1245 találat a(z) áfalevonás cimkére
Mikor vonható le az áfa és mikor nem lakóingatlan építésekor?
Cikk
Ha egy szolgáltató kft. vásárolt egy telket, mert lakóingatlant szeretne ráépíteni, hogyan kell eljárni az áfa szempontjából? – kérdezte olvasónk. Dr. Bartha László adójogi szakjogász szakértőnk válaszolt.
Egyéni vállalkózó által lízingelt személygépkocsi áfája
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó személygépkocsit szeretne vásárolni, amelyet a tevékenységéhez kíván használni. A tevékenységi köre kiskereskedelem (nem autókereskedelem). Az autókereskedésben azt a tájékoztatást kapta, hogy ha nyílt végű lízing konstrukcióban vásárolja a gépkocsit, akkor az áfa visszaigényelhető. Mivel az szja-törvény az ismereteim szerint a személygépkocsit egyéni vállalkozó esetében nem tekinti kizárólag üzemi célú tárgyi eszköznek, ezért kétségeim merültek fel a személygépkocsi áfájának levonhatóságával kapcsolatban. Kérem ezzel kapcsolatos tájékoztatásukat.
Lakóingatlan-felújítás áfája szálláshely-szolgáltatásnál
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy kft. lakóingatlant vásárol azért, hogy az átalakítás után 5520 Egyéb szálláshely-szolgáltatás (falusi turizmus) keretében hasznosítsa. Az átalakításhoz kapcsolódó számlák (vezetékek cseréje, csapok, bontási munkák, ezekhez kapcsolódó rezsiszámlák, áramhálózat bővítése...) áfája levonható-e, hiszen a jövőben szálláshely-szolgáltatás céljára lesz hasznosítva? Az önkormányzattól az engedély majd csak a már teljesen átalakított ingatlan megtekintése után lesz meg. A másik kérdés, hogy a berendezési tárgyak (hűtő, TV, bútorok) önálló tárgyi eszközként lesznek felvéve, és az áfájuk visszaigényelhető-e?
Külföldi webáruházak számlái
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Kérdésem a következő: amennyiben belföldi adóalanyként egyébként jogosult vagyok áfa levonására, az Emag, Alza.hu stb nagy webáruházak által kibocsátott számlák áfatartalmát levonhatom? 27 százalékos áfát hárítanak át a számláikban, de a számlán szereplő magyar adószámot nem tudom leellenőrizni, hogy élő vagy sem. Köszönettel: Szabóné Sós Ildikó
Beruházás bérelt ingatlanon: levonható-e az áfa?
Cikk
Társaság iroda céljára lakást bérel egy magánszemélytől, amelyet felújít. A beszerelt eszközöket a bérleti idő lejártakor nem viszi magával. Mi lesz az eszközök sorsa, levonható-e az áfatartalmuk, terheli-e adófizetési kötelezettség a bérbeadáskorinál értékesebb lakást visszakapó tulajdonost – kérdezte olvasónk. Hunyadné Szűts Veronika igazságügyi adó- és járulékszakértő válaszolt.
Beruházás bérelt ingatlanon
Kérdés
Ügyfelem (kft.) egy évre lakást bérel magánszemélytől, iroda céljára. A kft. első lépésként fürdőszobai berendezéseket vásárolt: mosdót, WC-t, csapot, lecserélte a régi, hasonló felszereléseket. Nyilvánvaló, hogy az egyéves használat (bérlés) után nem viszi magával a beszerelt eszközöket, és az is nyilvánvaló, hogy a tulajdonos felé nem számlázza ki azok költségeit a bérleti idő lejárta végén. Kérdésem: van-e olyan lehetőség, hogy levonható legyen az említett berencezések áfája? Mi lesz ezen eszközök sorsa a bérleti szerződés felmondása után? A költözéssel kivezeti a könyveiből, de a lakástulajdonos számára (aki egy minőségibb lakást kap vissza) jelent ez valamilyen kötelezettséget? Köszönöm, ha válaszolnak: CsK
Üzemanyag-felhasználás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy vállalkozás üzemanyagköltségeinek csökkentése céljából tartályban vásárolt nagy mennyiségű gázolajat. A feltöltött tartályt a cég telephelyére szállították, ahol szükség szerint történik a felhasználás tehergépjárművekben és személygépkocsiban is. A társaság havi áfabevalló, a megvásárolt üzemanyag felhasználása kb. két-három hónap alatt fog megtörténni. Kérdésem: hogyan helyes az üzemanyag egyes gépjárművekben történő felhasználása, illetve az áfa levonása? Válaszukat előre is köszönöm.
