37 találat a(z) generálkivitelezés cimkére

Fővállalkozó-alvállalkozó Kérdés

Építési telek eladásának áfája Kérdés

Családi ház generálkivitelezése, garázs áfakulcsa Kérdés

5 százalék áfa – ingatlan építése Kérdés

Lakásáfa (5%) Kérdés

Lakásáfa 2021 Kérdés

Lakásépítés 5 százalék áfája Kérdés

Generálkivitelezés építkezésnél Kérdés

Áfakérdés Kérdés

Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk újépítésű lakóingatlan generálkivitelezését vállalta el 2019 szeptemberében. Kérdésem az, hogy amennyiben 2019. decemberében ablakokat vásárolunk (beépítéssel) és a megrendelésből egyértelműen kiderül, hogy az ablakok értéke a magasabb, akkor az értékesítőnek (alvállalkozónak) milyen számlát kell kiállítania: fordított áfás vagy áfás számlát? Mi lenne akkor, ha az arányok változnának és a szolgáltatás értéke lenne a magasabb, vagy mi lenne akkor, ha azonos értékű lenne az anyag és a beépítési költség? A beépítés megvalósulása a 2020-as évben lenne. Milyen áfa van akkor, ha a szerződés szerinti összeg egészére előlegszámla kerül kiállításra 2019 decemberében? Köszönettel: Babocsai Ildikó

Újépítésű családi ház generálkivitelezése (áfa) Kérdés

Tisztelt Szakértő! A generálkivitelező cég kiállítja 2019. december 31-éig a teljes összegről az előleg számlát, 5%-os áfával. Az új évben már csak nullás végszámla kerül kiállításra. Ebben az esetben hogyan történik a cég számára az áfa-visszaigénylés? Tehát tételezzük fel, hogy a megrendelő megfizet 50 000 000 Ft + áfát (5%), vagyis 52 500 000 Ft-ot a kivitelező cégnek, amely erről kiállítja az előleg számlát 2019. december 31. előtt. 1.) Hogyan válik jogosulttá az építéshez beszerezett anyagok, szolgáltatások után a különbözeti (22%) áfa visszaigénylésére? Tehát a 2020-ban Magyarországon beszerzett, 27%-os áfatartalommal rendelkező tételek után, hogyan igényelhető vissza az áfakülönbözet, mivel a vevő csak az 5%-ot fizette meg? 2.) A kivitelezés 2020 tavaszán kezdődik csak. Minden számla áfája, mely a kivitelezéshez kapcsolódik, visszaigényelhető? Amennyiben a szolgáltatások és termékek egy jelentős része az EU-n belülről érkezik, abban az esetben marad áfamentes a kivitelező számára, ha minden ilyen beépítésre kerül és az építkezéshez kapcsolódik? 3.) Visszaigényelhető a kivitelező cég számára a beépített szaniterek, illetve konyhabútor és gépek áfája, amennyiben kulcsrakész házátadás a megállapodás? Üdvözlettel: Tulogdi Mária

Generálkivitelezés – áfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Megbízóm (áfaalany gazdálkodó) komlex kivitelezési szerződést kötött építésiengedély-köteles ingatlan létrehozására egy vállalkozóval, ezáltal az ügylet fordított adózás alá esik. A kivitelezési szerződében rögzítették az ingatlan létrehozását, és ehhez kapcsolódóan a bútorok, gépek, berendezések beszerzését, beszerelését is. A NAV (Dr. Szikora János akkori elnök) az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének 2009. január 22-én erre vonatkozóan olyan iránymutatást adott, hogy a bútorok, gépek, eszközök beszerzése és beszerelése is fordítottan adózik a komplex kivitelezés esetén. Az adott témában 2009 óta nem találtam ettől eltérő iránymutatást és az áfatörvényben jogszabálymódosítást erre vonatkozóan. Kérem a véleményét, hogy esetünkben a komplex építőipari szerződés alapján annak részét képező berendezések, bútorok, eszközök is fordított adózás alá tartoznak? Köszönettel: Borsosné Pál Ildikó

