136 találat a(z) tételes költségelszámolás cimkére
Magánszemélyként bérbeadási tevékenység költségeinek elszámolása kataalany esetében
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Főállású alkalmazott heti 40 órás munkaviszony mellett kata hatálya alá tartozó kiegészítő tevékenységű vállalkozást folytat, tehát átalányadózó a vállalkozói tevékenysége során. Adószámos magánszemélyként 68.20 TEÁOR szám alatt ingatlan-bérbeadási tevékenység végzésére jogosult. Ebben az esetben jogosult-e a bérbeadás során tételes költségelszámolást alkalmazni a rezsiköltségek esetében, illetve értékcsökkentést elszámolni a bérbeadása során vagy az igazolás nélküli 10 százalék levonását is alkalmazhatja? Mi van abban az esetben, ha ugyanezen adóalany szálláshely-szolgáltatási tevékenységet is végezne? Átalányadózást is alkalmazhat ebben az esetben, s ekkor bevétele nem számít bele a kata keretbe, vagy tételes költségelszámolást vagy 10 százalékos igazolás nélküli költséglevonást is alkalmazhatja ? Ugyanezen magánszemély bérjövedelme mellett megbízási díjban is részesül. Ebben az esetben alkalmazhatja-e a 10 százalék igazolás nélküli költséglevonást, a tételes költséglevonást vagy a teljes megbízási díj az adó alapját képezi?
Bérleti díj számlázása
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy áfakörön kívüli magánszemély bérbe adja ingatlanát egy cégnek. A magánszemély a tételes költségelszámolást választotta jövedelme megállapítása kapcsán. A bérleti díj összege 150 ezer forint, a rezsiátalány pedig 30 ezer forint. Legyen kedves levezetni, hogyan kell a magánszemélynek a számlát kiállítani a cég felé (mely utóbbi levonja az szja-t és az ehót)?
Lakáskiadás adója – megszólalt a NAV
Cikk
Különbséget kell tenni a hosszabb időre szóló ingatlan-bérbeadás és a rövid távú, néhány vendégéjszakára szóló szolgáltatás között. Míg az egyiknél nem, a másiknál kötelező az adószám – írja közleményében a NAV.
Megbízási jogviszonyban tételes költségelszámolás lehetősége
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Év közben kezdődő, és év végéig fennálló megbízási jogviszonnyal kapcsolatban kérném a segítségüket. A megbízási jogviszonnyal kapcsolatosan tételes költségelszámolásra kerülne sor. Tudja-e a megbízott azon költségét a bevétellel szemben érvényesíteni, amely ugyan a megbízási szerződés teljesítésével kapcsolatban merült fel, de a megbízási jogviszony kezdetét megelőzte? Véleményem szerint a megbízási szerződés időtartama előtt keletkezett költségek nem számolhatók el a bevételből. Kérném szíves tájékoztatását a fentiekkel kapcsolatban. Köszönöm válaszát!
Ezt mind tudnia kell, ha szállásadásra adja fejét
Cikk
Üdülési főszezonban sokak számára aktuális olvasónk kérdése, akinek ügyfele bérelt ingatlanban szeretne üdülési, szálláshely-szolgáltatást végezni. Vajon megteheti-e, és ha igen, milyen adózási formát válasszon? Surányi Imréné okleveles közgazda minden lehetséges variációt ismerteti.
Őstermelők, itt az előlegfizetés határideje! Példákkal
Cikk
Hogyan állapítja meg adóelőlegét a tételes költségelszámolást választó őstermelő, és hogyan az átalányadózó? Milyen kedvezmény-szabályok és ehoelőírások alkalmazhatók? Összefoglaltuk.
Airbnb, online kiadású ingatlan adózása
Cikk
Áfa, tételes átalányadó, tételes költségelszámolás, egészségügyi hozzájárulás: a NAV összefoglalta, hogyan adózik az airbnb-n vagy más hasonló online rendszerben foglalt ingatlan bérbeadásából származó jövedelem.
Önálló tevékenységnél költségelszámolás lehetőségei
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ügyfelem ingatlan-bérbeadást végez magánszemélyként. A bérbeadás elszámolásánál tételes költségelszámolást választott, mivel a felmerült költségek jelentősen meghaladják a 10 százalékot. Azonban megbízási szerződéssel vizsgáztatási tevékenységet is végez. Itt a kifizetéskor nyilatkoznia kellett, hogy a 10 százalékos vagy a tételes költségelszámolást kéri alkalmazni. Mivel nem merült fel csak minimális költség, így a 10 %-ot választotta. Hogyan kell ezt a szja-bevallásban bevallani? Lehet-e kétfélét alkalmazni, mivel két különböző tevékenységről van szó? Köszönettel várom a válaszát.