Parkolás – áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Egy gazdasági társaság tevékenységi körébe tartozik a repülőtér közelében lévő parkoló üzemeltetése. A szolgáltatás része, hogy miután az ügyfél a saját autójával a telephelyen leparkolt, a társaság saját kisbusszal a repülőtérre szállítja. A repülőtér parkolás címen havonta számlát állít ki a társaság részére. Ebben az esetben az áfa levonható vagy sem? Köszönöm válaszát!
Áfaarányosítás
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Általános szabályok szerint adózó áfaalany mezőgazdasági őstermelő ingatlant is bérbead. Az ingatlan-bérbeadásra nem választotta az áfa kötelezettséget, így van áfás és nem áfás bevétele is. Az lenne a kérdés, hogy azokat a költségeket, amelyek egyértelműen az áfakörös tevékenységéhez merültek fel, abban az esetben az áfa 100 százalékban levonható, vagy mindenképpen meg kell osztani a mentes és az áfás árbevétel között? Őstermelői tevékenységeként a növénytermesztést végez, áfásan értékesít, az ehhez kapcsolódó beszerzések (bérmunka igénybevétel) esetén fennáll-e a teljes áfalevonási lehetőség?
Cégautóadó: mikor fizeti a társaság, és mikor a magánszemély?
Cikk
Ugyan a cégautóadó-fizetési kötelezettség korántsem újkeletű, újra és újra felmerül a cikkünk címében is megfogalmazott kérdés: mikor fizeti a társaság, és mikor a magánszemély?
Telephely bejelentése, áfa
Kérdés
Tisztelt Szakértők! Cégünk vásárolt egy romos lakóingatlant (lakóház, gazdasági épület), amit le fog bontani. Bontási engedély nem szükséges, bejelentési kötelezettsége lesz csak. Új épületet nem épít rá, lesz egy könnyűszerkezetes építmény majd a „telken”, illetve zárt konténert akar elhelyezni. A térburkolaton, a gépjárműveit, gépeit fogja elhelyezni, tárolni, zárt helyen. A bontást követően megváltozik az ingatlan jellege, amit majd telekké (?) kell nyilvánítani. A telken kerítés, bejárat, térburkolat beruházás fog megvalósulni. Nem engedélyköteles beruházások, a cég általános szabályok szerint adózik, csak adóköteles tevékenységet folytat. Az ingatlanban nem fog végezni tevékenységet egyáltalán, mert tevékenysége építőipar (kábelszerelések), mindig más helyeken végzi a tevékenységét. Kérdéseim: – be kell-e jelenteni telephelynek az ingatlant (jelenleg még nincs lebontva sem), az olvasataim alapján nem kell, de még akkor sem, ha készen lesz a tervezett beruházás. Tevékenysége egyébként nem telephely engedélyköteles (4222), iparűzési adó szempontjából a székhelye is ugyanezen önkormányzathoz tartozik. – áfa: levonható-e az beruházással kapcsolatos áfa, a földhivatali bejegyzéstől függetlenül, hiszen még lakóháznak számít lebontásig?
