31 találat a(z) költséglevonás cimkére
Költséglevonás magánszemély elkülönülten adózó jövedelméből
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ha egy magánszemélynek a tárgyévben önálló tevékenységből származó jövedelme keletkezik, de a hozzá tartozó levonható költségekről a számlák csak a következő évi teljesítési dátummal kerülnek kiállításra, és csak a következő évben kerülnek kifizetésre, mi a jövedelemszámítás helyes módja? Levonhatók-e a tárgyévi szja-bevallásban? Vagy a tárgyévi szja-bevallásban 90 százalékos költséghányadot kell választani, és önellenőrizni kell a bevallást, amikor a költségek kifizetésre kerülnek? Vagy egyáltalán nem vehetők figyelembe? Vagy más eljárás a helyes? Segítségét előre is köszönöm!
Kamarai tagdíj
Kérdés
Tisztelt Szakértő! A kamarai tagdíjat önállóan fizetem, amit számla alapján részemre a munkáltató megtérít. Az éves igazoláson egyéb jövedelemként szerepel a számla alapján megtérített összeg, melyből az szja levonásra került. Kérdésként merült fel bennem, hogy az 1. sor összegéből levonhatom-e a számla szerinti kamarai díjat, amit az 55. sorba beírnék? Vagy mivel ezen összeget részemre megtérítették, ezt nem tehetem meg?
Magánszemély – bérbeadás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemély a bérbeadásból származó bevételénél, ha nem választja a 10% költséghányadot, levonhatja-e az ingatlanba vásárolt bútorok értékét – akár értékcsökkenési leírással –, levonhatja-e az ingatlan előtt álló parkoló kialakításának költségeit, illetve az ingatlanon végzett felújítás költségét? Üdvözlettel: Uchály Andrea
Ha más településen dolgozik és bérbe adja az ingatlanát
Kérdés
Egy magyar állampolgár külföldön dolgozik évek óta. A magyarországi ingatlanát bérbe adja. Külföldön albérletben lakik. A külföldi albérlet költsége levonható a bérbeadásból származó bevételből? Akkor is levonhatja, ha a kinti albérletben a családja is ott tartózkodik?
Egyetemisták albérletben: nem mindegy, ki köti a szerződést!
Cikk
Egy hónappal az új tanév indulása előtt elkezdődött a lázas albérletkeresés. A diákok albérleti díját jellemzően a szülők fizetik. Ügyelni kell arra, hogy ki köti a bérleti szerződést a bérbeadóval, ha például a diáknak vagy a szüleinek más településen van ingatlanuk, és azt bérbe adják.
Bankköltség levonása számla kiegyenlítésekor
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Néhány vevőnk úgy teljesíti a számláinkat, hogy a felmerülő bankköltségeivel csökkentett összeget utal át részünkre. Nem nagy összegekről, számlánként 15-20 euróról van szó, viszont a költséglevonás megállapodásban nem szerepel, saját döntésük alapján alkalmazzák ezt a gyakorlatot. Megfelelő-e az, ha elszámolom, mint utalási differenciát a 86 főkönyvi számlára, illetve számlázniuk kell-e felénk ezeket a tételeket? Kérésünkre annyit reagálnak, hogy nem hajlandók fizetni a bankköltséget. Válaszukat köszönöm.
Tetemes bírság az Oberbank magyarországi fióktelepének
Cikk
Pénzforgalomra vonatkozó előírásokat sértett meg az Oberbank fióktelepe, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a feltárt jogsértések miatt 20 millió forintos bírságot szabott ki.
Ingatlanértékesítés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Zártkerti ingatlanjaimat szeretném értékesíteni. A kifüggesztés elkerülése végett, kivonatnám a művelés alól (az 1997. évi CXLI. törvény 2016. május 5-én hatályba lépett módosítása). A zártkerti ingatlanokat (2010. január 18-án és október 07-én vásároltam. Az egy hektár terület felét gyümölcsfákkal betelepítettem. Hogyan adózom a megszerzett bevétel után? A bevételből értéknövelő beruházásként levonhatom-e a telepítés költségeit? Érvényesíthetek-e adómentességet (a művelés alól való kivonás ellenére) a 200 ezer forintot meg nem haladó részre, ha őstermelőnek adom el? Mit jelent a regisztrált mezőgazdasági vállalkozás? A regisztráció alatt az MVH-regisztrációt kell érteni? Köszönettel: KM
Ingatlan-bérbeadás kettős állampolgárként
Kérdés
Egy német-magyar kettős állampolgárságú magánszemély kiadná a budapesti lakását egy szerb magánszemély részére. Jelenleg Németországban él, bérelt lakásban. A németországi lakás bérleti díja levonható költségként a budapesti lakás bérleti díjának bevételéből? Úgy tudom, ha nincs magyarországi bejelentett lakcíme, akkor nem kell egészségügyi hozzájárulást fizetnie a bérleti díj után (persze csak, ha amúgy is meghaladja az 1 millió forintot).