Az '53-as bevallásban a részletfizetési kedvezmény, átalányadózás módosítása
Kérdés
Az '53-as bevallás kitöltése során éltem a részletfizetési kedvezmény jelzésének lehetőségével. Adószámos, áfakörös családi gazdálkodást folytatunk, a bevallás benyújtási határideje február 25-e. A részletfizetésnél felhozza, hogy az első fizetési határidő május 20-a. Mi a helyes dátum az első részlet határidejére? Az átalányadózást meg szeretnénk változtatni, nem találok rá sehol útmutatót, hogy ezt milyen gyakorisággal tehetem meg. Az lenne a kérdésem, hogy milyen gyakorisággal változtathatom az adózás módját átalányadóról tételes költségelszámolásra?
Őstermelés – egyéni vállalkozó
Kérdés
Egy magánszemély kétféle tevékenységet kíván végezni. Főállású őstermelőként méhészettel foglalkozik, átalányadózó. E mellett szeretne egyéni vállalkozást indítani, melyben gyertyakészítéssel, viasz és műlép-értékesítéssel foglalkozna, s méhészet témakörében tartana előadásokat. Kérdésem, hogy ha őstermelőként átalányadózó, akkor egyéni vállalkozásában választhatja-e a tételes elszámolást? Ha egyéni vállalkozóként átalányadózást választana, akkor bevételének hány százaléka lesz költség a fent említett tevékenységek esetében (az illető nyugdíjas). Válaszukat előre is köszönöm
Katás egyéni vállalkozó II.
Kérdés
Tisztelt Szipszer Tamás! Azonos címmel feltett korábbi kérdésemre adott válaszával kapcsolatban kérnék szépen még egy kis kiegészítést. Mint írta, tételes költségelszámolásra nincs mód, mert a kata alatt minden költséget elszámoltnak kell tekinteni. Ugyanakkor megjegyzi, hogy a 10 százalék költséghányad alkalmazható. Kérdésem pedig, hogy a 10 százalék költséghányad alkalmazható annak ellenére, hogy a személygépkocsit a kata alatt szerezte be az egyéni vállalkozó, és csak az egyéni vállalkozás szüneteltetése után értékesíti? Köszönöm a segítséget! Üdvözlettel: Vágner Emília
Vagyonmegosztás során értéken szereznek-e ingatlant?
Kérdés
Két kérdésem lenne: 1./ Közös megegyezéssel történt válást követően, a férj tulajdonába kerül egy lakás a vagyonmegosztás során. A lakást bérlőnek szándékozza kiadni. Választhatja-e a tételes költségelszámolást s elszámolhat-e értékcsökkenést is? A lakást 2010-ben a feleség nevére vették, s most a volt férj fogja megkapni. 2./ Ha egyenesági ajándékozás jogcímen szerzi meg valaki lakóingatlan tulajdonjogát, és 5 éven belül értékesíti az ingatlant, akkor érvényesíthető-e a lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó adójogszabályok? A döntést gyorsan kellene meghoznunk. Várom megtisztelő válaszaikat. Üdvözlettel: Marcsi
Norvég állampolgár egyéb szálláshely-szolgáltató
Kérdés
Tisztelt Adózóna! Norvég adóilletőségű és állampolgárságú magánszemély budapesti lakását turistáknak adná bérbe. Választhatja-e az átalányadózást (32 ezer forint/szoba)? Ha később a tételes költségelszámolásra térne át, mennyi idő után teheti ezt meg? Kell-e ehót fizetnie? Köszönettel: Komáromy Erika
Karácsony ide vagy oda, ők sem ússzák meg az adózást
Cikk
Reneszánszukat élik a kézzel készített ajándékok, így karácsony tájékán is egyre többen próbálnak kiegészítő jövedelemhez jutni kézimunkák készítéséből és árusításából. Tudni kell, hogy az így szerzett jövedelem is adóköteles; cikkünkben fogódzót nyújtunk a vonatkozó adózási szabályok megismeréséhez.
Lehet, hogy rosszul választott adózási formát?
Cikk
Olvasónk rájött, hogy nem választhatta volna a tételes átalányadózást. Mit tehet utólag? Kérdésére Surányi Imréné adószakértő válaszolt.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