Pénzforgami áfa részletfizetés esetén
Kérdés
Egy pénzforgalmi áfa alá tartozó bt. számítógépet vásárol a T-Home cégtől, ahol előfizető. A kiállított számla a számítógép teljes összegéről szól. Az eszköz kifizetése részletfizetésben történik meg. A szerződésben az van benne, hogy ha az előfizetői jogviszony a vevő olaláról felmerülő okból a 24 hónapos részletfizetési időtartam lejárta előtt megszűnik, akkor a ki nem egyenlített részletek egy összegben válnak esedékessé. Ebből az következik, hogy a vevőre szállt át a tuljadonjog, mert mindenképpen meg kell fizetnie a teljes összeget. Kérdezném, hogy a fenti leírás megfelel-e az áfatörvény 10. § a) bekezdésének, vagyis, hogy mivel a tulajdonjog átszállt a vevőre, így a kiállított számla teljes összegére eső áfa a számla teljesítésének dátumakor levonható egy összegben? Az áfatörvény 10. § a) pont: a termék birtokbaadása olyan ügylet alapján, amely termék részletrevételéről szól, azzal a kikötéssel, hogy a jogosult a tulajdonjogot legkésőbb az ellenérték maradéktalan megtérítésével megszerzi. ..... és ebben az esetben erre az ügyletre nem a pénzforgalmi áfa szabályai érvényesek, hanem az általános áfatörvény szabályai. Tehát, egy összegben le lehet vonni, az áfát, vagy csak havonta annak a részletnek az áfáját, amit a cég kifizetett?
Nyílt végű pénzügyi lizing áfájának levonhatósága
Kérdés
Üdvözlöm! Segítségét szeretném kérni a következőben. Egyéni vállalkozó (áfás) nyílt végű lizingszerződés keretében személygépkocsit bérel. A személygépkocsi nem minősül kizárólag üzemi célt szolgáló tárgyi eszköznek. (magánhasználat is megvalósul). A szja-törvény 11. számú mellékletének III./8. pontja szerint a személygépkocsi bérleti vagy lízingdíja címén a költségként figyelembe vehető összeg több személygépkocsi esetén sem haladhatja meg a vállalkozói bevétel 1 százalékát, egyébként ilyen címen az egyéni vállalkozó költséget (például értékcsökkenést) nem számolhat el. A kamat áfamentesen, a tőketörlesztés 27 százalékos áfával szerepel a számlán. Ha a bevétel maximum 1 százalékát lehet a költségek között elszámolni, úgy a kamat, mint a tőke vonatkozásában, az e feletti rész adóalapot nem képező kidásként kerül elszámolásra a pénztárkönyvben. Jól értelmezem-e, hogy a tőkére felszámított áfából is csak az 1 százalékra eső részt lehet levonásba helyezni? (Akkor, ha a céges és magánhasználat aránya megengedi.) Ha például ez az arány 95 százalékban céges, 5 százalékban magánhasználat, akkor is elenyésző a levonásba helyezhető áfa az 1 százalékos korlát miatt. Adóalapot nem képező kiadásba helyezett összegből nem lehet áfát levonásba helyezni, hiába mondja az áfatörvény a céges és magánhasználat arányában történő levonhatóságát. Jól gondolom? Köszönöm válaszukat: Lázárné Vida Erika
Téli gumi
Kérdés
T. Szakértő! Kérdésem az lenne, hogy személygépkocsihoz téli gumi vásárlásakor és szerelésekor az áfa 50 százalékban levonható-e, hogy a gépjármű a közlekedésben való részvételhez szükséges műszaki és egyéb feltételeket teljesítse? Nem beszélve arról, hogy néhány országban téli időjárás esetén kötelező a téli gumi használata. Esetleg ha az számítana, ez a személygépkocsi rendszeresen Ausztria, Olaszország útvonalon közlekedik. Segítségét köszönöm, Ildi
Esztétikai fogászati kezelés
Kérdés
Tisztelt Szakértő! Országosan, sőt a határokon túl is ismert médiaszereplő könyvelését végzi társaságunk. Költségei főleg kozmetikai, fodrász szolgáltatás igénybevétele, ruha-cipő vásárlásából és egyéb költségekből áll. Jelenleg fogászati esztétikai kezelést vesz igénybe, porcelán koronákat tesznek fel neki, ami a milliós nagyságrendet meghaladja. Kérdésem, hogy költségként el lehet-e számolni a számláját, netán az áfa levonható-e, hiszen nem csak "mosolyog" vele műsoridő alatt, hanem folyamatosan "használja" magán célra is. Válaszukat tisztelettel megköszönöm.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
