9 találat a(z) céges ingatlan cimkére

Céges ingatlan bérbeadása szálláshely-szolgáltatásra – cikk 22/10/09 Kérdés

Céges vendégház Kérdés

Céges Ingatlan értéknövekedésének adója Kérdés

Ingatlant érintő korszerűsítési munkák Kérdés

Céges ingatlan értékesítése felszerelt napelemrendszerrel együtt Kérdés

Ingatlanvásárlással kapcsolatos adóügyi teendők Kérdés

Tisztelt Adózóna! Egy mérnöki iroda úgy döntött, hogy a nyereségéből egy ingatlant vásárol. Azt most még nem döntötte el, hogy az ingatlant milyen formában fogja hasznosítani (iroda, lakás-bérbeadás, továbbértékesítés vagy elhelyezkedése miatt akár szálláshely-szolgáltatás is lehet). Egy most épülő társasházi ingatlant választott, melyre egy éven keresztül kell részleteket fizetni foglaló, illetve vételárrész címén. A kérdéseim: A kifizetett részletek elszámolhatósága érdekében kell-e adójogilag valami intézkedést tenni? (Az áfa tartalmát sajnos nem vonhatjuk le, mert lakóingatlannak minősül.) Telephelyként mely időponttól kell tekinteni és bejelenteni? Hasznosításhoz kapcsolódó tevékenységi kört mikor kell tenni? Így, hogy még nem tudjuk, hogy mit szeretnénk kezdeni vele, kezelhetjük beruházásokra adott előlegnek? Köszönettel

Céges ingatlan: végelszámolás vagy értékesítés Kérdés

Tisztelt Szakértő! Adott egy egyszemélyes kft., ahol a tulajdonos német állampolgár. Magyarországon nincs lakóhelye, jövedelme, Németországban biztosított. A cég rendelkezik egy lakóingatlannal, ami ki van adva, és a cég bevétele csak a bérleti díjakból származik. Áfamentesen végzi a bérbeadást. A tulajdonos gondolkozik a végelszámoláson vagy az ingatlan magánszemélyként történő megvásárlásán. A cégben van egy 8 milliós tagi hitele. A jegyzett tőke összege 3 millió Ft és az ingatlannak kb. 80 millió Ft a piaci értéke. Nettó értéke 8 millió Ft a könyvekben. 1. A tagi hitel visszafizetése előtt, ha jól gondolom, nem indulhat a végelszámolás, mert kötelezettséget tartalmaz a főkönyv. Hogyan lenne célszerű ennek kifuttatása? 2. Ha a végelszámolás végén megszerzi a vagyonfelosztási javaslat szerint az ingatlant, akkor az árfolyamnyereségből származó jövedelme (3 millió-80 millió) után Magyarországon adózik az ingatlan miatt, vagy az illetősége (Németország) szerinti államban? 3. Ha Magyarországon adózik, akkor mentesül-e a szochó fizetése alól a külföldi illetősége miatt és csak a 15% szja lesz a fizetendő adó? 4. Ha Németországban adózik, akkor van-e a cégnek valamilyen jelentési kötelezettsége ezzel kapcsolatban? 5. Ha az ingatlan megvásárlása mellett dönt, akkor a cégben keletkező eredmény (80 m,illió-8 millió) után megfizetett 9% társaságiadó-fizetésen kívül, ha osztalékágon felveszi az eredményt 15% szja mellett keletkezik-e magánszemélyes szochója külföldiként? Köszönettel

Céges ingatlan haszonélvezettel Kérdés

Egy kft. vásárolt egy lakást úgy, hogy egy magánszemély haszonélvezetet is alapított az ingatlanra a szerződésben. A magánszemély nem tagja és nem ügyvezetője a cégnek. A vételárat a szerződésben úgy határozták meg, hogy a haszonélvező a 40 százalékát kifizeti. Ebben az esetben hogyan kell bejelenteni az önkormányzat felé az építményadót, illetve hogy anszámolja el a cég a könyveiben az ingatlant?

Céges ingatlan használata II. Kérdés

Tisztelt Surányi Imréné! Sajnos alábbi kérdésemre nem kaptam számomra segítő választ, ezért újra megkeresem: "Adott egy nemrég alakult kft., amelybe a cég tulajdonosainak egyike apportált egy ingatlant. Az ingatlan régebben a kft. jelenlegi munkaviszonyos ügyvezetőjének tulajdona volt, aki mindig is az ingatlanban lakott. Más bejelentett lakcíme/tartózkodási helye nincs. (Rokoni kapcsolat van a cég tulajdonosával.) Kérdésem: a cég milyen jogcímen biztosíthat lehetőséget a munkaviszonyos ügyvezetőnek az ingatlanban lakásra, és ez milyen közterhekkel jár? A cég tevékenységei között szerepel az ingatlan-bérbeadás is, amelyet nem tett áfássá." Ön a kiszámlázást javasolta, de akkor pontosítom a kérdést: béren kívüli juttatásként lehet-e és milyen adóterhekkel (lehet-e adómentesen) biztosítani a lakhatást az ügyvezetőnek, és ezt kell-e a munkaszerződésben rögzíteni? Gyors válaszát köszönöm!