Alvállalkozó ingatlanforgalmazás esetén
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Ingatlanforgalmazással foglalkozó vállalkozás alvállalkozókat bíz meg az ingatlanügynöki tevékenységre. A megbízóval kötött szerződés tartalmazza az alvállalkozó bevonásának lehetőségét. Az alvállalkozók teljesítés alapján jutalékot számláznak. Ez a díj a helyi iparűzési adó szempontjából levonható-e, mint alvállalkozói díj?
Lakóingatlan értékesítésével szerzett bevételből levonható költségek
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Lakóingatlan értékesítésekor jövedelemadó alapjának számításakor, a hatályos szja-törvény alapján a bevételből a szerzéssel, valamint az értékesítéssel kapcsolatos költségek levonhatók. Segítségét kérném, hogy szerzéssel kapcsolatosan felmerült költségek közül alábbiak levonhatók-e? – megfizetett vagyonszerzési illeték, – közjegyzői díj, – ügyvédi díj, – értékbecslési díj, – lakáshitel folyósítási díja, – földhivatali bejegyzés díja Értékesítéssel kapcsolatos költség címén levonható-e:az energiatanúsítvány számlával igazolt ellenértéke? Válaszát köszönöm!
Költségelszámolás és áfalevonhatóság
Kérdés
Családi vállalkozás vagyunk, könyveléssel foglalkozunk olyan módon, hogy férj és feleség 15 éve alapított egy kft-t. A székhely/telephely a családi ház mellé épített, a földhivatali bejegyzés szerint lakóingatlan, amit a kft. irodahelyiségként bérel (nem lakóingatlanként, ezért építményadót is fizet), amelyért a családi ház tulajdonosának, mint bérbeadónak bérleti díjat is fizet. Az egész ingatlanra kiterjedő, egyközpontos riasztórendszert kívánunk kiépíteni. Ezen igényt leginkább az iroda védelme indokolja, de az egész ingatlanra kiterjedne, ezért költséget és áfalevonhatóságot szeretnénk érvényesíteni. A kérdés az, hogy a számlát lehet-e kérni a kft. nevére, amit a kft. az előbbiek miatt arányosítással számolna el költség és áfalevonás tekintetében is, jelen esetben 50 százalék a reális arány. A cég Tao- és áfaalany. Továbbá ehhez a riasztórendszerhez egy havi díjas távfigyelő rendszert is igénybe vesz, amelynek a költségeit, illetve áfáját az előbbiek szerint kívánja elszámolni. Ez a megoldás lehetséges-e? A választ előre is köszönöm.
Előadóművész számlája
Kérdés
Az általunk könyvelt egyik kft. az idén ünnepli fennállásának 20. évfordulóját. Ezen alkalomból megvendégeli parnereit (vevők, szállítók). Ezen a napon szerződéssel egy betéti társaság művésze előadást fog tartani. Az előadó díjja 157 000 forint + áfa. Kérdésünk az, hogy ez a számla elszámolható-e költségként, illetve az áfája levonásba helyezhető-e? Ezt a költséget reprezentációnak kell-e minősíteni, és kell-e utána szja-t és ehót fizetni? Válaszukat törvényi hivatkozással várjuk.
Lakáskölcsön-törlesztés levonása adóalapból
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Magánszemélyként van egy lakásom, amit albérlőknek adok ki. A rezsit minden hónapban odaadják, amit a bérleti díjjal együtt leszámlázok, és a számlákat én fizetem ki a szolgáltatók felé. Ezt költségként elszámolom az év végi szja-bevallásban, így jövedelemként tulajdonképpen a bérleti díj marad meg, ami után adózok. Viszont a lakás bérbeadásán nem igazán keletkezik jövedelmem, mert a bérleti díjat teljes egészében befizetem a lakásra évekkel korábban felvett jelzálogkölcsönre, amit még a lakás megvásárlásához vettem igénybe. Eddig ezt nem csináltam, de az jutott eszembe, hogy a kölcsönre befizetett összegeket én elszámolhatom-e költségként a bevallásomban? Úgy gondolom, hogy ez végül is a lakás fenntartásával kapcsolatos kiadás, de nem vagyok benne biztos, hogy ezt megtehetem-e. Előre is nagyon köszönöm válaszát!
Csak így lehetnek adómentesek az egyes támogatások
Cikk
Rendszerint adómentesek a magánszemélyeknek nyújtható támogatások a személyi jövedelemadóról (szja) szóló törvény szerint, azonban számos – jellemzően a tevékenységekhez kötődő – támogatás van, amely után csak akkor nem kell adót fizetni, ha a felhasználására vonatkozó feltételeket, elszámolási szabályokat a támogatott magánszemély betartja.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