5 százalékos lakásáfa Kérdés

Tisztelt Szakértő! Új, 300 négyzetméter alatti családi lakóépület épül generálkivitelezésben, magánszemély építtető által. Az irányadó jogszabály szerint 5 százalékos áfával történik a számlázás még 2019. évben kiállított végszámlában. A használatba vételi engedélykérelem után, amennyiben a kérelemnek megfelelően a jogszabálynak megfelelő műszaki állapotban az építtető megkapja az új lakóház hatósági bizonyítványát, azaz az ingatlan nem 100%-os készültségű – csak a jogszabálynak eleget téve: a lakóépület akkor minősül felépítettnek, ha a bejelentés szerinti kivitelezési dokumentációnak megfelelően a szerkezetek megépültek és az épület rendeltetésszerűen lakhatásra alkalmas. A lakhatásra alkalmasság az eddigi gyakorlat szerint – jogszabályi meghatározás – azt jelenti, hogy az épület rendelkezik közműellátottsággal (vagy egyéb rendelet szerinti közműpótló eszközzel), fűthető, biztosított a főzési és tisztálkodási lehetőség. Mindezek után a tényleges 100%-os készültség eléréséhez lehet-e még 2019. december 31-éig 5%-os áfával kiszámlázni, mint generálépítő a hatósági bizonyítvány megérkezése után, de még ez évben? A lakóépülethez tartozó 100%-os készültség eléréséhez szükséges befejező munkálatokhoz tartozó számlázás tárgya (pl.: térkövezés, esetleg kertépítési munkák belső udvarban, beépített szekrények, konyhabútor kiépítése, az épület egészére vonatkozó befejező padlóburkolási és festő-, illetve belsőépítészeti burkolási munkálatok, az elmaradt csillár felszerelése.)

Generálkivitelezés Kérdés

Tisztelt Szakértő! Magánszemély generálkivitelezővel családi házat szeretne építtetni. A beruházás megfelel az 5 százalékos áfa feltételeinek, de a villanyszerelési munkálatokat az építtető magánszemély szeretné megcsinálni, mert ez a szakmája. Problémát jelent-e ez az 5 százalékos áfa szempontjából, ha a generálkivitelezővel kötött szerződésben a villanyszerelési munkálatok nem szerepelnek. Köszönettel: Vágner Emília

Generálkivitelezés:előleg áfakulcsa Kérdés

Tisztelt Adózóna! A következő kérdéssel fordulok Önök felé: ügyfelem, egy építőipari kft. generálkivitelezői szerződést kötött egy magánszeméllyel 300 nm-nél kisebb alapterületű családi ház építésére garázzsal együtt. A szerződésben 0-12 ütemre bontották az elvégzendő munkákat a kiszámlázandó bruttó összegek feltüntetésével. A 0. ütem egy előleg számlázását tartalmazza azért, hogy a munkálatokat el tudják kezdeni. Mivel a kivitelezés szerződés szerinti végösszege kb. 96%-ban magát a családi házat, 4%-ban pedig a garázs és a külső térburkolatok elkészítését tartalmazza, de az egyes ütemek nem nevesítik azt, hogy épp mikor készül a garázs, ezért az előlegszámlát %-os arányban megosztanánk áfa szempontjából. Tehát az előlegszámla 96%-a 5%-os, 4%-a 27%-os áfát tartalmazna. Helyesen járunk-e el? Válaszukat előre is köszönöm!

Tetőtér áfakulcs Kérdés

Tisztelt Cím! Az alábbi ügyben kérném a segítségüket: Ha egy gazdasági társaság mint kivitelező tetőtér-beépítésre köt egy generál szerződést a magánszemély megrendelővel, akkor jogosult-e a vállalkozás 5%-os áfával kiadni a számlát? A tetőtér beépítése: - alapvetően a tetőtér teljes körű beépítését jelenti: minden építési-szerelési tevékenységgel, - az épület tetőtere tekintetében funkcióváltozás történik a beépítést követően, - a beépítéshez engedélyezési eljárás szükséges. Illetve ehhez kapcsolódó fontos kérdés lenne még, hogy abban az esetben, ha a vállalkozó jogosult 5%-os áfával értékesíteni a tetőtér teljes beépítését, kinek a nevére kell szólnia az építési engedélynek: a megrendelő nevére vagy esetleg a generálkivitelező nevére? Segítségüket és mielőbbi válaszukat előre is köszönöm! Üdvözlettel Kendra Ágnes