19 találat a(z) tulajdonjog cimkére
Ingatlanértékesítés tulajdonjog-fenntartással
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Az alábbi ügyben kérném szíves állásfoglalásukat. Adott egy cég, amely az ingatlanát tulajdonjog-fenntartással adta el. Kérdezném, hogy az eladónál számviteli szempontból mely időpont lesz az ingatlan kivezetésének az időpontja: a tulajdonjog végleges átszállásának az időpontja, vagy a birtokba, használatba adás napja?
Ingatlan építtetése
Kérdés
Tisztelt Ügyvédnő! Először is köszönöm válaszát. A következő pontosításokat teszem, a tényállás az alábbi: egy magánszemély házat akar építtetni a saját tulajdonában álló telekre. Bizonyos okból a házat nem a saját nevére akarja írni. Erre tekintettel létrehoz egy projektcéget, aminek egy külföldi (de nem offshore) cégen keresztül 100 %-os tulajdonosa és egyben ügyvezetője is. Ezt követően a projektcég megbíz egy építési vállalkozót a ház megépítésére, amely fordított áfás számlát fog kibocsátani a cég nevére, amelynek viszont ténylegesen befizetendő áfája nem lesz, tekintettel arra, hogy a házat későbbi gazdasági tevékenység céljából fogja használni (bérbe fogja adni harmadik személynek) és az ingatlannal kapcsolatos tevékenységet a cég alapításakor adókötelessé tette. Tehát a fenti konstrukció elsődleges célja az, hogy az építési vállalkozó által kibocsátott számla áfatartalmát a befogadó cég le tudja vonni (hiszen, ha egyszerűen a magánszemély rendelné meg az építést, akkor az ügylet egyenes áfás lenne, s a magánszemélynek azt is meg kellene fizetnie). A fentiek tükrében kérdezem, hogy van-e jelentősége annak, hogy a telek és a felépítmény tulajdonjoga elválik egymástól, vagy célszerűbb a telket is megvennie a cégnek? Egyébként az ügylet kapcsán nincs semmi hátsó motiváció, a projektcég ténylegesen hasznosítani akarja majd a felépítményt, de lehet, hogy e hasznosítás többek között az lesz, hogy a felépítményt a magánszemély fogja visszabérelni a cégtől.
Tulajdonjog megszerzésének időpontja
Kérdés
1988-ban meghalt az anya, a lánya örökölt volna földet, de a hagyatékból kimaradt a föld. 1992-ben volt póthagyaték, akkor a lánya meg is örökölte, a földhivatalhoz ugyan be lett adva, de a telekkönyvbe valami oknál fogva nem lett bejegyezve.2012-ben amikor a lány elakarta adni a földet akkor szembesült, hogy még mindig az elhalt anyja nevén van. A földhivatal 2012-ben aztán bejegyezte a lányt mint örököst. Ilyen esetben a tulajdonszerzés időpontja az édesanyja halálának napja? Mert akkor nem kell bevallani? Egyébként 37500 Ft az eladási érték, ha ezt veszem figyelembe akkor 200 000 alatt nem is kell bevallást teljesíteni?
Illetékszabályok: amikor autót kap a gyerek
Cikk
Ha egy szülő már a gépkocsi megvásárlásakor tudja, hogy az üzembentartó a gyermeke lesz, ezt célszerű még azon a napon, akár ugyanabba az okiratba foglalni, mert ez esetben kedvezőbbek az illetékszabályok - derül ki az adóhatóság honlapján közzétett tájékoztatóból.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
