeretne választani. Ez esetben a még meglévő (nem értékesített vagy selejtezett) tárgyi eszközök vonatkozásában minden év végével (legelőször 2017 december) el kell végeznie majd a korrekciót. Jól gondolom-e, hogy azon eszközöknél melyek levonásba helyezett áfájának 1/5-e nem éri el a 10 ezer forintot, nem merül fel korrekciós kötelezettség? Kérném egy egyszerű számpélda bemutatásával ismertesse a figyelési időszak és a korrekciós áfa számításának módját. Köszönettel:
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
