Céges ingatlan haszonélvezettel

Egy kft. vásárolt egy lakást úgy, hogy egy magánszemély haszonélvezetet is alapított az ingatlanra a szerződésben. A magánszemély nem tagja és nem ügyvezetője a cégnek. A vételárat a szerződésben úgy határozták meg, hogy a haszonélvező a 40 százalékát kifizeti. Ebben az esetben hogyan kell bejelenteni az önkormányzat felé az építményadót, illetve hogy anszámolja el a cég a könyveiben az ingatlant?